موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره 9310420216200122  صادره از شعبه 262  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای جاوید نورمحمدی سیگارودی    فرزند محمدعلی  محکوم علیه پرونده اجرائی 9409980216200307  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  180  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 2/055/000  ریال از بابت هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  فاطمه تات فرزند غلامعلی  و همچنین  از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:      پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، میدان ازگل ، خیابان ازگل ، خیابان مدرسه ، خیابان 12 متری قائم ، مجتمع برجهای اورانوس ، برج 3 ، طبقه  10 ، واحد 304  ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  به شماره  2592  فرعی از  80 اصلی قطعه  120  تفکیکی بلوک 3  مفروز و مجزی شده از پلاک  201 فرعی از اصلی مذکور بخش  11 حوزه ثبت ملک شمیران  استان  تهران به مساحت  صد و بیست و نه  متر  و هفتاد دسیمتر مربع (129.7) واقع در سمت شمال شرق طبقه 10  ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 99  تفکیکی به مساحت شش متر و هفتاد و دو  دسیمترمربع (6.72)  واقع در طبقه زیرزمین دو ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 134  تفکیکی به مساحت دوازده  متر و پنجاه  دسیمترمربع (12.5) واقع در طبقه همکف  ،  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . محدودیت دفتر املاک :دارای یک فقره سند رهنی به شماه 34414 مورخ 14 /02 /1393 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 201 شهر تهران بنفع بانک کار آفرین ثبت شده است. سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان  مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 069964 سری  الف  سال 97 بنام  جاوید نورمحمدی سیگارودی  صادرگردیده است . سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان  مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 069963 سری  الف  سال 97 بنام  فاطمه تات  صادرگردیده است . ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به گواهی پایان کار ساختمان به شماره 36814 مورخ 06 /10 /1379 و بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  13  طبقه مسکونی  با اسکلت فلزی ، طبقه همکف و زیرزمین  با بهره برداری پارکینگ و انباری  ، طبقات اول  تا دهم  در هر طبقه  4  واحد بنا شده و در مجموع 40  واحد مسکونی در بلوک 3  است. آپارتمان  واقع در طبقه دهم  واحد 304  ، دارای سالن پذیرایی ، سه  اتاق خواب  ،یک دستگاه حمام ،  یک دستگاه سرویس بهداشتی  ، فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک ، آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها رنگ  و نقاشی  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره پی وی سی  همراه با شیشه  دو جداره ، سیستم برودتی کولر آبی و گازی  و گرمایشی  پکیج  به همراه رادیاتور و شومینه میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذرغربی  ، نمای ساختمان پلاستر سیمانی  ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  پلاستر سیمانی و نقاشی ، نرده های راه پله پروفیل آهنی  ،دارای دو دستگاه  آسانسور، دارای کنتور برق  ،آب و گاز ، عمر بنا حدود 24 سال میباشد. در زمان بازدید آپارتمان در اختیار احدی از مالکین  بود. د- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:     به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش  شش دانگ  اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق به ( 2892/80) به مساحت  صد و بیست و نه  متر  و هفتاد دسیمتر مربع (129.7) واقع در سمت شمال شرق طبقه 10  ، بانضمام پارکینگ و انباری ،صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر  مبلغ  160.000.000.000 ریال معادل  شانزده  میلیارد میلیون  تومان ،  همچنین ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ برابر مبلغ 80.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد تومان  برآورد و تقویم میگردد.    با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/04/03از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106419000012شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 9409980216200307