موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال  غیر منقول  نوبت  اول  بموجب پرونده اجرایی شماره 0300450    ، محکوم علیه ایمان درویشی فرزند محمدرضا ،  محکوم است به پرداخت مبلغ  20.000.000.000  ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له بانک ملت  و مبلغ  1.000.000.000  ریال بابت نیم عشر اجرائی ، علیهذا شخص ثالث خانم سحر درویشی پلاک ثبتی 8000 فرعی از 166 اصلی بخش 13  جهت وصول محکوم به معرفی که  در این راستا ارزیابی اموال به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است . یک ممیز بیست و شش (یک دانگ و بیست و شش صدم دانگ ) مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 8000 فرعی از 166 اصلی بخش 13 به نام خانم سحر درویشی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی8000 فرعی از  166 اصلی مفروز و مجزی شده از 635 فرعی از  اصلی مذکور که دارای سند مالکیت به شماره  سریال 643014  ، سری ب ، سال 1401 به آدرس  تربت جام ، حاشیه میدان قدس می باشد  که متعلق به خانم سحر درویشی فرزند محمد رضا بوده و دارای عرصه‌ای به مساحت 53/2 متر مربع می‌باشد . مطابق گواهی پایان کار ارائه شده به شماره گواهی27870 مورخ 1401/11/26 این ملک دارای کد نوسازی 0-0-1-21-4-4-1 بوده که در طرح تفصیلی تربت جام ، دارای کاربری مصوب تجاری و خدماتی با تراکم مصوب 100 % می‌باشد . این ملک از سمت شرق در حاشیه میدان قدس و از سمت جنوب به معبر مرتبط است . حدود اجمالی ملک با واقعیت تطابق دارد . مطابق سوابق موجود ، ملک دارای آخرین پروانه به شماره 2911 مورخ 1358/7/4 بوده و دارای زیرزمین با کاربری انباری و همکف با کاربری تجاری می‌باشد . اعیان سازه مورد نظر با ساختار اسکلت فلزی و سقف بتنی که ستون‌های آن برای اجرای دو سقف دیگر نیز اجرا شده‌اند. زیرزمین دارای ورودی پله و درب مستقل از حاشیه خیابان جنوبی ، کف سنگ و دیوارها ترکیب سنگ و گچ سفید پرداختی ، سقف کاذب تایل ، نمای  اصلی شیشه سکوریت با حفاظ آکاردئونی کشویی می‌باشد . ملک دارای یک انشعاب آب ، برق و گاز بوده و سرمایش آن با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی تامین شده است . در حال حاضر و در زمان بازدید مورخ 11/13 /1403 ، ملک مورد نظر به صورت دو باب مغازه تجاری در اختیار مستاجر قرار داشت و به صورت مغازه خدماتی پخش باند و دزدگیر فارسی و مغازه لوازم لوکس ماشین در حال بهره‌برداری بود .بنا بر اظهارات آقای ایمان درویشی ، هر واحد تجاری به مبلغ رهن کامل 500 میلیون تومان در  تصرف مستاجر قرار دارد. در ضمن زیرزمین در اختیار مدیون است. جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی : براساس مدارک و مستندات ارائه شده ، با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد ، مساحت ، قدمت اعیان ، عرصه ملکی ، انشعابات و با فرض  صحت مجوزات و عدم بدهی به اشخاص حقیقی ، حقوقی از قبیل شهرداری ، بانکها و غیره ، عرضه و تقاضای روز بازار ، ارزش شش دانگ  عرصه و اعیان پلاک مذکور با احتساب سرقفلی تجاری ؛ برابر مبلغ 100،000،000،000 ریال ، معادل ده میلیارد تومان  و ارزش موضوع مزایده یک دانگ و بیست و شش صدم دانگ مشاع معادل مبلغ 21.000.000.000 (معادل مبلغ محکوم به و نیم عشر )  برآورد و اعلام می شود . مزایده از ساعت  8 الی 11  تاریخ  1404.04.07 در سامانه ستاد به نشانی www.SETDIRAN.IR  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به شماره حراج  03004107132000027 به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ، ده  درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .  و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد. بدیهی است  که  در  صورت  تمایل  برای  بازدید  ظرف  5 روز  قبل  از  مزایده  به  این  اجرا  احکام  مدنی مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد . هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوق به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . ضمنا برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدهای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند%

شماره پرونده: 140225920007870883