موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0301873 موضوع اجرائیه  شماره 140391420000954473 شعبه 10 دادگاه حقوقی شهرری ، مبنی بر فروش ماترک مرحوم میرزامحمد شجاعی( 2 دانگ از پلاک ثبتی 1276 فرعی از 123 اصلی) که وراث عبارتند از: ابراهیم، هادی، مهدی، کبری،زهرا، خدیجه و طاهره همگی شجاعی که پلاک فوق توسط  این اجرا توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: نشانی: شهرری- دولت آباد- خیابان شهادت- بعد از کوچه صادقی- پلاک 94 و 96 مطابق تصویر یک جلد سند مالکیت دفترچه‌ای شماره 18368 مورخ 1345/8/18، ششدانگ یک باب خانه ساخته شده در یک قطعه زمین به مساحت 60 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به پلاک 1276 فرعی از 123 اصلی واقع در قریه دولت آباد دهستان غار بخش 12 تهران ذیل ثبت شماره 11774 دفتر 66 صفحه 282 به نام آقای محمد شجاعی میاندشتی ثبت شده است. حدود اربعه ملک عبارتست از: شمالاً به طول 10 متر به قطعه اول تفکیکی، شرقاً به طول 6 متر به خیابان 10 متری، جنوباً به طول 10 متر به قطعه 3 تفکیکی، غرباً به طول 6 متر به قطعه 26 تفکیکی. در زمان بازدید جهت اجرای قرار کارشناسی مشاهده گردید که ملک موصوف عبارت است از یک ساختمان قدیمی با قدمت بیش از 50 سال که در دو طبقه احداث گردیده است. طبقه همکف شامل یک باب مغازه به مساحت 15 مترمربع با ارتفاع سقف حدود 2/72 متر، فضای مسکونی پشت مغازه و سرویس بهداشتی جنب راه پله است و حسب اظهارات یکی از خواندگان (آقای ابراهیم شجاعی) از حدود 24 سال پیش تعطیل می‌باشد. (قبلاً به عنوان کارگاه تراشکاری مورد بهره‌برداری بوده است) مغازه با درب شیشه خور بزرگ، کف سیمانی، دیوارها سفیدکاری و دارای انشعاب برق اختصاصی 3 فاز، آب و گاز مشترک است. طبقه اول نیز شامل 2 اتاق، آشپزخانه و حمام است. اسکلت ساختمان نیمه فلزی با طاق ضربی، نما ترکیب سنگ و سیمان، پنجره‌ها فلزی، کف سیمان و موزاییک، دیوارها رنگ روغنی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می‌باشد. مطابق با تصویر رأی شماره 871177 مورخ 1387/10/9کمیسیون ماده 100 شهرداری، طبقه همکف شامل 15 مترمربع تجاری و 37 مترمربع مسکونی و طبقه اول نیز جمعاً شامل 62/30مترمربع بنای مسکونی است. حسب تصویر سند مالکیت دفترچه‌ای شماره 18368 مورخ 1345/8/18، ششدانگ ملک موصوف به نام آقای محمد شجاعی میاندشتی ثبت شده که با توجه به فوت مالک باید بین ورثه تقسیم گردد. مغازه طبقه همکف تعطیل و بلااستفاده است و صرفاً برخی تجهیزات و لوازم کارگاه تراشکاری در آن قرار دارد، ولی طبقه اول مسکونی حسب تصویر اجاره نامه شماره 124566 و آخرین تمدید صورت گرفته تا تاریخ 1404/4/12 در اختیار مستأجر آقای عطاالله جبرائیلی قرار دارد. با عنایت به بازدید به عمل آمده و بررسیهای انجام گرفته، لحاظ مساحت، موقعیت مکانی، قدمت بنا، نوع کاربری، وضعیت مشاعات، انشعابات و عوامل موثر در قضیه، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در وضعیت و شرایط فعلی بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 73،500،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان محاسبه می‌گردد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق به شماره حراج 3004108506000025 در تاریخ 1404/04/03 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140391920004215405