موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0300778 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: توانا توکلی بزاز خوانده/متهم: علی جان نثار خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140347390001175162 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت وجه  نسبت به سه فقره چک به شماره های 1865/698494/38 مورخ 1402/7/30 به شماره صیادی 1936020033843866 بانک ملت شعبه قائم آمل به مبلغ 31/400/000/000 ریال و 849564 مورخ 1402/8/30 به شماره صیادی 7234020104487928 بانک رفاه کارگران شعبه هراز آمل به مبلغ 36/700/000/000 ریال و 849565 مورخ 1402/12/25 به شماره صیادی 4840020104487936 بانک رفاه کارگران شعبه هراز آمل به مبلغ 17/770/000/000 ریال جمعا به مبلغ 85/870/000/000 ریال (هشتاد و پنج میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون ریال) در حق محکوم له میباشند و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت   و در پرونده کلاسه اجرایی  0302789 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: توانا توکلی بزاز خوانده/متهم: علی جان نثار  خواسته/اتهام: مطالبه خسارت تاخیر تادیه که به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140347390004264917 محکوم علیه محکوم است به:  پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید سه فقره چک موضوع خواسته تا زمان پرداخت بر مبنای شاخص تورم بانک مرکزی ( سه  فقره چک  به شماره های 1865/698494/38 مورخ 1402/7/30 به شماره صیادی 1936020033843866 بانک ملت شعبه قائم آمل به مبلغ 31/400/000/000 ریال و 849564 مورخ 1402/8/30 به شماره صیادی 7234020104487928 بانک رفاه کارگران شعبه هراز آمل به مبلغ 36/700/000/000 ریال و 849565 مورخ 1402/12/25 به شماره صیادی 4840020104487936 بانک رفاه کارگران شعبه هراز آمل به مبلغ 17/770/000/000 ریال )و نیز پرداخت مبلغ  7/385/000 ریال بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی در حق  محکوم له میباشند و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت     ( که طبق محاسبه تاکنون مبلغ133/347/880/168 ریال  بدهی محکوم علیه در دو پرونده فوق  می باشد)  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان  بدهی محکوم علیه 5دانگ و 20سیر و 1مثقال و10نخود  و  1/2ارزن معادل 220/7137 سهم از زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 133/347/880/168 ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط هیات 5نفره  کارشناسان رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .       عطف به ابلاغ کارشناسی در پرونده بایگانی  0300778 در خصوص دعوی محکوم له : آقای توانا توکلی بزاز به طرفیت محکوم علیه : آقای علی جان نثار  و ارجاع امر به هیات پنج نفره کارشناسان رسمی دادگستری با  قرار کارشناسی صادره به شرح ذیل:                        " تا کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از ملک  نظریه کتبی و مستدل خویش را مطابق قرار کارشناسی شماره مورخ 28 11 1403 در مورد ارزش پلاک ثبتی 16894 فرعی مفروض و مجزا شده از 2448فرعی از 44 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل قطعه 3 به مساحت 181.95 متر مربع  را به این دادگاه تسلیم نماید  "   بعد از اطلاع از پرونده و  هماهنگی با وکلای محترم اصحاب دعوی در زمان بازدید فقط با حضور محکوم علیه محترم ، از محل  رقبه مورد کارشناسی واقع در  آدرس: شهرستان  آمل  بلوار امام خمینی  کوی آفتاب 48(کوی سحر)  بعد سحر 13 پلاک شهرداری 8  مختصات جغرافیایی 620392 = X  و 4035090 = Y واقع در زون 39 s بازدید  و بعد از تعرفه و بررسیهای لازم بعمل آمده برابر قرار صادره  نظریه به شرح ذیل تقدیم میگردد :   الف رقبه مورد کارشناسی مطابق سند ابرازی ؛   رقبه مورد کارشناسی ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 16894 فرعی مفروز و مجزی شده از 2448فرعی از 44 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل قطعه 3 به مساحت 181.95 متر مربع واقع در طبقه سوم بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 3.25 متر مربع واقع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11.50 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن سند از نوع اصلی به شماره  709478 سری و سال 1400  که در تاریخ  25 / 11 /  1401 به نام آقای علی جان نثار صادر و دارای سابقه ثبتی  می باشد.   ب بازدید و تعرفه انجام شده رقبه مورد ارزیابی و تطبیق آن با اسناد  ابرازی:   در زمان بازدید رقبه موصوف در آدرس و مختصات ذکر شده در سند تکبرگ ابرازی واقع در بلوار امام خمینی آفتاب 48 پلاک شهرداری 8 (ساختمان زمرد) از نظر مختصاتی محل تعرفه شده با سند مطابقت دارد و ملک از سمت ضلع شمال در مجاورت معبر عام به عرض 12متر می باشد .   اعیانی داخل ملک یک دستگاه آپارتمان 6 طبقه روی همکف  هر طبقه یک واحد  در مجموع 6 واحدی که رقبه مورد کارشناسی واقع در طبقه سوم تعرفه و رویت گردید.   اعیانی احداثی در عرصه دارای مشخصات سازه ای بتونی سیستم قاب خمشی و نمای ضلع شمالی آن سنگ و راه پله ودیوار سنگ کف پارگینگ سنگ دارای یک درب ماشین رو و آدم رو تعرفه و رویت گردید.   رقبه مورد کارشناسی  با فضای معماری سه خواب که هر سه خواب آن دارای کمد و یک خواب دارای مستر و آشپزخانه اوپن دارای مطبخ و سرویس بهداشتی و حمام و همچنین مشخصات معماری کف واحد سرامیک آشپزخانه دیوار کاشی و کابینت و کمدها  MDF ممبران و کف سرامیک سرویس و حمام کف  سرامیک دیوار  کاشی کار شده و سقف کاذب نور مخفی دربهای داخلی چوبی HDF  و پنجره ها UPVC دوجدار تعرفه و رویت گردیده است.   در رقبه موصوف دارای انشعابات آب  و برق سه فاز مشاع  و یک کنتور گاز  و یک کنتور برق اختصاصی واحد تعرفه گردید.   سیستم گرمایش واحد پکیج رادیاتور و سیستم سرمایشی اسپلیت در سالن و سه خواب تعرفه و رویت گردید.   لازم به ذکر است واحد مورد ارزیابی دکوراتیو دیوارها دارای ابزار گچی و سقف کاذب وپوشش خاص روی رادیاتورها و دربهای چوبی لولایی بین فضای اختصاصی و عمومی و دو توالت فرنگی در حمام و مستر و روشویی های خاص کابینتی و سینک ظرفشویی از جنس سنگ مصنوعی کورین و سنگ روی کابینت جزیره از نوع سنگ طبیعی دارای چند راه برق و USB و کلیه شیر آلات kWC  توکار و آینه های دیواری خواب‌ها به صورت هوشمند از لحاظ نورپردازی بوده است و مجتمع دوره آسانسور و لابی  راه پله فرار می‌باشد   ج جمع بندی و نتیجه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه در فوق و در  نظر گرفتن موقعیت مکانی و کلیه عوامل موثر و بازار خرید و فروش ملک در منطقه قرار گیری و قدمت ملک، ارزش ششدانگ آن به شماره پلاک ثبتی 16894 فرعی مفروز و مجزی شده از 2448فرعی از 44 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل قطعه 3 بدون در نظر گرفتن  دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 145.000.000.000 ریال ( چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر میگردد.        را از طریق مزایده حضوری در روز شنبه مورخ 1404/03/31از ساعت 11 الی 12 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920000732091,140347920001506529