موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 140268390013316243  صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201683محکوم له محسن عظیمی محکوم علیه زهره-زهرا-صدیقه-مریم-محمدرضا-حسین همگی حاج نوروز نظری با موضوع  دستور فروش ملک مشاع که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است   بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100086972005 مورخ 1403/12/15 و قرار کارشناسی شماره 140368440002975092 مورخ 1403/12/15 ارجاعی از آن شعبه محترم در خصوص دعوی آقای محسن عظیمی به طرفیت خانم ها مریم، صدیقه، زهره، زهرا و آقایان حسین و محمدرضا همگی شهرت حاج نوروز نظری و بمنظور اجرای قرار کارشناسی پلاک ثبتی 2333 فرعی از 2537 اصلی، به آدرس تهران خیام جنوبی دروازه غار کوچه شهید مرتضی کلاته کوچه بهشت پلاک 55؛ ضمن مطالعه پرونده، استماع توضیح طرفین دعوی، دریافت اسناد و مدارک ابرازی و بازدید محل، بدینوسیله گزارش و نظریه کارشناسی به حضورتان تقدیم می گردد:   مشخصات ثبتی ملک   عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 2333 از 2537 اصلی مفروز و مجزی شده از 366 فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 128.66 (صد و بیست و هشت متر و شصت و شش دسیمتر مربع) با مستند مالکیت تبدیل اسناد مشاعی شماره 119309 تاریخ 1398/02/25 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 259 شهر تهران.   مشخصاتی اعیانی و عمومی ملک   این ملک فرسوده در زمینی به مساحت 128.66 متر مربع در جهت شرقی کوچه قرار گرفته است. بنای احداثی قدیمی، بدون اسکلت و بصورت آجر با تیرهای چوبی در سقق و دارای نمای آجر است. پس از درب ورودی آهنی خانه و عبور از راهرویی به عرض و طول به ترتیب حدود 120 و 450 سانتیمتر، پله سیمانی با عرض حدود 60 سانتیمتر واقع شده و در ادامه راهرو طبقه همکف و حیاط است که سقف آن با ایرانیت پوشانده شده است. در طبقه بالای همکف دو اتاق و یک سرویس بهداشتی ایرانی با دربهای آهنی می باشد که راه دسترسی یکی از اتاق ها از ملک مجاور است. دیوارها از جنس گچ و در بیشتر سطح خود فرسوده است.   نظریه کارشناسی   نظریه کارشناسی حاضر، بر مبنای اسناد و مدارک ابرازی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی تهیه و تنظیم شده است لذا چنانچه بعدا" مدارک جدیدی از سوی هر شخص حقیقی و حقوقی ابراز گردد که در نظریه و محاسبات کارشناسی و نتایج حاصله موثر باشد، مسئولیتی از این حیث متوجه اینجانب نبوده و در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی و با ابلاغ مدارک ابرازی جدید موضوع کارشناسی مجددا" قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.   با عنایت به ملاحظات اشاره شده فوق، موقعیت مکانی و همچنین مساحت و کیفیت ملک موجود، عدم سکونت در زمان بازدید و با لحاظ جمیع عوامل موثر در قضیه به زعم کارشناس و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی یا مراجع ذیربط اعم از شهرداری، دارایی و یا بانکها و ... و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و مدارک ابرازی، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه ی تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد مبلغ 60200000000 ریال معادل شش میلیارد و بیست میلیون تومان اعلام و تقویم می گردد.   مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در روزچهارشنبه شنبه  مورخه  1404/4/18 از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با  مبلغ 60200000000ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.

شماره پرونده: 140268920004004897