موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301631/1/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2735 فرعی از 1861 اصلی مفروز و مجزا شده از 1 و 2 فرعی از اصلی مذکور قطعه 366 واقع در اراضی سیاهدشتک پایین بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 200 مترمربع انتقالی از مسکن و شهرسازی استان تهران به آدرس تهران دهکده المپیک 24 متری زیبادشت میدان لاله خیابان علیزاده خیابان بوستان یکم کوچه گلستان چهارم غربی پلاک 76و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است ؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احترامابازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0301631 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 1861/2735 بخش 10 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140385601147024412 مورخ 1403/10/04 حوزه ثبت ملک زیبادشت و تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره دفترچه مالکیت 178533 ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2735 فرعی از 1861 اصلی مفروز و مجزا شده از 1 و 2 فرعی از اصلی مذکور قطعه 366 واقع در اراضی سیاهدشتک پایین بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 200 مترمربع انتقالی از مسکن و شهرسازی استان تهران با حدود شمالا: به طول 8 متر به خیابان 16 متری، شرقا: به طول 25 متر به پلاک، جنوبا: به طول 8 متر به پلاک و غربا: به طول 25 متر به پلاک که مع الواسطه برابر سند قطعی شماره 119605 مورخ 1379/09/30 دفترخانه 254 تهران به نام زهره کلاشلو و محسن مهدیان دلشاد و رضا مهدیان دلشاد بالسویه ثبت و منتقل که برابر سند شماره 131984 مورخ 1383/03/05 دفترخانه 254 تهران دو دانگ سهم مالکانه زهره کلاشلو به نام قاسم مهدیان دلشاد ثبت و منتقل گردیده است. سایر موارد به شرح اسناد مذکور.آدرس ملک: تهران، دهکده المپیک، 24 متری زیبادشت، میدان لاله، خیابان علیزاده، خیابان بوستان یکم، کوچه گلستان چهارم غربی، پلاک 76مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از ساختمان جنوبی سه طبقه با نمای سنگ. قسمت شمالی طبقه همکف بصورت سوئیت با آشپزخانه باز و قسمت جنوبی آپارتمانی یک خوابه با آشپزخانه باز می باشد. طبقه اول آپارتمانی دو خوابه با آشپزخانه باز و طبقه دوم آپارتمانی یک خوابه با آشپزخانه بسته می باشد. کابینت آشپزخانه طبقات فلزی و MDF، پوشش کف موزاییک و سرامیک و ...، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. ساختمان دارای قدمت بیش از 30 سال ساخت و فاقد آسانسور می باشد. ملک دارای کد نوسازی 34680007 بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران در پهنه R231-1 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد.حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1861/2735 بخش 10 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 330/000/000/000 (سیصد و سی میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد. بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0301631 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 1861/2735 بخش 10 تهران  و پیرو ارسال گزارش کارشناسی با کدرهگیری 1403220424659203 مورخ 1403/11/19 و با عنایت به ابلاغیه صادره در خصوص ارائه نظریه تکمیلی موارد ذیل به استضار می رسد:1- ملک مذکور ششدانگ پلاک ثبتی 1861/2735 بخش 10 تهران بوده که مشخصات مالکین آن و سهم هر یک از مالکین از ششدانگ ملک طبق شماره نامه 140385601147024412 مورخ 1403/10/04 حوزه ثبت ملک زیبادشت در گزارش کارشناسی درج شده است.2- ملک مذکور ساختمان مسکونی سه طبقه روی زمین با شرایط و توصیف درج شده در گزارش کارشناسی بوده که در در زمان بازدید به صورت مسکونی بهره برداری شده و هر یک از طبقات آن در اختیار یکی از مالکین ملک (طبقه همکف در اختیار قاسم مهدیان دلشاد، طبقه اول در اختیار رضا مهدیان دلشاد و طبقه دوم در اختیار محسن مهدیان دلشاد) قرار داشته و دارای مستاجر نبود.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/04/02 ساعت 08/00 الی 12/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920002994300