موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0400109 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  404/04/11 ساعت 08:00 الی 11:00  در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل موضوع : ارزیابی ساختمان مسکونی سه دانگ مشخصات ثبتی ملک: پلاک ثبتی 1293 فرعی از  پلاک 30 اصلی واقع دربخش 12 قزوین  که دارای سند مالکیت مشاع به شماره 852882 د 94 شماره ثبت ... دفتر ... صفحه ... به مالکیت آقای حمید رضا نورمحمدی فرزند ابوالفضل می باشد . حدود ملک:مطابق سند مالکیت آدرس ملک: تاکستان- روستای یحیی آباد-خیابان راه قمیک ( کانال سنگی )- نبش خیابان بنی سادات-کدپستی 3494186191-ملک دونبش  مساحت و مشخصات عرصه :عرصه مطابق سند مالکیت برابر سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 243 مترمربع می باشد( زمین مشاع فوق به مساحت 121.5 مترمربع می باشد) مساحت و  مشخصات اعیانی: در ششدانگ ملک فوق ، طرف خیابان بنی سادات دو طبقه ساختمان مسکونی شامل طبقه همکف  به مساحت حدود 145 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی و طبقه اول به مساحت حدود 145 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی ، با سازه  اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی ونمای طرف خیابان سیمانی و سرامیکی و نمای حیاط سرامیکی و در قسمت دونبش یک طبقه ساختمان قدیمی ساخت به مساحت حدود 43 مترمربع بصورت مسکونی با دیوارهای باربر آجری و نمای سیمانی و در قسمت دیگر طرف خیابان راه قمیک ، یک باب پارکینگ مسقف به مساحت حدود 21 مترمربع با دیوارهای باربرآجری و سقف شیروانی فلزی و نمای کناری سیمانی و درب کرکرهای ورودی ، احداث گردیده است شرح متعلقات: ششدانگ ملک فوق دارای انشعابات آب ،برق و گاز می باشد. - توضیح اینکه سه دانگ ملک فوق از ششدانگ مجزی و جدا نشده و ابنیه احداثی در ششدانگ ملک بصورت یکپارچه می باشند نتیجه کارشناسی: لذا ارزش ملک سه دانگ مذکورشامل عرصه و اعیان موجود وحق انشعابات موجود با توجه به موقعیت محل، مصالح مصرفی ، قدمت ساخت ، مشاع بودن و بدون نظر گرفتن بدهکاری احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل موثراز نظر اینجانب جمعا به مبلغ 12.350.000.000 ریال ( معادل یک میلیارد و دویست و سی و پنچ میلیون تومان ) تعیین و ارزیابی می گردد. توضیحات و پاسخ سوالات : -1 نام مالک  : آقای حمید رضا نورمحمدی فرزند ابوالفضل 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره 0 ملک سه دانگ مشاع فوق از ششدانگ ملک ، مجزی و تقسیم نگردیده است لذا کلیه بناهای ششدانگ تعرفه می گردد: - در ششدانگ ملک در قسمت طرف خیابان بنی سادات ، دو طبقه ساختمان مسکونی شامل طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی محل سکونت  مادر آقای حمید رضا نورمحمدی و طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی تحت سکونت خانواده حمید رضا نورمحمدی و در قسمت دو نبش ملک ساختمان مسکونی قدیمی ، تحت سکونت  خانواده حمیدرضا نورمحمدی  می باشد آدرس ملک: تاکستان- روستای یحیی آباد-خیابان راه قمیک ( کانال سنگی )- نبش خیابان بنی سادات-کدپستی 3494186191-ملک دونبش  -3 ملک مشاع فوق بصورت ثبت شده و دارای سند مالکیت ثبتی به شماره 1293  فرعی از پلاک 30 اصلی  بخش 12 قزوین می باشد -4 ملک فوق  به صورت سه دانگ مشاع ، بفروش می رسد . -5 ملک مشاع فوق با توجه به موقعیت و محل و کاربری و بناهای مسکونی احداث شده ،  بصورت سهل الفروش می باشد. -6 با توجه  به تصویر سند مالکیت ارائه شده  ، ملک فوق بازداشت یا رهن نمی باشد -7 قیمت پایه مزایده ملک سه دانگ مشاع فوق با توجه به کلیه موارد اعلام شده بالا ، جمعا به مبلغ 12.350.000.000 ریال تعیین و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140322920002135767