موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) مطابق پرونده اجرایی شماره فوق این شعبه له آقای ناصر علی آبادی فراهانی فرزند یداله با وکالت فریده رابهیان و علیه فاطمه صدیق پور فرزند محمدمحکوم به «محکوم علیه محکوم است به پرداخت  12 فقره چک، به شماره 162866 به مبلغ 560000000 ریال و چک شماره 162864 به مبلغ 1060000000 ریال و چک شماره 162863 به مبلغ 1110000000 ریال و چک شماره 162861 به مبلغ 890000000 ریال و چک شماره 162860 به مبلغ 560000000 ریال و چک شماره 162857 به مبلغ 560000000 ریال و چک شماره 162859 به مبلغ 770000000 ریال و چک شماره 162858 به مبلغ 560000000 ریال و چک شماره 162868 به مبلغ 800000000 ریال و چک شماره 162865 به مبلغ 1670000000 ریال و چک شماره 208446 به مبلغ 2770000000 ریال  جمعا به مبلغ 11/310/000/000 ریال در حق محکوم له و نیز پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ  565/500/000 ریال  » محکوم گردیده است در راستای مفاد اجرائیه پلاک ثبتی 2937 / 160    شناسایی توقیف  که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده . محل وقوع ملک به نشانی:تهران،شهرری ،شهرک شهید مفتح ،خیابان شهید برادران ثابت نیا، جاده ورامین ،مجتمع گلستان ،بلوک 4، رز یک، ورودی 7، طبقه 11(واحد3) ، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:  1) مشخصات ثبتی ملک: پلاک ثبتی شماره  2937 فرعی از 160 اصلی بخش 12 ناحیه 02 واقع در طبقه یازده به مساحت (69.76) شصت و نه متر و  هفتاد و شش دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801024000388 مالک خانم فاطمه صدیق پور مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت  تعویضی با شماره چاپی 272427 سری الف سال 01 . محدودیت مالکین محدودیت خانم آقای فاطمه صدیق پور ثبت دفتر  املاک رهنی شماره 53415 و شماره سیستمی 140121201024021717 مورخ 1401٫12٫08 دفترخانه  اسناد رسمی شماره 730 شهر تهران استان تهران که بنفع پست بانک ایران مدیریت شعب غرب استان تهران ثبت شده است.   2) وضعیت موجود ملک: آپارتمان مورد کارشناسی به مساحت 76 / 69 مترمربع در طبقه یازدهم ساختمان واقع گردیده و دارای 2 اتاق خواب،سالن، آشپزخانه بازباکابینت های MDF، تراس،حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش سرامیک، دیوارها و سقف اندود گچ و نقاشی بوده،کف آشپزخانه دارای پوشش سرامیک ودیوارهاپوشیده شده باکاشی وسقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. درب ورودی واحد چوبی معمولی همراه با  حفاظ آکاردئونی می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز بوده و در حال حاضر تخلیه است.   3) حدود و شمول رسیدگی: این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.   4) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه ، ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 76 / 69 مترمربع به پلاک ثبتی 2937 / 160 ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 / 400 / 15 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و چهل میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد.   مقرر شد 77 سهم از 100 سهم از پلاک فوق از طریق مزایده در روز 1404/04/17  از ساعت 00 ؛ 08  الی  12  مورخ    از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/ دادورز شعبه اول اجرای احکام شهید صدر = خارکن

شماره پرونده: 140368920008006692