موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب نیابت شماره 140234990022947242مورخ 1402/12/02 و نیابت شماره 140334990006378894مورخ 1403/04/09واصله ازشعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت موضوع پرونده شماره 0300446 شعبه اجرای احکام مدنی رودبار، پرونده اجرایی محکوم لها خانم نسیم غلامی گردپشته با وکالت اقای علی اصغر باقری  بطرفیت محکوم علیه آقای شهرام هادی نیاگردپشته   موضوع محکومیت محکوم علیه به  تادیه  50 عدد سکه تمام بهارازادی در حق محکوم لها بابت مهریه  و 5درصد محکوم به بابت  نیم عشر دولتی صادر گردید که مال/اموال  ذیل توسط  محکوم لها تعرفه و  توسط کارشناس  ارزیابی و  قرار است در تاریخ 1404/04/11 ساعت 08:00 صبح  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر( با قیمت 1/500/000/000ریال) شروع می شود  و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند.   الف ) شرح مشخصات وموقعیت استقرار املاک :   احتراماعطف به ابلاغ شماره بایگانی 0300446 موضوع طرح دعوی خانم نسیم غلامی گردپشته فرزند قاسم با وکالت آقای باقری به طرفیت آقای شهرام هادی نیا گردپشته فرزند امیدعلی به خواسته مطالبه مهریه به تعداد50 عددسکه طلای تمام بهار آزادی به انضمام کلیه هزینه های دادرسی مقوم به 5/674/000/000ریال که ازسوی محکوم له تعداد 2 قطعه زمین از سهم الارث پدری متعلق به محکوم علیه واقع درروستای گردپشته معرفی گردیده وسپس با توجه به نیابت صادره دراجرای دستور مقام محترم قضایی عوامل کلانتری منطقه جهت توقیف اموال نامبرده به محل  استقرار املاک عزیمت نموده وبا راهنمایی آقای محمد هادی نیا ( برادر محکوم علیه ) ودرمعیت ریاست شورای روستای مبادرت به توقیف اموال شامل یک قطعه شالیزار واقع درروستای فرارود به مساحت 1100 متر مربع 2- دو قطعه زمین باغی واقع در روستای گردپشته به مساحت 420 متر مربع و680 متر مربع  و اموال توقیفی تحویل حافظ اموال گردیده است که بموجب قرار ارجاع امر به کارشناس ارزیابی اموال توقیفی به اینجانب کارشناس منتخب محول گردیده و بموجب تصمیم صادره ضمن مطالعه پرونده پس از هماهنگی با اصحاب دعوی درمعیت وکبل محترم محکوم له وراهنمایی آقای احمد علی هادی نیا برادر محکوم علیه به محل استقرار املاک واقع در روستای فرارودو گردپشته عزیمت نموده و براساس نقشه املاک و تصاویر تقسیم نامه مضبوط درپرونده از قطعات مورد تعرفه بشرح ذیل بازدید بعمل آمد که مشخصات املاک توقیفی و نتیجه ارزیابی بشرح ذیل بحضور ایفاد میگردد   دریوم بازدید بدوا  آقای احمد علی هادی نیا  یک قطعه زمین شالیزار واقع در روستای فرارود به مساحت 1100 متر مربع تحت عنوان قدرالسهم محکوم علیه از اموال موروثی را در مجاورت تصرفات سایر وراث بدون حدومرز طبیعی درمختصات 377044-4091259 تعرفه نمود که  ملک توقیفی دریوم بازدید بصورت بایر وبلاکشت با راه دسترسی پیاده رو به فاصله حدود 200 متر از جاده ماشین رو تعرفه گردید. یک قطعه زمین با شیب نسبتا زیاد در روستای گردپشته درمجاورت تصرفات آقای نباتعلی هاشمی درمختصات یوتی ام 378134-4091764 تحت عنوان مستثنیات با کاربری زمین باغی با حدود اربعه شمالا به زمین خواهران جنوبا به اراضی ملی شرقا به راه دسترسی 4 متری وسپس دره و درماورای دره به تصرفات نباتعلی هاشمی وغربا به قدرالسهم سایر وراث به مساحت 420 متر مربع  تحت عنوان قدرالسهم محکوم علیه بدون هرگونه حدومرزمشخص تعرفه گردید که هیچگونه آثاری از تفکیک قدرالسهم وراث  درطبیعت مشهود نبود وصرفا براساس نقشه های مضبوط در پرونده ملک موصوف فاقد هرگونه حصار تعرفه گردید و قطعه 680 متر مربع نیز تحت عنوان زمین باغی برابر نقشه ترسیمی  با شرایط قطعه فوق الاشاره درروستای گردپشته درمجاورت تصرفات آقای نبی اله هادی نیا استقراردارد که حسب اظهار محکوم له ملک موصوف دریازدید بعمل آمده ازسوی اداره منابع طبیعی تحت عنوان اراضی ملی اعلام گردیده است لیکن هیچگونه مدارکی جهت بررسی ارائه نگردیده است  ازاین حیث ضمن هماهنگی با دادورز محترم پرونده ازقیمت گذاری ملک مورد نظر خوداری بعمل آمده است لذا  با توجه به  وضعیت موجود چنانچه ارزیابی  ملک توقیفی مد نظر مقام محترم قضایی باشدمستدعیست دستور فرمایید تا ضمن تهیه نقشه واستعلام از منابع طبیعی شهرستان رودبار نتیجه امر به اینجانب کارشناس منتخب جهت اقدامات بعدی ابلاغ گردد.   با عنایت به توضیحات فوق الذکر ارزش قطعات مورد تعرفه بشرح ذیل اعلام میگردد:   1- زمین شالیزار به مساحت 1100 مترمربع متعلق به محکوم علیه  بشرح مشخصات فوق الذکر  واقع درروستای فرارود به ازای هرمتر مربع 600000 ریال وبا درنظر گرفتن مساحت تعیین شده تحت عنوان قدرالسهم محکوم علیه ارزش ششدانگ تصرفات تعرفه شده مجموعا بمبلغ  000ر000ر660 ریال (ششصدو شصت میلیون ریال ) تعیین میگردد.    2- ارزش ملک باغی به مساحت 420 متر مربع متعلق به محکوم علیه با درنظر گرفتن موقعیت استقرار ملک ، راه دسترسی ، شیب زمین ،قاصله تا آبادی وسایر عوامل موثر درقضیه به ازای هر متر مربع  000ر000ر2 ریال وبا توجه به مساحت مجموعا به مبلغ 000ر000ر840 ریال ( هشتصدو چهل میلیون ریال) برآورد میگردد.   به موجب مورد 3 از بند (ک)تبصره(10) قانون بودجه سال  1402 کل کشور کلیه مزایده های اجرای احکام مدنی دادگستری از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به نشانی https://setadiran.ir برگزار میگردد.فلذا جهت شرکت در جلسه مزایده از مراجعه حضوری به شعبه اجرای احکام مدنی خودداری نمایید.                                  دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار-مجتبی جمالی جوبنی

شماره پرونده: 140034920002028690