موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره  140368420001311778  صادره از شعبه  263  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای حسین آقائی  فرزند صفر  محکوم علیه پرونده اجرائی 9909980216300165  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  7  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و 2/000/000 تومان سال 1371 به نرخ روز  و  از بابت هزینه دادرسی و    از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  پروانه جلایری    و همچنین  از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    درخصوص پرونده شماره 9909980216300165 و شماره بایگانی 0300896 ، حسب الامر در راستای اجرای قرار صادره، پس از مطالعه پرونده و استماع توضیحات طرفین پرونده، بازدید از محل به نشانی تهران، خیابان شوش، نرسیده به میدان شوش، خیابان شهید رضایی، کوچه عرب زاده، پلاک 2، باحضور خواهان پرونده صورت پذیرفت، که گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد: مدارک و مستندات: 1- تصویر استعلام الکترونیک قضایی توسط شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران از سازمان ثبت به شماره استعلام 140368680001450668 شماره پرونده 9909980216300165 شماره بایگانی پرونده 0300896 به تاریخ استعلام 1403/9/11 با موضوع استعلام اموال غیرمنقول شخص، آقای حسین آقائی با کد ملی 0053966236 که فهرست اموال غیرمنقول ایشان شامل 32 سهم از 208 سهم عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره نه هزار و پانصد و هفتاد و سه (9573) فرعی از چهار هزار و هفتصد و سی (4730) اصلی قطعه هفده (17) تفکیکی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور بخش شش (6) حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران، به مساحت (100.98) صد متر و نود و هشت دسیمتر مربع و به صورت بازداشت اعلام گردیده است. 2- تصویر نامه شماره 140385601042022032 مورخ 1403/9/13 صادره از حوزه ثبت ملک مولوی تهران به شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران، بازگشت به نامه شماره 140368990048059174 مورخ 1403/9/11، با موضوع اعلام بازداشت دائم پلاک ثبتی شماره 9573 فرعی از 4730 اصلی، بخش 6 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14030501042002823 به مساحت (100.98) صد متر و نود و هشت دسیمتر مربع، مالک آقای حسین آقائی شماره ملی 0053966236 نام پدر صفر، مالک سی و دو سهم مشاع از دویست و هشت سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 143808 سری د سال 97 که دارای یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140268990052510787 مورخ 1402/10/5 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت به نفع آقای محمدرضا آقائی برای مالکیت حسین آقائی بازداشت می باشد. وضع موجود: در بازدید از محل ملاحظه گردید ملک موضوع کارشناسی به صورت ساختمانی دو طبقه با نمای سیمانی، پنجره های فلزی و یک دستگاه راه پله با نرده فلزی و بدون آسانسور، حیاط در ضلع جنوب، بدون پارکینگ، ورودی از گذر حدود 2 متری، یک دستگاه سرویس بهداشتی در حیاط، دارای طبقه همکف و اول مسکونی و یک انباری در خرپشته می باشد که ساختمان در زمان بازدید به صورت مسکونی و توسط مستأجر درحال بهره برداری بوده است که طبقات همکف و اول هریک دارای سالن، یک اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشند، آب گرم مصرفی با آبگرمکن گازی دیواری، گرمایش آنها با بخاری گازی و سرمایش آنها با کولر آبی تأمین گردیده و ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز نیز می باشد. حدود رسیدگی: باعنایت به اینکه رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک مضبوط در پرونده و اطلاعات ارائه شده تا این تاریخ و قرار کارشناسی بوده، بدیهی ­است چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و با نظر و دستور مرجع قضایی محترم، گزارش قابل تجدیدنظر و بررسی مجدد خواهد بود. نظریه کارشناسی:     باعنایت به موارد فوق الذکر، تصویر مدارک و مستندات ابرازی، موقعیت مکانی و زمانی، کیفیّت و کمیّت ساخت، قدمت، امکانات، دسترسی، نورگیری، عرض گذرها و فارغ از احراز و انتساب مالکیت اشخاص و صرفنظر از صحت مدارک ابرازی، درصورت عدم وجود هرگونه بدهی، دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی، حقوقی، بانکها، سازمانها، نهادها و سایر ارگانها، همچنین عدم وجود معارض، موانع ثبتی و منع قانونی نقل و انتقال رسمی، ارزش 32 سهم مشاع از 208 سهم عرصه و اعیان مورد ثبت پلاک ثبتی شماره 9573 فرعی از 4730 اصلی بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی استان تهران، به مساحت 100.98 مترمربع، به مبلغ شش میلیارد (6.000.000.000) ریال معادل ششصد میلیون تومان اعلام می­ گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/04/03  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106419000013    شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 9909980216300165