موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0400070 شعبه اول اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له محمدعلی پورمحمد و محکوم علیه زینت قاسم زاده با موضوع (تقسیم ترکه)تقسیم اموال موتوفی به میزان سهم هر یک ، که اموال معرفی شده به شرح مشخصات ذیل الذکر مطابق نظریه کارشناسی و ششدانگ املاک ذیل الذکر به مزایده گذاشته میشود: حتراما پیرو امر به کارشناسی طی ابلاغیه به شماره 140427100002486098 بتاریخ صدور 1404/02/31 در خصوص دعوی خواهان آقای محمد علی پور محمدبه طرفیت خوانده خانم زینت قاسم زاده مبنی برتقسیم ترکه ، لذا پس ابلاغ کارشناسی با حضور در آن شعبه محترم ومطالعه اسناد ومدارک ابرازی طرفین دعوی وهمچنین گواهی انحصار وراثت اخذ شده از شعبه 120 شورای حل اختلاف در تاریخ 1400/02/15، پرونده با شماره بایگانی 9902653 لذا در معیت وراهنمایی خواهان ها به محل املاک تعریف شده واقع در روستای نوده ،نرسیده به نانوایی بالا مراجعه وبازدید جهت کارشناسی انجام شد. 1- منزل مسکونی قدیمی ودامداری: با مساحت عرصه حدودا 300 مترمربع(ضلع غرب کوچه) که یکباب منزل مسکونی قدیمی تخریبی فاقد سکنه با قدمت بیش از 50 سال ،بصورت همکف با سقف تیر چوبی ودیوار گلی به مساحت حدودا 50 مترمربع که در کنار آن یک دامداری ساخته شده با با دیوار آجری با سقف سبک قوطی وپوشش ایرانیت به متراژ اعیان حدودا 60 متر مربع (ضلع شرق کوچه)، متعلق به مرحوم علی اصغر پور محمد با یوتی ام(552649/9و4135175/1) وجود دارد ودر اختیار خانم زینت قاسم زاده(همسر مرحوم علی اصغر پور محمد) میباشد.در ضلع شمال دیوارمتصل به کوچه بصورت سنگ لاشه با ملات گل اجراشده که دارای درب فلزی آهنی ماشین رو دولت میباشد.ملک مذکور دارای امتیازات آب وبرق وگاز میباشد.سند رسمی ثبتی به اینجانب ارائه نشد.لازم به ذکر است در زمان بازدید در محل حضور نداشتند،لذا لاجرم بازدید از بیرون ملک انجام شد. با توجه به تحقیقات محلی انجام شده،پرس وجو از مطلعین، عرف محل،موقعیت ملک در روستا،متراژ عرصه واعیان ها،شکل وابعاد ملک ،نوع ومصالح به کار رفته،امتیازات قدمت بنا وسایر عوامل موثر ودخیل در ارزیابی املاک لذا ارزش ملک مورد نظر در صورت نداشتن هر گونه دین وبدهی به اشخاص ثالث ، بصورت تخلیه وباقیمت پایه ، مجموعا 5،200،000،000 ریال معادل پانصدوبیست میلیون تومان ،برآورد واعلام نظر میگردد. لذا سهم خوانده ( همسر مرحوم خانم زینت قاسم زاده )، مبلغ 1،300،000،000 ریال (معادل یکصد و سی میلیون تومان) ، وسهم خواهان (برادر زاده ) آقای محمد علی پور محمد ، مبلغ ریال (معادل سیصد و نود میلیون تومان )،میباشد. 2- منزل مسکونی یکباب منزل مسکونی واقع در روستای نوده ، نرسیده به نانوایی بالا(ضلع شرق کوچه)، با مساحت عرصه حدودا 160 متر مربع که در آن ساختمانی با اسکلت دیوار باربر سنگ وگل وقسمتی باوآجر ومصالح بنایی با قدمت بیش از 40 سال بصورت دو سقف (همکف و اول)،که طبقه همکف انباری وکاهدان جمعا در حدود 80 متر مربع زیربنا وطبقه اول در حدود 60 متر دارای دو خواب وراهرو وآشپزخانه وسرویس بهداشتی وحمام میباشد ،بدنه داخلی کچ سفید ودرب وپنجره های خارجی فلزی آهنی میباشد که در اختیار خانم زینت قاسم زاده (همسر مرحوم علی اصغر پور محمد) بوده ودر آن سکونت دارد.دارای یک درب فلزی آهنی از سمت کوچه به حیاط ویک درب چوبی نیز ازسمت کوچه به کاهدان متصل است.هیچگونه سند رسمی ثبتی به اینجانب ارائه نشد.در زمان بازدید خوانده در محل حضور نداشت و بازدید از بیرون ملک آنجا شد. با توجه به بازدید انجام شده،تحقیقات محلی وپرس وجو از مطلعین ،متراژ عرصه واعیان، موقعیت ملک در روستا،نوع وکیفیت مصالح بکار رفته وقدمت بنا وسایر عوامل موثر ونافذ در ارزیابی املاک لذا ارزش ملک مذکور بصورت قیمت پایه و تخیله، در صورت نداشتن هر گونه دین و بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی ومقایسه با ارزش املاک مشابه ومجاور مجموعا 4،400،000،000ریال معادل چهارصد و چهل میلیون تومان برآورد واعلام نظر میگردد. لذا سهم خوانده خانم زینت قاسم زاده (همسر مرحوم علی اصغر پور محمد) مبلغ 1،100،000،000 ریال(یکصد و ده میلیون تومان)، ،وسهم خواهان آقای محمد علی پور محمد (برادر زاده)، مبلغ 3،300،000،000 ریال (سیصد وسی میلیون تومان)، میباشد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده اموال غیرمنقول به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند.برای شرکت در مزایده باید قبل از ورود به سایت افرادی که توکن ندارند از طریق دفاتر پیشخوان ایجاد توکن نمایند سپس وارد سایت مذکور گردند)  بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - رضا شیرازی

شماره پرونده: 140027920001172231