موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت اول  " احتراما در پرونده 0200031 نیابتی از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس ، محکوم له له سیما میردارشاه حسینی فرزند کیفعلی ، محکوم علیه توکل بابواعظمی فرزند نوروز  محکوم است به پرداخت مهریه به میزان 14 سکه تمام بهار آزادی طرح جدید بابت اصل خواسته و پرداخت خسارت دادرسی به مبلغ 116000 تومان مطابق مقررات در حق خواهان همچنین محکوم علیه ملزم به پرداخت مبلغ قانونی نیم عشر در حق دولت می باشد  ؛ نظر به اینکه  (زمین به مساحت 400 متر مربع واقع در روستای دیمو)، از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله   نظریه کارشناسی: بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد
با سلام،احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 14044710001351395 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0200031 دعوی سیما میردار شاه حسینی بطرفیت آقای توکل بابو اعظمی مبنی بر اعسار از پرداخت هزینه دادرسی ومطالبه مهریه و مطالبه خسارت ،اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره با هماهنگی بعمل آمده با طرفین دعوی ، به اتفاق آقای حمزه بابو اعظمی فرزند متشاکی به محل وقوع ملک واقع در بخش مرزن آباد روستای دیمو کوچه چاخانی (جنب منبع آب بتونی روستا) عزیمت  ضمن معاینه دقیق محل مورد ارزیابی ، مطابقت اسناد و مدارک مورد ارائه با طبیعت، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:
وضعیت ملک مورد تعرفه:

ملک مورد تعرفه، یک قطعه زمین تصرفی موروثی به استناد مدارک و مستندات مورد ارائه از سوی متشاکی ازجمله نقشه تهیه شده توسط مهندس علی شهرستانی با مختصات ملک به مساحت 30/400 متر مربع واقع در بخش مرزن آباد روستای دیمو  کوچه چاخانی با جهات اربعه ملک بر اساس تعرفه آقای حمزه بابو اعظمی فرزند متشاکی از سمت شمال متصل به زمین آقای مطهری و یک راه 6 متری ( که در طبیعت موجود نمی باشد) ، از سمت جنوب متصل به زمین آقای مختار نژاد ، از سمت غرب متصل به دیوار بلوکی ملک آقای مطهری و از سمت شرق متصل به زمین آقای ارتج ،ملک مورد ارزیابی در طبیعت از سه جهت آزاد فاقد حصار و از سمت غرب متصل به دیوار بلوکی ملک همسایه ، فاقد امکانات رفاهی نظیر آب و برق و گاز وهرگونه اعیانی می باشد، در سطح عرصه تعدادی درخت و درختچه مثمر و غیر مثمر موجود می باشد ، راه دسترسی ملک از داخل محل دیمو وبعد از آن جاده خاکی کوچه چاخانی و از ابتدای ملک تا کوچه خاکی چاخانی به طول 25 مترو به صورت خاکی بوده و بنابر اظهارات تعرفه کننده این مسیر دارای یک راه 6 متری که در طبیعت اجرا نگردیده است.

نظریه کارشناسی با عنایت به دستور مقام محترم قضائی مبنی بر ارزیابی ملک تعرفه شده :
با عنایت به تحقیقات بعمل آمده محلی، بررسی های همه جانبه انجام شده به ویژه خرید و فروش رایج ملک در محدوده ملک مورد تعرفه و لحاظ نمودن سایر عوامل موثردرموضوع ارزیابی و کاربری ملک (زراعی) و قرار گیری در نزدیکی خانه های مسکونی محل ،درصورت نداشتن منع قانونی ارزش زمین مورد ارزیابی به مساحت 400/30متر مربع به مبلغ کل8/406/300/000 ریال معادل هشتصد و چهل میلیون و ششصد و سی هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز  دوشنبه  1404/04/09 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140147920004103725