موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده سه دانگ سرقفلی به موجب اجراییه شماره9810420200400010مورخ 1398/1/25صادره از شعبه 234 دادگاه خانواده یک تهران محکوم علیهم وراث مرحوم آقای سیدامیر غمخوار فرزند سید خلیل  ( 1-راضیه سادات غمخواری فرزند سید لطف اله 2-سیده مریم  غمخوار فرزند سید امیر 3-سید ماهان غمخوار فرزند سید امیر )   محکوم هستند به پرداخت تعداد 176 قطعه تمام سکه بهارآزادی بابت الباقی مهریه ومبلغ 1/190/000ریال هزینه دادرسی و مبلغ 1/682/190ریال بابت حق الوکاله وکیل  و مبلغ 145/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی یک خط سیم کارت در حق محکوم له  خانم  سیما رضا زاده بخشمندی فرزند جواد ( با وکالت خانم انسیه محمدی)و همچنین پرداخت  نیم  عشر دولتی در حق صندوق دولت از محل ماترک مرحوم  که حسب درخواست محکوم له و در راستای وصول محکوم به سه دانگ سرقفلی پلاک ثبتی 17الی22 بخش 5 تهران واقع در خیابان وحدت اسلامی بازارچه طرخانی پلاک 346 طبقه همکف متعلق به مرحوم سید امیر غمخوار توقیف وتوسط کارشناس بدین شرح ارزیابی گردیدالف - مشخصات ثبتی و اعیانی ملک :   بر اساس تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک مولوی تهران به شماره 140385601042002912 مورخ 1403/2/18 سند مالکیت ششدانگ یک باب عمارت مشتمل بر بیرونی و اندرونی بانضمام چهار باب دکان متصل به آن پلاک 17 الی 22 واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 1488 مورخ 1312/6/20 صفحه 321 دفتر 13 به نام آقای یاور حسنیان کیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . سپس قطعه بیرونی از مورد ثبت خارج و تحت پلاک 22/1 ذیل ثبت صفحه 89 دفتر 72 به نام خانم آذرمیدخت نصرت الزمان کیان منجر به صدور سند مالکیت گردیده و قطعه اندرونی نیز به شماره 22 مفروز از یک باب عمارت مشتمل بر بیرونی و اندرونی و چهار باب دکان متصل به آن به شماره های 17 الی 12 ذیل ثبت صفحه 71 دفتر 77 به نام آقایان : خسرو و فرامرز هردو با شهرت کیان بالمناصفه ثبت گردیده است که هریک از قطعات دارای انتقالات متعدد میباشد . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 12117018 بوده و در پهنه S112  قرار دارد . مغازه بازدید شده عبارتست از ششدانگ یک باب دکان که بر اساس گزارش کارشناس ثبتی و نقشه برداری با کد رهگیری 1403220848131901 مورخ 1403/6/28 دارای مساحت تقریبی 22 متر مربع بوده و به صورت خرازی-خرده فروشی در زمان بازدید دایر و فعال بود .   ب- سوابق و مستندات :   ب-1- نامه شماره 140385601042002912 مورخ 1403/2/18 اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک رودکی تهران   ب-2- سند صلح سرقفلی به شماره 272 مورخ 94/4/10   ب-3- سند اقرارنامه غیر مالی به شماره 114641 مورخ 94/4/10 دفتر اسناد رسمی شماره 272 تهران   ب-4- سند تعهد نامه غیر مالی به شماره 114642 مورخ 94/4/10 دفتر اسناد رسمی 272 تهران   ب-5- گزارش کارشناس ثبتی و نقشه برداری با کد رهگیری 1403220848131901 مورخ 1403/6/28   ب-6- سایر مدارک   ج- حدود رسیدگی   ج-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .   ج-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .   ج-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد .   نظریه کارشناسی :   با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و مندرجات این گزارش و با توجه به موقعیت و بافت محلی ، با نظر به اوضاع و احوال روز ، وضعیت و سطح مرغوبیت مغازه از نظر کیفیت بنا ، عرض معبر مجاور ، مساحت مورد انتفاع مغازه ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، ارزش متعارف روز ششدانگ سرقفلی مغازه مذکور برابر مبلغ 120/000/000/000 ریال ( معادل دوازده میلیارد تومان ) تعیین و اعلام میگردد .   لذا ارزش متعارف روز سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور برابر مبلغ 60/000/000/000 ریال ( معادل شش میلیارد تومان ) میباشد . لذا مقررشد مال موصوف از طریق مزایده در روز یکشنبه به تاریخ 1404/04/08 از ساعت 8  الی 12 از طریق سامانه ستاد به صورت الکترونیکی به نشانی www.setadiran.ir به فروش برسد . لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. و ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برندۀ مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نماید واصل قبوض پرداختی را ضم سابقه اجرایی نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد گردید.

شماره پرونده: 9709980200400274