موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0000692 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، حسب نیابت اعطائی شماره 140009990046012083 مورخ 1400/12/17 از شعبه هشتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) ، محکوم علیه آقای محمد امیری فرزند غلامرضا دارای کد ملی 4578562281 به پرداخت مبلغ 67.232.394.745 ریال در حق محکوم له آقای بهنام نصیری فرزند بدیع اله دارای کد ملی 1199369322 و مبلغ 3.361.619.737 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ با معرفی محکوم له یک واحد آپارتمان واقع در پردیس فاز 4 خیابان فردوس خیابان جنت 3 پلاک 8 واحد 4 از اموال محکوم علیه توسط مرجع انتظامی وفق مقررات ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی در تاریخ 1402/05/10 توقیف گردیده است . در راستای اجرای مفاد اجرائیه ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق مقررات اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : موضوع تقدیم نظریه کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0000692 با سلام و احترام عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده بایگانی 0000692 در خصوص ارزیابی قیمت روز و پایه ملک مورد نظر ، با توجه به مستندات ابرازی ؛  با عنایت به درخواست ارزیابی یک واحد آپارتمان به مساحت حدود 135  مترمربع واقع در پردیس، فاز 4، کوچه جنت 3،پلاک 8،واحد 4 ؛ با عنایت به بازدید انجام شده از ملک مذکور، نظریه کارشناسی بشرح ذیل به استحضار میرساند :  الف - مستندات ابرازی: واحد آپارتمانی مذکور فاقد سند میباشد و بصورت تعاونی ساز توسط تعاونی سامان گسترمیباشد که دفترچه مالکیت تعاونی نیز تحویل گردیده است.ولی تا لحظه نگارش سند تک برگ صادر نشده است . ب - وضعیت موجود در زمان بازدید : بنا به مشاهدات انجام شده، واحد آپارتمانی در یک مجتمع 4 واحدی در طبقه 2 شرقی قرار دارد .طبقه همکف پارکینگ قرار دارد.ساختمان فاقد آسانسور است.هر طبقه 2 واحد . نمای ساختمان ترکیبی آجر و پلاستر سیمان و شیشه.واحد بازسازی شده.دارای 2 اتاق و آشپزخانه با کابینت و هال پذیرایی میباشد.سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک اجرا شده.کف واحد پارکت اجرا شده.پنجره ها یو پی وی سی میباشند.دیئارهای داخلی رنگ و سقف هال گج بری شده.درب ضد سرقت.واحد شمالی است.در زمان بازدید مستاجر سکونت داشت.قدمت واحد حدود 17 سال. ج - نظریه کارشناسی : بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت ، موقعیت محلی و جغرافیایی، راه دسترسی، نزدیکی به انشعابات قانونی، نوع کاربری ، مبایعه نامه و دستور مقام محترم قضایی، تمامی ششدانگ واحد مذکور، بصورت خالص و با ملاک این موضوع که ملک هیچگونه بدهی یا عوارض احتمالی به ارگان­ها و سازمان ها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته و قابلیت انتقال در هر یک از دفترخانه های رسمی را دارد،  وضع موجود و بعنوان ارزش پایه کارشناسی؛ برابر پنجاه و هفت میلیارد ریال معادل 5،700،000،000 تومان اعلام می گردد . نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود در پرونده تا تنظیم گزارش حاضر، بوده؛ بنابراین ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات تسلیمی؛ بر عهده کارشناس منتخب نبوده؛ معروض می دارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هر گونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشد، ارائه گردد با دستور قضایی، نظریه قابل بازنگری احتمالی خواهد بود .   با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز چهار شنبه مورخ 1404/04/04 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108653000012 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186          

شماره پرونده: 140009920002039469