موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت قضایی واصله از شهرستان قم بشماره 0000734 مورخ 1404/01/24 محکوم علیه سید محمدرضا ،مهدی وخانم زهرا همگی خسرو شاهیان فرزندان هادی و خانم صدیقه سیدروحانی فرزند آقا صادق وشفیقه تقی وند  و محکوم له اقای محمود خسروشاهیان فرزند هادی با وکالت رضاواصف  دستور فروش شش دانگ منزل ویلایی قطعه 3تفکیکی تحت پلاک ثبتی بشماره 948فرعی از67اصلی واقع در  شمیران بخش 11 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران خیابان ولنجک کوی8پلاک3  ، شش دانگ  ملک مورد نظر  قطعه 3 تفکیکی از 94  فرعی از 67 اصلی  واقع در بخش 11 تهران می باشد که طبق سند چاپی به شماره 645312  در تاریخ 05/ 06/ 1346 تحت شماره 35662 در صفحه 262 دفتر جلد 2/ 147 املاک  شمیران به نام مالک اولیه سرهنگ رجبعلی زند پور به ثبت رسیده است سپس ششدانگ برابر سند صلح شماره 23213 مورخ  16/07 /36 دفترخانه 343 تهران به دارالتبلیغ اسلامی صلح گردیده پس از آن شش دانگ برابر سند شماره 91878 مورخ 13/ 02/ 1366 دفترخانه 442 تهران  به آقای  سید هادی خسرو شاهیان و خانم شفیقه تقی وند (بالسویه) انتقال یافته و متعاقبا 3 دانگ سهمی  خانم شفیقه تقی وند  برابر اسناد شماره 92120 مورخ 24/ 08/ 1379 و 93507 مورخ 13/ 03/ 1380 دفترخانه 33 تهران به  آقای هادی خسرو شاهیان فرزند سید مرتضی منتقل شده است  .  مساحت  عرصه طبق سند 25/ 1055  متر مربع است حدود اربعه ملک عبارت است از :شمالاً : به طول 75/ 16 متر به قطعه 163 سابق شرقاً : به طول 63  متر به قطعات اول و دوم تفکیکی جنوباً : به طول 75/ 16 متر درب و دیواری به خیابان 10 متری غرباً : به طول 63 متر دیوار به دیوار پلاک  165 سابق مالک دارای 1 متر عقب نشینی از سمت شارع است تا گذر به 12 متری تعریض گردد . مساحت  عرصه پس از اصلاحی50/ 1038 متر مربع است . مشخصات اعیانی :ملک مورد نظر ساختمان مسکونی 3 طبقه شمالی ساز  است که در حدود 45 سال قبل احداث شده است .اسکلت ساختمان فلزی با سقف ضربی و تیرآهن میباشد .نما ساختمان  سنگ پلاک است  اعیانی طبقه  همکف در حدود 280 متر مربع به صورت پارکینگ  و اعیانی طبقه اول و دوم هر کدام 400 متر مربع  شامل سالن پذیرائی ، هال خصوصی ، آشپزخانه ، اتاقهای خواب ، حمام  و سرویسهای  بهداشتی است  پوشش فرش کف سنگ ، پوشش بدنه و سقف اندود گچ سفید کاری  و نقاشی ، آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی  سرامیک و کاشی  میباشد. سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی  و سیستم گرمایش  موتورخانه مرکزی و رادیاتور  میباشد. ساختمان دارای سه انشعاب برق تکفاز  یک انشعاب برق 3 فاز  ، یک انشعاب آب و گاز شهری است .ساختمان تخلیه و فاقد سکنه  میباشد..طبق اطلاعات اخذ شده از سامانه شهرداری تهران: شماره پرونده شهرداری : 10014689ساختمان دارای پایان کارشهرداری با 2 طبقه مسکونی  روی همکف با سطح اشغال 40 ٪  و همکف 47 ٪  در سال 1379 است .پهنه شهرساری  ملک :‌ 122 R در حال حاضر در صورت تجدید بنا پروانه احداثی  با 6 طبقه  مسکونی و سطح اشغال 360٪ روی ملک  صادر می شود .در صورتیکه 60 ٪ ساختمانهای احداثی در گذر بیش از 6 طبقه باشد مالک می تواند جهت افزایش طبقات درخواست ارسال به کمیسیون ماده 5  داشته باشد .با توجه به موارد فوق  ارزش روز ملک مورد نظر به ازای هر متر مربع 000/000 /500/ 6 ریال و برای 25/ 1055 متر مربع مبلغ  6/859/125/000/000 (شش هزار و هشتصد و پنجاه و نه میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون ) ریال برآورد می گردد.    و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و خالی از سکنه می باشد لذا مقرر گردید میزان 6 دانگ پلاک ثبتی به مبلغ 6/859/125/000/000 ریال  روز یکشنبه مورخ 1404/04/08    ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.

شماره پرونده: 9909982512400696