موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0201396      له  مصطفی کاظم زاده با وکالت خانم احسانی      علیه    حمیرا حق پرست      جهت وصول محکوم به ، به مبلغ  28.520.509.999        ریال .با این توضیح که خسارت تاخیر روزانه تا تحویل آپارتمان تا مورخ 403.6.26 1225 روز محاسبه و هزینه کارشناسی اجرا هم مبلغ 20.000.000 ریال واریزی مورخ 403.7.9 و مبلغ 28.000.000 ریال واریزی  مورخ 403.4.13 محاسبه گردید و مبالغی که بابت اعتراض به نظریه کارشناسی واریز گردید ملاک قرار نگرفت .  در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ  1.426.025.499            ریال در حق دولت ، نسبت به فروش اموال محکوم علیه به میزان 1 دانگ و 30 سیر و 1 مثقال و 21 نخود و 2گندم و 1.4 ارزن  از ششدانگ به میزان 70.118717 سهم      به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده: الف . مورد بازدید منتسب به پلاک ثبتی 1235 فرعی از 12 . اصلی از بخش 3 حوزه ثبتی آمل به مساحت عرصه برابر 184 مترمربع که دارای پروانه ساخت به شماره 10735.33 مورخ 1398.4.1 بصورت هفت طبقه . طبقات زیرزمین اول و همکف و اول و دوم و سوم و چهارم و پنجم . بصورت مسکونی بوده است . ب . طی مشاهده اعیانی احداثی در طبیعت بصورت نیمه کاره شامل : طبقات زیرزمین اول . منفی یک . و همکف و اول و دوم و سوم و چهارم و ستونهای طبقه پنجم که اسکلت مجموعه از نوع بتن آرمه که طبقه همکف بخشی بصورت تجاری با زیرزمین که عملیات سفت کاری و نازک کاری انجام و درب ورودی جنوبی بصورت شیشه سکوریت و دسترسی به زیرزمین هم از داخل تجاری صورت می گیرد ، مشاهده گردید و طبقات اول و دوم و سوم در حد سفت کاری آجرچینی که آجرچینی هم تمام کار نبوده و طبقه چهارم در حد اسکلت فاقد سفت کاری و طبقه پنجم در حد ستونهای طبقه و فاقد سقف و در زمان بازدید پروژه متوقف بوده است . ج . جهت دسترسی به مساحت اعیانی احداثی با نقشه برداری صورت گرفته توسط نقشه بردار ، مساحت زیرزمین برابر 179.93 مترمربع و مساحت طبقه همکف در قسمت پارکینگ برابر 78.77 مترمربع و قسمت تجاری برابر 71.73 مترمربع و قسمت ساخته نشده برابر 31.48 مترمربع و طبقات اول و دوم و سوم و چهارم هریک بمیزان 148.79 مترمربع و و طبقه پنجم در حد ستوتها فاقد سقف برابر 148.79 مترمربع بوده است . نتیجه کارشناسی : با توجه به توضیحات داده شده در فوق . 1 . اظهارنظر صورت گرفته از سوی این هیات در راستای اسناد ابرازی و وضعیت موجود بوده و اینکه دارای اضافه بنا و تبدیل بخشی از پارکینگ به تجاری دارای رای به جریمه بوده باشد ، ارائه نشده و با فرض اینکه پرونده در کمیسیون ماده صد به جریمه ختم گردد ، اظهارنظر صورت گرفته است .ضمنا لازم به توضیح است که وضعیت تجاری موجود بدلیل معلوم نبودن وضعیت تجاری از لحاظ مجوز در محاسبات ارزیابی این هیات بصورت تجاری نبوده است . و پس ارائه گزارش از سوی طرفین اسناد و مدارکی ارائه گردد که موثر بوده باشد ، پس از ارجاع آن از سوی مقام محترم قضایی ، قابلیت بررسی را از سوی این هیات در راستای فنی خواهد داشت . 2 . مجموعه تعرفه شده ، به جهت عدم تکمیل و توقف ونیمه کاره بودن طبقه آخر در مرحله ستونها و فاقد پایان کار و دلایل مطرح شده در بند اول نتیجه ، از سوی این هیات قابلیت ارزیابی مجزا برای واحد ها میسور نمی باشد و ارزیابی براساس شش دانگ عرصه و اعیان فعلی مورد لحاظ قرار داده است بنابراین ، ارزش عرصه با اعیانی احداثی نیمه کاره در آن با لحاظ موقعیت مکانی ، نوع سازه ، قدمت بنا و سایر عوامل موثر در قضیه ، بالاخص پارمترهای موثر در شرح کارشناسی و بندهای نتیجه بمیزان 102.500.000.000ریال معادل ده میلیاردودویست وپنجاه میلیون تومان تعیین گردیده است . 3 .مطابق لایحه ارسالی از سوی وکیل محکوم له مبنی بر اینکه اظهارنظر هیات کارشناسان نکته ای مقفول مانده به اینکه که طبقه سوم از مجموعه مورد ارزیابی مطابق دادنامه صادره متعلق به موکل بوده و در مالکیت و تصرف ایشان قراردارد و قیمت آپارتمان موکل باید از قیمت کل مجموعه کسر گردد و خواستار نظریه تکمیلی توسط هیات با در نظر گرفتن این نکته مورد تقاضا است که هیات در راستای لایحه تقدیمی وکیل محترم با بررسیهای بعمل آمده ، مجموعه مدنظر همانطوریکه بصورت نیمه کاره بوده و تعیین تکلیف نهایی آن بعد از رای کمیسون ماده صد شهرداری خواهد شد و بدلایل مطرح شده و پیشرفت فیزیکی مدنظر، در حال حاضر شکل و شمایل آپارتمان را نخواهد داشت ، اما با مشاهده دادنامه های ابرازی وکیل محکوم له با فرض پذیرش اجرای محترم با لحاظ قدرالسهمی هزینه کرد از عرصه و اعیانی فعلی با لحاظ فرضیات در گزارش ، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان تا این مرحله بمیزان 102.500.000.000ریال معادل ده میلیاردودویست وپنجاه میلیون تومان تعیین گردیده است و ارزش مجموعه مدنظر باکسر واحد طبقه سوم متعلق به محکوم له بمیزان 85.500.000.000ریال معادل هشت میلیاردوپانصدوپنجاه میلیون تومان . 17.000.000.000 . 102.500.000.000 . تعیین گردیده است که مزایده در تاریخ    404.4.7  روز شنبه      ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل.

شماره پرونده: 140047920002147270