موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده: ششدانگ  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری (وضعیت خاص طلق) به شماره 42702 / 3 قطعه چهل و سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 21149 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران  استان تهران به مساحت 32 / 97 متر مربع واقع در طبقه چهار در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302507/5/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفیمرحوم مجید دژم گر محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له خانم معصومع نقدی ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً عطف به ابلاغیه مورخ 10 / 10 / 1403 آن مقام محترم بدینوسیله اینجانب کارشناس رسمی منتخب پس از مطالعه پرونده از محل و داخل واحد بازدید به عملاوردم  و عکس تهیه شد که نظریه کارشناسی را خارج از موارد حقوقی و ثبتی به شرح ذیل تقدیم می‌دارم:خواهان: آقای داوود دژگر خوانده: آقای غلامرضا دژگر و جواد دژگر آدرس تهران  ابتدای خیابان شهید غلامرضایی (زمزم) مجتمع تجاری اداری پارس طبقه 4مشخصات ثبتی طبق سند تک برگ: طبق سند تک برگ شماره 288686 ج  99  پانزدهم خرداد یک هزار و چهارصد عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری (وضعیت خاص طلق) به شماره 42702 / 3 قطعه چهل و سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 21149 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران  استان تهران به مساحت 32 / 97 متر مربع واقع در طبقه چهار که مقدار پنج و بیست و دو دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن (به حدود مندرج در ظهر سند)مشخصات ساختمان: بلوک احداثی شامل زیرزمین پارکینگ و همکف و طبقه اول تجاری و سه طبقه اداری روی طبقه اول مجموعاً 6 طبقه می‌باشد طبقه 2 و 3 و 4 هر کدام 6 واحدی می‌باشند طبقه همکف  و اول شامل تعدادی واحد تجاری با درب های شیشه‌ای و کرکره‌ای می‌باشد. انتقال قطعی  واحد در مورخ 07 / 03 / 1385 می‌باشد. ساختمان دارای آسانسور است، نمای ساختمان از شیشه و سنگ است دارای موتورخانه مرکزی است که در حال حاضر خراب می‌باشد و دارای رادیاتور می‌باشد.مشخصات واحد آپارتمان واحد معرفی شده به مساحت 32 / 97 متر مربع واقع در طبقه 4 با کاربری اداری شامل سالن، کف سرامیک بدنه اندوده گچ و رنگ و دارای دو اتاق که دو طرف سالن می‌باشد، دارای آشپزخانه کوچک OPEN می‌باشد دارای سرویس بهداشتی و دارای سرویس حمام می‌باشد که درب آن از داخل یکی از اتاق‌ها باز می‌شود و دارای توالت فرنگی است، دارای رادیاتور برای گرمایش و دارای کولر برای سرمایش می‌باشد، پنجره‌ها آهنی است. در زمان بازدید روی زمین را خاک گرفته بود و نشان می‌دهد مدت زمان زیادی است که از این واحد استفاده نمی‌شد و در زمان بازدید کسی در آن کار نمی‌کرد.نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت طبقه و موقعیت وقوع آپارتمان تعداد واحدها نقشه و نورگیری عدم وجود پارکینگ و انباری و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه، ارزش کارشناسی ششدانگ آپارتمان اداری معرفی شده به پلاک ثبتی 42702 / 3 بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران  استان تهران با مساحت و مشخصات مذکور و جمیع امتیازات و متعلقات مربوط در حدود معاینات انجام شده و مدارک و مستندات ابرازی و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هرگونه دیون، بدهی به بانک و اشخاص حقیقی و حقوقی یا مانع در تحویل ملک و انتقال سند و به شرط تخلیه به تقویم روز 14 / 10 / 1403 به مبلغ 000 / 000 / 700 / 4 تومان (چهار میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می‌گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/04/07 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140268920000990549