موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0300930 لها خانم کتایون مرادعلیان به طرفیت آقای حیدر حیدریان به میزان دوسهم مشاع از پانزده سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه آن در پلاک ثبتی 2862/422 و دوسهم مشاع از پانزده سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه آن در پلاک ثبتی 2862/421 را جهت وصول قسمتی از مهریه و نیم عشر اجرایی  از طریق مزایده به فروش برساند. سند مالکیت ششدانگ یکقطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 18 فرعی از 2862 اصلی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام حیدر حیدریان صادر گردید. نامبرده فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 1165 مورخ 1354/03/15 وراثش عبارتند از محمد، شهربانو، ام هانی و خدیجه شهرت همگی حیدریان (فرزندان) خانم پروه حیدریان (همسر) سپس سند مالکیت هریک از دختران نسبت به 1 سهم مشاع باستثناء بهای ثمنیه اعیانی آن از پنج سهم ششدانگ و سند مالکیت محمد حیدریان نسبت به دو سهم مشاع باستثناء بهای ثمنیه اعیانی آن از پنج سهم ششدانگ صادر گردیده است. شهربانو حیدریان تمامی مالکیت خود را برابر سند انتقال قطعی شماره 83172 مورخ 1399/05/01 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 7 مهدیشهر به خانمها فاطمه سادات، سیده نفیسه، سیده ربابه، سیده زهرا، زهره و صدیقه شهرت همگی معروفی و محسن کساییان هر یک نسبت به 1 سهم مشاع از 35 سهم ششدانگ منتقل نموده است که اسناد مالکیت مشاعی آنها صادر نگردید خدیجه حیدریان فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 9909970916600326 مورخ 1399/3/10 صادره از شعبه 617 مجتمع شماره 13 شورای حل اختلاف تهران وراثش عبارتند از غلامرضا، حیدر، علیرضا، مهری، مهناز و مریم شهرت همگی حیدریان (فرزندان) همچنین محمد حیدریان نیز فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 140291390000806654 مورخ 1402/1/29 صادره از شعبه 2305 مجتمع شماره 24 شورای حل اختلاف تهران وراثش عبارتند از حیدر، امیر حسین، منصوره و ملیحه همگی حیدریان (فرزندان) خانم منیژه غنیان (همسر). ام هانی حیدریان مالکیت خود را برابر سند انتقال قطعی شماره 93427 مورخ 1403/01/07 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 7 مهدیشهر به حسین حاتمی پور منتقل نموده است. پلاک 2862/18 بر اثر عبور خیابان قهرا به 2 قطعه تحت پلاک های ثبتی شماره 421 و 422 فرعیات از 2862 اصلی تفکیک گردیده است. متعاقبا صرفا سند مالکیت حسین حاتمی پور در پلاک ثبتی شماره 2862/421 قطعه اول تفکیکی به مساحت 3190/13 متر مربع و پلاک ثبتی شماره 2862/422 قطعه دوم تفکیکی به مساحت 1761/61 متر مربع صادر گردیده است واسناد سایر مالکین مشاعی تاکنون صادرنگردیده است لذا مادامیکه اسناد مالکیت مالکین صادرنگردیده اعلام دقیق مقدار مالکیت آنها مفدور نمی باشد (بجزمالکیت خانمها فاطمه سادات، سیده نفیسه، سیده ربابه، سیده زهرا، زهره و صدیقه شهرت همگی معروفی وآقای محسن کساییان هر یک نسبت به 1 سهم مشاع از 35 سهم ششدانگ خریداری از خانم شهربانو حیدریان که اسنادمالکیت آنها صادرنگردیده )مع الوصف با عنایت به تفکیک قهری پلاک به دوقطعه فوق الذکر وصدور سند مالکیت یکی از مالکین آقای حسین حاتمی پور در پلاکهای 2862/421 و2862/422 بخش سه مهدی شهر وضعیت ثبتی پلاک های مذکور واسناد مالکیت صادره (صرفاً حسین حاتمی پور )به همراه محدودیتهای بازداشتی پلاکهای مذکور به شرح ذیل به استحضار می رساند : الف پلاک 2862/421 بخش سه : مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی دایر با کاربری زراعی باغ به پلاک ثبتی 421 فرعی از 2862 اصلی ، مفروز و مجزا شده از18 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 3190.13 متر مربع به حدود: شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول به مرز بلند بطول (21 / 66) شصت وشش متر و بیست ویک سانتیمتر به شماره بیست ویک فرعی از دو هزار وهشتصد وشصت ودو اصلی دوم به مرز بلند بطول (45 / 31) سی ویک متر و چهل وپنج سانتیمتر به شماره بیست ویک فرعی از دو هزار وهشتصد وشصت ودو اصلی سوم به مرز بلند بطول (86 / 8) هشت متر و هشتاد وشش سانتیمتر به شماره بیست ویک فرعی از دو هزار وهشتصد وشصت ودو اصلی شرقا: در چهار قسمت اول دیواریست مشترک (سنگ چین اشتراکی) بطول (60 / 37) سی وهفت متر و شصت سانتیمتر به شماره هفده فرعی از دو هزار وهشتصد وشصت ودو اصلی دوم دیواریست مشترک (سنگ چین اشتراکی) بطول (21 / 20) بیست متر و بیست ویک سانتیمتر به شماره هفده فرعی از دو هزار وهشتصد وشصت ودو اصلی سوم دیواریست مشترک (سنگ چین اشتراکی) بطول (43 / 25) بیست وپنج متر و چهل وسه سانتیمتر به شماره هفده فرعی از دو هزار وهشتصد وشصت ودو اصلی چهارم دیواریست مشترک (سنگ چین اشتراکی) بطول (09 / 14) چهارده متر و نه سانتیمتر به شماره هفده فرعی از دو هزار وهشتصد وشصت ودو اصلی جنوبا: فنسی است بطول (82 / 71) هفتاد ویک متر و هشتاد ودو سانتیمتر به جاده اصلی غربا: در چهار قسمت اول فنسی است بطول (81 / 6) شش متر و هشتاد ویک سانتیمتر به قنات لیتو و جاده دوم فنسی است بطول (94 / 3) سه متر و نود وچهار سانتیمتر به قنات لیتو و جاده سوم فنسی است بطول (80 / 4) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به قنات لیتو و جاده چهارم فنسی است بطول (99 / 19) نوزده متر و نود ونه سانتیمتر به قنات و جاده لیتو . مشخصات سند صادره حسین حاتمی پور : مالکیت حسین / حاتمی پور فرزند محمد شماره شناسنامه 3861 تاریخ تولد 1345/06/17 صادره از تهران دارای شماره ملی 0049974467 با جز سهم 1 از کل سهم 5 بعنوان مالک یک سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان متن سهم: یک سهم از پنج سهم باستثنای بهای ثمنیه اعیانی آن باستنثنای بهای ثمنیه اعیانی آن با شماره مستند مالکیت 3746 تاریخ 1401/09/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 872151 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000481 ثبت گردیده است. محدودیت های پلاک : 1  یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140349990007692946 مورخ 1403/11/08 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان دو سهم مشاع از پانزده سهم عرصه و اعیان به نفع کتایون مزاد علیان برای مالکیت حیدر حیدریان با سهام بازداشتی 2 سهم از 15 ثبت گردیده است 2  یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140349990002741126 مورخ 1403/04/27 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان یک سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان به نفع ام هانی حیدریان برای مالکیت حسین حاتمی پور با سهام بازداشتی 1 سهم از 5 ثبت گردیده است 3  یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140305829115002870 مورخ 1403/12/19 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی شاهرود به میزان یک سهم مشاع از سی و پنج سهم عرصه و اعیان به نفع بانک ملی برای مالکیت سیده زهرا معروفی با سهام بازداشتی 1 سهم از 35 ثبت گردیده است . ب  2862/422 بخش سه :مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی با کاربری زراعی باغ به پلاک ثبتی 422 فرعی از 2862 اصلی ، مفروز و مجزا شده از18 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 1761.61 متر مربع به حدود: شمالا: فنسی است بطول (95 / 65) شصت وپنج متر و نود وپنج سانتیمتر به جاده اصلی شرقا: در سه قسمت اول فنسی است بطول (06 / 30) سی متر و شش سانتیمتر به شماره نه فرعی از دو هزار وهشتصد وشصت ودو اصلی دوم فنسی است بطول (72 / 46) چهل وشش متر و هفتاد ودو سانتیمتر به شماره نه فرعی از دو هزار وهشتصد وشصت ودو اصلی سوم فنسی است بطول (80 / 21) بیست ویک متر و هشتاد سانتیمتر به شماره نه فرعی از دو هزار وهشتصد وشصت ودو اصلی جنوبا: فنسی است بطول (51 / 6) شش متر و پنجاه ویک سانتیمتر به شماره هشت فرعی از دو هزار وهشتصد وشصت ودو اصلی غربا: در ده قسمت اول الی دهمفنسی است است، اول بطول (28 / 4) چهار متر و بیست وهشت سانتیمتر اول الی دهم ، به قنات لیتو و جاده دوم بطول (76 / 51) پنجاه ویک متر و هفتاد وشش سانتیمتر سوم بطول (51 / 3) سه متر و پنجاه ویک سانتیمتر چهارم بطول (40 / 3) سه متر و چهل سانتیمتر پنجم بطول (08 / 4) چهار متر و هشت سانتیمتر ششم بطول (98 / 3) سه متر و نود وهشت سانتیمتر هفتم بطول (98 / 3) سه متر و نود وهشت سانتیمتر هشتم بطول (07 / 4) چهار متر و هفت سانتیمتر نهم بطول (67 / 19) نوزده متر و شصت وهفت سانتیمتر دهم بطول (92 / 15) پانزده متر و نود ودو سانتیمتر. مشخصات سند صادره حسین حاتمی پور :مالکیت حسین / حاتمی پور فرزند محمد شماره شناسنامه 3861 تاریخ تولد 1345/06/17 صادره از تهران دارای شماره ملی 0049974467 با جز سهم 1 از کل سهم 5 بعنوان مالک یک سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه اعیان آن با شماره مستند مالکیت 3746 تاریخ 1401/09/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 872152 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000482 ثبت گردیده است. محدودیت های پلاک : 1  یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140349990007692946 مورخ 1403/11/08 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان دو سهم مشاع از پانزده سهم عرصه و اعیان به نفع کتایون مرادعلیان برای مالکیت حیدر حیدریان با سهام بازداشتی 2 سهم از 15ثبت گردیده است .2  یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140305829115002869 مورخ 1403/12/19 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی شاهرود به میزان یک سهم مشاع از سی و پنج سهم عرصه و اعیان به نفع بانک ملی برای مالکیت سیده زهرا معروفی با سهام بازداشتی 1 سهم از 35 ثبت گردیده است 3  یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140349990000897957 مورخ 1403/02/11 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به نفع برای مالکیت حسین حاتمی پورثبت گردیده است نظریه کارشناسی: الف  مستند به مندرجات تصویر ارائه شده از پیش نویس سند مالکیت تکبرگ حدنگار شده مورخ 1404/01/28  ؛ پلاک ثبتی 2862/421  مفروز و مجزی شده از فرعی 18 از اصلی 2862 قطعه یک تفکیکی به عنوان عرصه و اعیان زمین مزروعی دایر واقع در بخش 3 مهدی شهر به مساحت 3190.13 مترمربع می باشد که حدود آن بشرح ذیل تعریف شده است: شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول به مرز بلند بطول (21 ٫ 66) شصت وشش متر و بیست و یک  سانتیمتر به شماره بیست و یک فرعی از دو هزار و هشتصد و شصت و دو اصلی دوم به مرز بلند بطول (45 ٫ 31) سی و یک متر و چهل و پنج سانتی متر به شماره بیست  و یک فرعی از دو هزار و هشتصد و شصت و دو اصلی سوم به مرز بلند بطول ( 86 ٫ 8) هشت متر و هشتاد و شش سانتیمتر به شماره بیست و یک فرعی از دو هزار  و هشتصد و شصت و دو اصلی شرقاً در چهار قسمت اول دیواریست مشترک (سنگ چین اشتراکی) بطول (60 ٫ 37) سی هفت متر و شصت سانتیمتر به شماره هفده  فرعی از دو هزار و هشتصد و شصت و دو اصلی دوم دیواریست مشترک (سنگ چین اشتراکی ) بطول (21 ٫ 20) بیست متر و بیست و یک سانتیمتر به شماره هفده فرعی از دو هزار و هشتصد و شصت و دو اصلی سوم دیواریست مشترک (سنگ چین اشتراکی) بطول ( 43 ٫ 25) بیست وپنج متر و چهل و سه سانتیمتر به شماره هفته فرعی از  دو هزار و هشتصد و شصت و دو اصلی چهارم دیواریست مشترک (سنگ چین اشتراکی) بطول (09 ٫ 14) چهارده متر و نه سانتیمتر به شماره هفده فرعی از دو هزار  وهشتصد و شصت و دو اصلی جنوباً فنسی است بطول (82 ٫ 71) هفتاد و یک متر و هشتاد و دو سانتیمتر به جاده اصلی غرباً در چهار قسمت اول فنسی است بطول (81 / 6) شش متر و هشتاد و یک سانتیمتر به قنات لیتو و جاده دوم فنسی است بطول (3٫94) سه متر و نود و چهار سانتیمتر به قنات لیتو و جاده سوم فنسی است بطول  (4٫80) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به قنات لیتو و جاده چهارم فنسی است بطول (19٫99) نوزده متر و نود و نه سانتیمتر به قنات و جاده لیتو. حقوق ارتفاقی  ملک: حریم ساختمان قنات به میزان شش متر از مظهر قنات به طرفین( کلنگ انداز) تعیین و اعلام گردید و حریم تعیین شده جزء حقوق ارتفاقی مالکین و حقابه بران  قنات می باشد. ملک موصوف در موقعیت جغرافیایی با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستقلات(جام)  UTM  Zone39  X=713513  Y=3956798 معرفی گردید. ملک مورد بازدید بصورت یک قطعه زمین محصور با میله و توری فلزی است که در حد جاده شهمیرزاد میله های منصوبه فاقد توری می باشد، زمین موصوف بلاکشت و فاقد مستحدثات و اعیانی بوده و دارای کرت بندی قدیمی مخروبه است و دارای خاک با بافت لومی، شیب کم و به شکل غیر منظم ملاحظه گردید.  با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه بر آن موقعیت وقوع ملک، مساحت، دسترسی ، شکل و ابعاد زمین، کاربری و سایر موارد و ﺻﺮﻓﻨﻈﺮ از ا ﺣﺮ از ا ﺻﺎﻟﺖ ا ﺳﻨﺎ د و ا ﺛﺒﺎ ت ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ و ا ﻧﺘﺴﺎ ب آن ﺑﻪ ﻫﺮﺷﺨﺺ ﺣﻘﯿﻘﯽ و ﺣﻘﻮﻗﯽ و ﻓﺎ رغ از ﻣﻮ ارد ﺑﺎ زدا ﺷﺘﯽ و ا ﺣﺘﻤﺎ ل ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻐﺎﯾﺮﺗﻬﺎ ی ﻣﺮﺑﻮﻃ ﺑﻪ ﺣﺪ ود ﺛﺒﺘﯽ و ﻧﺪ ا ﺷﺘﻦ ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻨﻌﯽ از ﺟﻬﺎ ت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ و ﺷﺮﻋﯽ و ﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ا ﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﺑﺎﺑﺖ ﻣﺎﻟﯿﺎ ت و ﻋﻮ ارض ادارات، ﺑﺎﻧﮑﻬﺎ و ا ﻣﺜﺎﻟﻬﻢ و ا ﻏﯿﺎ ر و ﺳﺎﯾﺮﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ﻣﺸﺎﺑﻪ و ﺗﻌﻬﺪ ات ود ﯾﻮ ن ﻣﻤﮑﻦ ا ﻟﻮﺟﻮ د و تفکیک احتمالی ﮐﻪ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س از آن ا ﻃﻼﻋﯽ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻨﻤﻮ ده است و در صورتِ تایید و صدور سند مالکیت نهایی با مشخصات فوق الاشاره،  در ﻣﻮ رخ ﺗﺪ و ﯾﻦ و ﺗﻨﻈﯿﻢ ا ﯾﻦ ﮔﺰ ارش،  قیمت پایه ششدانگ پلاک ثبتی 2862/421  بخش 3 مهدی شهر به مبلغ 121.500.000.000 (یکصدو بیست و یک میلیارد و پانصد میلیون ) ریال ارزیابی می
گردد که دو سهم مشاع از پانزده سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه آن  به مبلغ 14.175.000.000 (چهارده میلیارد و یکصد وهفتادو پنج میلیون) ریال می باشد. ب مستند به مندرجات تصویر ارائه شده از پیش نویس سند مالکیت تکبرگ حدنگار شده مورخ 1404/01/28  پلاک ثبتی 2862/422  مفروز و مجزی شده از 18 فرعی از اصلی 2862 ، قطعه دو تفکیکی به عنوان عرصه و اعیان زمین مزروعی واقع در بخش 3 مهدی شهر به مساحت 1761.61 مترمربع می باشد که حدود آن بشرح ذیل تعریف شده است: شمالاً فنسی است بطول ( 95 / 65) شصت و پنج متر و نود و پنج سانتیمتر به جاده اصلی شرقاً در سه قسمت اول فنسی است بطول ( 06 / 30 ) سی مترو شش سانتیمتر به شماره نه فرعی از دو هزار و هشتصد و شصت و دو اصلی دوم فنسی است بطول ( 72 / 46 ) چهل و شش مترو هفتاد و دو سانتیمتر به نه فرعی از دو هزار و هشتصد و شصت و دو اصلی سوم فنسی است بطول ( 80 / 21 ) بیست و یک متر و هشتاد سانتیمتر به نه فرعی از دو هزار و هشتصد و شصت و دو اصلی جنوباً فنسی است بطول ( 51 / 6 )  شش مترو پنجاه و یک سانتیمتر به شماره هشت فرعی از دو هزار و هشتصد و شصت و دو اصلی غرباً در ده قسمت اول الی دهم فنسی است . اول بطول ( 28 / 4 ) چهار متر و بیست وهشت سانتیمتر به. اول الی دهم به قنات لیتو و جاده دوم بطول ( 76 / 51 ) پنجاه و یک مترو هفتاد و شش سانتیمتر سوم بطول ( 51 / 3 ) سه مترو پنجاه و یک سانتیمتر چهارم بطول ( 40 / 3 ) سه مترو چهل سانتیمتر پنجم بطول ( 08 / 4 ) چهار مترو هشت سانتیمتر ششم بطول ( 98 / 3 ) سه مترو نود و هشت سانتیمتر هفتم بطول ( 98 / 3 ) سه مترو نود و هشت سانتیمتر هشتم بطول ( 07 / 4 ) چهار مترو هفت سانتیمتر نهم بطول ( 67 / 19 ) نوزده مترو شصت وهفت سانتیمتر دهم بطول ( 92 / 15 ) پانزده مترو نود و دو سانتیمتر حقوق ارتفاقی  ملک: حریم ساختمان قنات به میزان شش متر از مظهر قنات به طرفین( کلنگ انداز) تعیین و اعلام گردید و حریم تعیین شده جزء حقوق ارتفاقی مالکین و حقابه بران  قنات می باشد. ملک موصوف در موقعیت جغرافیایی با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستقلات(جام)  UTM  Zone39  X=713437  Y=3956754 معرفی گردید. ملک مورد بازدید بصورت یک قطعه زمین محصوربا میله و توری فلزی است که در حد جاده شهمیرزاد میله های منصوبه فاقد توری می باشند، زمین موصوف بصورت بلاکشت و فاقد مستحدثات و اعیانی بوده و دارای کرت بندی های قدیمی است و خاک آن دارای بافت لومی، زمین دارای شیب کم و به شکل غیر منظم ملاحظه گردید.  با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه بر آن موقعیت وقوع ملک، مساحت، دسترسی ، شکل و ابعاد زمین، کاربری و سایر موارد و ﺻﺮﻓﻨﻈﺮ از ا ﺣﺮ از ا ﺻﺎﻟﺖ ا ﺳﻨﺎ د و ا ﺛﺒﺎ ت ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ و ا ﻧﺘﺴﺎ ب آن ﺑﻪ ﻫﺮﺷﺨﺺ ﺣﻘﯿﻘﯽ و ﺣﻘﻮﻗﯽ و ﻓﺎ رغ از ﻣﻮ ارد ﺑﺎ زدا ﺷﺘﯽ و ا ﺣﺘﻤﺎ ل ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻐﺎﯾﺮﺗﻬﺎ ی ﻣﺮﺑﻮﻃ ﺑﻪ ﺣﺪ ود ﺛﺒﺘﯽ و ﻧﺪ ا ﺷﺘﻦ ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻨﻌﯽ از ﺟﻬﺎ ت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ و ﺷﺮﻋﯽ و ﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ا ﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﺑﺎﺑﺖ ﻣﺎﻟﯿﺎ ت و ﻋﻮ ارض ادارات، ﺑﺎﻧﮑﻬﺎ و ا ﻣﺜﺎﻟﻬﻢ و ا ﻏﯿﺎ ر و ﺳﺎﯾﺮﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ﻣﺸﺎﺑﻪ و ﺗﻌﻬﺪ ات ود ﯾﻮ ن ﻣﻤﮑﻦ ا ﻟﻮﺟﻮ د و تفکیک احتمالی ﮐﻪ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س از آن ا ﻃﻼﻋﯽ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻨﻤﻮ ده است و در صورتِ تایید و صدور سند مالکیت نهایی با مشخصات فوق الاشاره،  در ﻣﻮ رخ ﺗﺪ و ﯾﻦ و ﺗﻨﻈﯿﻢ ا ﯾﻦ ﮔﺰ ارش،  قیمت پایه ششدانگ پلاک ثبتی 2862/422  بخش 3 مهدی شهر به مبلغ 62.500.000.000 (شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال ارزیابی میگردد که دو سهم مشاع از پانزده سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه آن به مبلغ 7.291.666.667 ( هفت میلیارد و دویست و نود و یک میلیون و ششصد وشصت  وشش هزار و ششصد و شصت و هفت) ریال می باشد. زمان برگزاری مزایده: مورخ 11/04/1404 از ساعت 08:00 الی 12:00  قیمت پایه مزایده  برای پلاک ثبتی 2862.421: 14.175.000.000 ریال  قیمت پایه مزایده  برای پلاک ثبتی 2862.422: 7.291.667 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید  خیابان کتاب  دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: مجید رهائی                                                     مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  مجید رهائی  

شماره پرونده: 140349920000192396