موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره اجرائیه 140347420000535121-1403/07/25  و موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1403220825681397و شماره دادنامه مربوطه 140247390012223763 شعبه پنجم حقوقی نوشهرکه به کلاسه ی 0301925اجرا ثبت شده است  ؛محکوم علیه محسن مظفری محکوم است به: حکم به شراکت مشاعی خواهان به میزان سی ویک ممیزچهاردهم درصدازعرصه واعیان وحکم برفروش آن(احراز شراکت مشاعی خواهان نسبت به سه دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 250 متر مربع با بنای احداثی به مساحت تقریبی 100 متر مربع  واقع در  نوشهر -امیرود- کوی افشین - گلستان 4-پلاک 281 ،و پرداخت  هزینه ی دادرسی و دفترخدمات قضایی بمبلغ 27068250 ریال وحق الوکاله ی وکیل بمبلغ 10000000ریال درحق خواهان باران رضائی فرامانی  و پرداخت نیم عشردولتی.فلذا ملک مورد دادنامه توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:ملک موضوع پرونده به آدرس: نوشهر -امیرود- کوی افشین - گلستان 4-پلاک 281 -مستندات ابرازی :تصویر سند :عرصه واعیان ملک با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 1209 فرعی از 28 اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت (249) متر مربع حدود زمین با بنای احداثی شمالاً :دیوار بست به طول (18/77) متر مربع به 28 اصلی شرقاً:درب و دیوار به طول (13/10) متر به کوچه جنوباً:در دو قسمت اول به دیوار به طول (6/75) به 28 اصلی دوم دیوار به طول (12/75) به 28 اصلی غرباً:دیواریست به طول (12/85) متر به 28 اصلی -حقوق ارتفاقی ملک:ندارد .ملک دارای سند تک برگ با شماره سریال 283542 -ه- 1401 ششدانگ عرصه واعیان به نام مالک محسن مظفری می باشد .تصویر گواهی پایان عملیات ساختمانی  :ملک تعرفه شده قطعه زمینی است به مساحت حدود 249 متر مربع که آقای محسن مظفری بموجب مبایعه نامه عادی مورخ 1391/5/12 خریداری نموده و در داخل آن یک دستگاه ساختمان مسکونی در دو طبقه دوبلکس به مساحت 232/85 متر مربع احداث نموده و نسبت به دریافت گواهی پایان عملیات ساختمانی مورخ 1399/2/8 از دهیاری روستای امیررود اقدام نموده است.مشخصات ملک در طبیعت:در ملک تعرفه شده عملیات اجرایی ساختمان به اتمام رسیده و محوطه سازی و دیوار کشی و نصب دروازه ملک انجام شده وبه عبارتی ساخت وساز ساختمان به اتمام رسیده است و در داخل آن بنایی مسکونی به صورت دوبلکس در دو طبقه بشرح زیر در مساحت 232/85 متر مربع  طبق گواهی عملیات ساختمانی بنا شده است  :طبقه همکف دارای درب ورودی اصلی ضد سرقت،سالن با کف سرامیک دیوار ها پوشش پودر و سیمان سفید و رنگ پلاستیک،سقف تایل گچی از نوع کناف،اشپزخانه اوپن کف سرامیک دیوار کاشی ،سقف تایل گچی از نوع کناف،دارای کابینت ام دی اف با اجاق گاز پنج شعله سینک ظرفشویی تک لگنه سینی راست با شیر پایه بلند،یک باب اتاق خواب میهمان دارای کمد دیواری-ام دی اف ،سرویس مشترک با درب یو پی وی سی دارای کاسه توالت ایرانی با فلاش تانک دیواری و کاسه توالت فرنگی و روشویی کابین دار،کف سرامیک دیوار کاشی و سقف از لمبه پلاستیکی یو پی وی سی-طبقه اول که توسط راه پله ای با کف سنگ و نرده استیل به طبقه همکف مرتبط میباشد دارای هشتی ورودی با کف سرامیک و سه اتاق خواب با درب ورودی ملامینه،کف سرامیک ،دیوار پوشش پودر وسیمان سفید و رنگ پلاستیک ،سقف گچ و یکی از اتاقها دارای کمد دیواری ام دی اف ، تراس شرقی مشرف به حیاط با سه عدد ستون سیمانی و نرده استیل ،سقف شیبدار با پوشش لمبه پلاستیکی یو پی وی سی و پوشش کف سرامیک و دیوار کاشی.پنجره ها از نوع یو پی وی سی با شیشه دو جداره و حفاظ آهنی.حیاط  با موزاییک سیمانی فرش شده و اطراف ملک با دیوار بلوکی محصور و دیوار شرقی با پوشش سرامیک در نمای بیرونی  همراه با نرده آهنی  روی آن همراه با نصب دو عدد دروازه آهنی نرده ای ماشین رو و آدم رو میباشد.ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و در شرایط حاضر قابلیت سکونت دارد.و در تصرف محکوم علیه است .ارزیابی ملک :با توجه به موقعیت مکانی ،ابعاد واندازه ،شکل وقواره هندسی ،مساحت ونوع کاربری زمین ،مشخصات مصالح ،مساحت ،کیفیت ساخت وقدمت بنای احداثی ،شرایط انجام معامله وسایرشرایط موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف با بنای احداثی با لحاظ امتیازلات منصوبه وبدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی در حال حاضر جمعا به مبلغ (96/000/000/000) ریال معادل  نود وشش میلیارد ریال ارزیابی واعلام می گردد .مورد  مزایده  به شرح معنونه  در روز سه شنبه مورخه 1404/04/17 ساعت 08 الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140147920004160470