موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ب سمه تعالی اگهی مزایده اموال غیرمنقول   بصورت الکترونیک     اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان کوهچنار به موجب محتویات پرونده 0200439 اجرایی این واحد اجراء محکوم له خانم ساره  با وکالت خانم معصومه محمودی    به طرفیت حامد انصاری با والت اقای یداله شمیرانی  باستناد به قانون اجرای احکام مدنی راجع به فروش اموال   ارزیابی املاک زراعی و باغی توقیفی بر اساس صورتجلسه مورخه 1401/08/23 ، اینجانب ساسان لشکری کارشناس منتخب پرونده موصوف ،  نتیجه ارزیابی آن به شرح ذیل جهت استحضار و بهره‌برداری به حضور ایفاد می‌گردد: الف) قطعه شماره 1: یک قطعه زمین  زراعی به مساحت 1650 متر مربع که در مجاورت جاده کوهچنار به شیراز واقع شده و جز اراضی مستثنیات پلاک 1 الی 16 می‌باشد که با توجه به جنس خاک ، وضعیت توپوگرافی و همچنین ویژگی استراتژیک که‌ قابلیت‌های بالقوه‌ای  می‌تواند داشته باشد و  نظر به اینکه فاقد اوقافی می‌باشد و سایر عوامل تاثیر گذار در قیمت گذاری لذا ارزش هر متر مربع آن 600 هزار تومان ارزیابی می‌گردد که با احتساب قیمت فوق ارزش کل زمین برابر است با : 990000000 تومان = 600000 تومان * 1650 متر مربع   ب) قطعه شماره 2: یک قطعه باغ اناری به مساحت 3000 متر مربع که جز اراضی مستثنیات پلاک 1 الی 16 می‌باشد که 360 متر مربع آن ساختمان مسکونی و مرغداری است که ارزیابی واحد مسکونی و مرغداری آن به عهده کارشناس عمران می‌باشد لذا با توجه به موقعیت ملک ( نزدیکی به جاده ترانزیت کوهچنار به شیراز ) جنس خاک ، توپوگرافی ( فاقد شیب و مسطح) می‌باشد ) وجود گونه درختان انار ، پرتقال ، نارنگی ، نارنج ، نخل و سایر عوامل تاثیر در قیمت گذاری قیمت هر متر مربع 600 هزار تومان ارزیابی می‌گردد که با احتساب قیمت فوق ارزش کل ملک برابر است با : 1584000000 تومان = 600000 تومان * 2640 تومان   ج :قطعه شماره 3: یک قطعه زمین در جنوب روستای گرگدان معروف به دشتل به مساحت 16000 متر مربع که خوانده و خواهان بر روی محل آن اختلاف نظر داشتند که جز مستثنیات پلاک می‌باشد لذا با توجه به همجواری به جاده ترانزیت کوهچنار به شیراز ، وضعیت توپوگرافی زمین (فاقد شیب می‌باشد) ، جنس خاک ، حاصلخیزی بالا ، فاقد اوقافی بودن و سایر عوامل تاثیرگذار در قیمت گذاری قیمت هر متر مربع آن معادل 120 هزار تومان ارزیابی می‌گردد که با احتساب قیمت فوق ارزش کل زمین برابر است با :1920000000 تومان = 120000 تومان * 16000 متر مربع   د:سهم الارث خوانده از کل املاک فوق پس از کسر یک هشتم سهم زوجه که معادل دو دوازدهم قیمت املاک میباشد برابر است با : 4494000000 تومان = 1920000000 تومان + 1584000000 تومان + 990000000 تومان   سهم زوجه مورث خوانده 561750000 تومان = 8 ÷ 4494000000 تومان  3932250000 تومان = 561750000 تومان - 4494000000 تومان سهم الارث خوانده از املاک توقیفی 655375000 تومان  = 12 ÷ (2 * 3932250000 تومان) مراتب جهت استحضار و بهره‌برداری به حضور ایفاد می‌گردد. 2- ارزیابی یک حلقه چاه کشاورزی در روستای پاپون سفلی، شهرستان کوه چنار، نظر به اینکه گزارش اولیه بر مبنای قیمت گذاری بهمن ماه 1402 تقدیم گردیده است. پس از مراجعه به اداره منابع آب شهرستان و مطالعه آخرین مدارک و مستندات، همچنین بررسی آخرین وضعیت چاه، منصوبات، متعلقات و تجهیزات مربوطه، نظریه تکمیلی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد: محاسبه ارزش چاه و منصوبات مربوطه و تعیین سهم آقای حامد انصاری بر اساس قیمت روز (اسفند 1403) -   برآورد ارزش چاه، تجهیزات و منصوبات (نظریه تکمیلی کارشناسی): ارزش چاه و منصوبات مربوطه براساس قیمت اسفندماه سال 1403 در مجموع به مبلغ   70.072.000.000 (هفتاد میلیارد و هفتاد و دو میلیون) ریال تعیین و اعلام می گردد. از آنجا که آقای حامد انصاری یکی از ورثه ذکور مرحوم عبدالحسین انصاری می باشد. سهم ایشان از مبلغ فوق برابر سهم یکی از فرزندان پسر و به شرح ذیل محاسبه می گردد: سهم همسر (معادل یک هشتم ) :  8.759.000.000  ریال   سهم هر کدام از فرزندان پسر (به میزان دو دوازدهم) :   10.218.833.200 ریال سهم هر کدام از فرزندان دختر (به میزان یک دوازدهم) :  5.109.417.000 ریال بنابراین سهم آقای حامد انصاری از یک حلقه چاه و منصوبات مربوطه جمعاً به مبلغ 10.218.833.200  (ده میلیارد و دویست و هجده میلیون و هشتصد و سی سه هزار و دویست) ریال تعیین و اعلام می گردد.مبادرت به مزایده اموال مینماید  لذا بدینوسیله به اطلاع عموم می رساند کسانیکه مایل به خرید باشند روز چهار شنبه     مورخ 1404/04/11  ساعت    08:00 الی 11:00 از طریق سامانه الکتورنیک دولت    و قیمت های پیشنهادی خود را ارائه نمایند قیمت کل ملک  مبلغ  655/375/000 تومان می باشدو قیمت دوم مربوط به چاه جمعاً به مبلغ 10.218.833.200  (ده میلیارد و دویست و هجده میلیون و هشتصد و سی سه هزار و دویست) ریال  شخصی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود کسانیکه مایل به خرید باشند قبل از روز مزایده  موظف به پرداخت ده درصد قیمت پایه کارشناسی خواهند بود که قبل از برگزاری جلسه مزایده جهت دریافت شماره حساب سپرده دادگستری و واریز ده درصد مبلغ کارشناسی می بایست به شعبه مراجعه نمایند  مزایده با حضور نماینده محترم دادستان و دادورز دادگاه برگزار خواهد شد و متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاع بیشتر و در صورت لزوم مشاهد مال مذکور به این واحد مراجعه نمایند.هزینه های نقل و انتقال نیز به عهده خریدار می باشد این آگهی به موجب ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در سامانه طی نامه شماره  140412460000073710مورخه 1404/03/24منتشر گردیده است.  رئیس واحد اجرای احکام مدنی شهرستان کوه چنار - مسلم سعادت پور    

شماره پرونده: 9909980703700748