موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0301334نسبت به اجرائیه صادره حسنعلی احمدی - جواد قربان نتاج کبوتردانی ، علی سنگ کش ، مجتبی توحیدی خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد. نشانی پلاک : شهر سرخرود ، بلوار امام رضا (ع) خیابان گلشهر کوچه، گلشهر اول ویا) خیابان بهارستان غربی) ، پلاک شماره 7 شهرداری وضعیت ثبتی پلاک: پلاک مشاعی مورد تعرفه موضوع کارشناسی برابر رو گرفت سند ثبتی ارائه شده و محتویات پرونده ثبتی موجود در اداره ثبت اسناد و املاک محمودآباد : عرصه و اعیان اراضی ملی (وضعیت خاص طلق) به مساحت 189060 متر مربع تحت پلاک ثبتی 186 فرعی از 36 اصلی بخش 02 از حوزه ثبتی ملک محمودآباد می باشد که به موجب به سند انتقال قطعی شماره 1965 مورخ 1403.10.18 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 417 شهر سرخرود و در ادامه بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ،ثبت سند مالکیت اصلی تک برگ مشاعی به شماره چاپی 433357 سری الف سال 1403 به میزان مالکیت 150 سهم مشاع از 189060 سهم ششدانگ عرصه و اعیان وضعیت عرصه پلاک: برابر مفاد سند ثبتی صادره کل مساحت عرصه پلاک ثبتی 186 فرعی از 36 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک محمود آباد به میزان 189060 متر مربع با مشخصات و حدود اربعه مندرج در ظهر سند ثبتی تک برگ صادره می باشد. توضیح 1 :طی بازدید صورت گرفته از محل وقوع پلاک مشاعی مشاهده گردید که عملا پلاک موصوف در طبیعت از سوی مالکین مشاعی پلاک با احداث کوچه و خیابان به چندین قطعه زمین تقسیم و تفکیک گردیده است مفروز به صورت عرف منطقه من جمله قطعه زمین تعرفه شده از سوی (محکوم علیه) و همچنین چندین قطعه زمین مفروز شده در چهارچوب قوانین وضوابط اداره ثبت در طبیعت سهم آقای مهدی فلاحی فرزند فرج اله (محکوم علیه) از پلاک مشاعی موصوف، یک قطعه زمین به صورت نیمه محصور به مساحت حدود 150/00 متر مربع با مشخصات و حدوداربعه شمالا به طول حدود50/7 متر به خیابان بهارستان غربی شرقا به طول حدود 20/00 متر به دیوار ملک مجاور جنوبا به طول حدود 50/7 متر به کوچه گلشهر  غربا به طول حدود 20/00 متر به دیوار ملک مجاور می باشد که از سوی آقای مهدی فلاحی فرزند فرج اله (محکوم علیه) مالک مشاعی پلاک موصوف جهت ارزیابی به اینجانب تعرفه گردیده است. وضعیت اعیانی پلاک : قطعه زمین سهمی محکوم علیه (از پلاک مشاعی موصوف در روز بازدید به صورت یک قطعه زمین خالی و فاقد هر گونه اعیانی و تأسیسات منصوبه مشاهده گردید. اما با ذکر این مطلب که خطوط تأسیسات زیر بنائی نظیر (آب ، برق و گاز )در مجاورت ملک موصوف موجود می باشد. همچنین آثار فیزیکی از تصرف اشخاص دیگر بر قطعه زمین تعرفه شده مشاهده نگردید. نتیجه کارشناسی: باعنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی، موقعیت جغرافیایی و وضعیت مکانی، عرف محل تحقیقات محلی، نوع کاربری ،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه )قواره(، مشاعی بودن سند مالکیت، کیفیت راه دسترسی، رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار درامر ارزیابی ارزش تمامت عرصه و اعیان قطعه زمین سهم آقای مهدی فلاحی فرزند فرج اله( محکوم علیه( از پلاک ثبتی 186 فرعی از 36 اصلی واقع در شهر سرخرود بخش 02 حوزه ثبت ملک محمود آباد 150 سهم مشاع از 189060 سهم ششدانگ عرصه واعیان برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن، بازداشتی ، توقیفی ،عوارض و جریمه متعلقه در صورت بلا معارض بودن ،به شرط صحت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال مالکیت به غیر، روی هم رفته از قرار هر مترمربع به مبلغ 000/000 / 400 ریال و در مجموع به میزان 000/000/000/ 60 ریال(شش میلیارد تومان)به نرخ روز(قیمت پایه مزایده)برآورد و اعلام می گردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  18/ 4 / 1404  ساعت 10:30الی11:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سهیل صادقی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود   

شماره پرونده: 140347920000845232