موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0301414شعبه دوم اجرای احکام مدنی له قربانعلی پیله دار، معصومه پیله دار ، خدیجه رسولی ، سونا پیله دار ،جهانگیر پیله دار ، شهناز پیله دار ، سیف علی پیله دار ،زری سرگزی ، جهانبخش پیله دار محکوم علیه: مهرانگیز زحمت کشان ، نیلوفر پیله دار ، فاطمه پیله دار ، فرشته پیله دار  به موجب دادنامه صادره از شعبه 7 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش فروش منزل مسکونی به مساحت تقریباً 300 مترمربع واقع در قائمشهر، خیابان ساری، ترک محله، خیابان مولوی ، مولوی 14 ، نبش کوچه ورزش 22به طریق عادی و تقسیم وجوه حاصل از فروش بقدر حصه سهم‌الارث از ماترک بین اصحاب پرونده و محکومیت خواندگان به پرداخت سی میلیون ریال حق الوکاله وکیل و سی میلیون ریال هزینه‌ کارشناسی و 1/675/000ریال هزینه دادرسی به نحو تساوی در حق خواهان ها  و همچنین پرداختنیم عشر دولتی در حق جمهوری اسلامی ایران که در این اجرا ملک به نشانی فوق  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مشخصات فنی ملک :ملک مورد دعوی قطعه زمینی خالی از بنای احداثی  بمساحت تقریبی 255.77 متر مربع به حدود اربعه شمالا بطول 11.84 متر خط فرضی به کوچه بن بست (ورزش22)، شرقا دیواریست بطول 20.43 متر به پلاک مجاور ، جنوبا : دیواریست بطول 14.30 متر به پلاک مجاور و غربا بطول 18.86 متر دیواریست به معبر اصلی (خیابان ورزش) می باشد . این زمین در نبش گذر 30 متری خیابان ورزش و گذر 10 متری مصوب (کوچه ورزش22) به کد مختصات جغرافیائی : Y=4036662 * X=668054 در سیستم GPS واقع می باشد . مطابق بررسی تصاویر ماهواره ای سالهای گذشته  ظاهرا در پهنه عرصه ملک در سالهای گذشته ساختمان مسکونی ویلائی کف کرسی دار با مصالح بنائی با انشعابات آب ،برق و گاز وجود داشته ، که اخیرا تخریب شده است وتنها زمین خالی از آن باقی مانده است . دیوارهای بلوک سیمانی از نوع دستی با ملات باتارد در سه ضلع شرق، جنوب وغرب آن که از نظر قدمت به سالهای 1363 مربوط میگردد مشاهده میگردد . بخش اعظمی از دیوار در حال حاضر تخریب و دیوار شمالی آن نیز کاملا تخریب و در زمان بازدید آثاری از آن باقی نمانده است . در مجاورت ضلع شرقی آن یک ساختمان جدید الاحداث در دو طبقه در حال احداث می باشد . عرض مصوب کوچه شمالی براساس تحقیقات واستعلامات به عمل آمده و عقب نشینی در ساختمان های در حال احداث اطراف در حدود 10 متر می باشد که تقریبا 60 سانتیمتر از ملک تعرفه شده در ضلع شمال در تعریض قرار دارد . مطابق برداشتها و اخذ کدهای جغرافیائی از ساختمانهای جدید اطراف معبر اصلی، بنظر می رسد این ملک از سمت خیابان سی متری تعریض خاصی نداشته ولیکن برای رعایت پخی نیاز به طول پخی در حدود 6.5 متر می باشد . بر اساس نتایج حاصل از نقشه برداری و برداشتها در محل استقرار و معابر اطراف ملک تعرفه شده  و استعلامات بعمل آمده مقدار حدود 234.65 متر مربع پس از تعریض معابر اطراف باقی خواهد ماند . مطابق تصویر اسناد ومدارک بدست آمده ، ایادی قبلی ملک آقای عباس آزاد تحت سند رسمی شماره 98579 مورخ 62/8/20 در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 12 قائمشهر متعهد شده است چون قصد بنا واخذ پروانه در این ملک را دارد و ملک مزبور در تعریض کوچه قرار دارد (منظور از کوچه بن بست شمالی بوده است که در طرح تفصیلی سال85 دارای عرض 8 متری شده است) ظرف دوماه نسبت به عقب نشیی اقدام نماید . که ظاهرا منظور ساختمان قدیمی بوده است و تعریض نیز بعد از آن انجام گردیده بود . کارشناس رسمی دادگستری  با مداقه در اوراق پرونده ، بررسی اسناد ومدارک ابرازی نماینده محکوم له  ها ، نقشه برداری از ملک، تحقیقات واستعلامات شفاهی بعمل آمده از مراجع ذیربط، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک تعرفه شده با مشخصات فوق الذکر با توجه به شکل هندسی ، دونبش بودن آن، کاربری مسکونی و امکان تبدیل به تجاری ، عرض معابر اطراف و بر ملک رو به این معابر ، کمیت وکیفیت ملک از قبیل مساحت موجود ( تقریبا برابر 255.77 متر مربع)  و مساحت باقی مانده پس از تعریض (تقریبا برابر 234.65 متر مربع) و سایر عوامل ذیمدخل ، بدون منظور نمودن هرگونه بدهی یا دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی در زمان کارشناسی به مبلغ 36.000.000.000(سی وشش میلیارد) ریال، معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه در مزایده ، کارشناسی و اعلام نموده است .  این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز دوشنبه مورخ 1404/04/16 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی  الزامی می باشد.) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920005410458