موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** مزایده مرحله اول*** در پرونده کلاسه 0400047 اجرای احکام مدنی حوزه قضایی شهرستان آوج با توجه به درخواست خانم فرزانه افتخاری به طرفیت سایر وراث مبنی بر فروش ماترک برجای مانده از مرحوم مختار افتخاری واقع در شهر آوج طبق نظریه کارشناس و تقسیم بهای آن برابر مقررات بین وراث ، ملک ذیل الذکر معرفی و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است و این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه 1404/04/18 رأس ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج  3004106641000011 شروع می شود. نظریه کارشناسی به این شرح می باشد: درخصوص ارزیابی ساختمان مسکونی واقع در شهر آوج- بلوار امام خمینی (ره)- خیابان آزادی- کوچه دانش- پلاک 11- به مساحت عرصه 446/50 مترمربع طبق نقشه موجود در پرونده، پس از بازدید از محل ملک و بررسی نوع کاربری و موقعیت قرارگیری پلاک نسبت به شوارع پیرامونی و همچنین بررسی جمیع جهات موثر بر کارشناسی، گزارش کارشناسی به این شرح می باشد: حدود و مشخصات پلاک طبق کروکی نقشه برداری شده موجود در پرونده: شمالا: دیواریست بطول 16/90 متر به ملک مجاور شمالی. شرقا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول 15/40 متر به ملک مجاور شرقی، دوم دیواریست بطول 10/35 متر به ملک مجاور شرقی، سوم دیواریست بطول 2/14 متر به کوچه. جنوبا: درب و دیواریست بطول 15/24 متر به کوچه دانش. غربا: دیواریست بطول 27/68 متر به ملک مجاور غربی. مساحت کل عرصه طبق کروکی نقشه برداری شده موجود در پرونده، به متراژ 446/50 مترمربع، دارای اعیانی در قسمت جنوبی پلاک به مساحت حدود 160 مترمربع با کاربری مسکونی در یک طبقه شامل آشپزخانه- هال و پذیرائی- دو اتاق خواب- حمام و سرویس بهداشتی کامل- کف اعیانی موزائیک- نمای سیمانی با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی- درب و پنجره فلزی- سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی- حدود بیش از 20 سال ساخت، دارای انشعاب آب و برق و گاز، در داخل بافت شهری آوج و فاقد سند رسمی مالکیت قرار دارد. ضمن بازدید از محل و بررسی جمیع جهات موثر در کارشناسی از جمله موقعیت قرارگیری پلاک نسبت به شارع عام و معابر پیرامونی و در نظر گرفتن قدمت بنا و نوع کاربری پلاک و همچنین فاقد سند رسمی مالکیت و مشاعی بودن، ارزش کل قیمت پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیانی ملک مشاعی مورد نظر مبلغ 24.500.000.000 ریال (دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.مبلغ ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و مبلغ بازداشتی احتمالی می باشد. ضمنا ملک مورد کارشناسی فاقد سند رسمی مالکیت و در بافت شهری آوج واقع شده است.    شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید وکسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته و حداقل 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آوج - علی افتخاری

شماره پرونده: 140422920000092218