موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   در پرونده اجرا بشماره  970390محکوم علیه آقای مهدی نطاق دماوندی  فرزند اصغر  به پرداخت تعداد 184قطعه سکه تمام بهار  از بابت مهریه  در حق محکوم لها  خانم شبنم عامری    وپرداخت  نیم عشر دولتی و هزینه دادرسی  درحق صندوق دولت به شرح ذیل اموال اعلام میدارد احتراماً،عطف به قرار کارشناسی آن شعبه محترم درخصوص تغییر قیمت کارشناس قبلی به شماره رهگیری 1403220817746200 مورخه 1403/4/31 به استحضارمی رساند.که اینجانب کارشناس منتخب  پس از اطلاع از قرار کارشناسی وحضور در دادگاه ومطالعه اسناد ومدارک موجود در پرونده ازمحل وقوع ملک واقع در اسلامشهر،خیابان کاشانی،کوچه سامان 21 ،پلاک 68،طبقه دوم ،واحد 3 بازدید فنی ومحلی بعمل آورده و پس از بررسی های لازم فنی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. شرح  و مستندات کارشناسی : 1- تصویراستعلام ثبتی در راستای بازگشت به نامه 140291990035309993 مورخه 1402/11/8 موجود درپرونده که مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 16916فرعی از 42 اصلی بخش 12 واقع در طبقه دو به مساحت53/27 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی140205801059003510مورد ثبت شماره 8029 درصفحه425 دفتر45 دفاتر اسلامشهر بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر مالک خانم معصومه خراسانی کردکوهی ششدانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 256885سری الف سال 79در دفتر بازداشتی وپرونده ثبتی وسند مالکیت قید گردیده است. 2- پایانکار آپارتمانی به شماره 89022330مورخه 1389/12/11 که درآن یک واحد مسکونی واقع درطبقه دوم به مساحت 53/27 مترمربع اعلام گردیده است. 3- در هنگام بازدید مشاهده گردید که واحد مورد کارشناسی واقع در طبقه دوم واحد 3 به مساحت 53/27 مترمربع با قدمت حدود 20سال شامل پذیرایی ویک خوابه وآشپزخانه کابینت ام دی اف وسرویس بهداشتی بوده کف واحد مذکور بصورت سرامیک وبدنه دیوار وسقف بصورت سفید(گچ) نقاشی شده ونمای بیرونی بصورت سنگ می باشد.واحد مذکور دارای امتیاز وبرق بصورت مجزا وگاز وآب بصورت مشترک می باشد.سرمایش بصورت کولرآبی وگرمایش بصورت بخاری می باشد. نظریه کارشناسی : باتوجه به قرار کارشناسی،بررسی وبازدید انجام شده وتصویر اسناد ومدارک ابرازی وبا در نظرگرفتن شرایط زمانی وموقعیت مکانی ملک موردنظر وابعاد ومساحت وکاربری وقدمت آن وبدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی های احتمالی بابت مالیات وعوارض وجرایم وغیره به بانک ها واشخاص حقیقی وحقوقی وسایر بدهی های مشابه وتعهدات ممکنه چنانچه بلامعارض باشد،صرف نظر از احراز اصالت وصحت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی وحقوقی وفارغ از موارد بازداشتی ورهنی وسایر عوامل موثر در امر کارشناسی،ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک به پلاک ثبتی 42/16916با شرایط موجود مبلغ 16/000/000/000ریال معادل یک میلیاردو ششصد میلیون تومان برآورد واعلام نظر می گردد.   در خصوص دعوی شبنم عامری قشلاقی بطرفیت مهدی نطاق دماوندی مبنی بر مطالبه مهریه اعلام می داردکه با توجه به گواهی انحصار وراثت به شماره دادنامه 9909972981302082 مورخه 1399/11/5 صادره از شعبه 13 شورای حل اختلاف اسلامشهر، میزان سهم الارث محکوم علیه از ملک ارزیابی شده (مبلغ ارزیابی قیدشده درگزارش کارشناسی اولیه) مبلغ 5/333/333/330 ریال معادل پانصد وسی وسه میلیون وسیصد وسی وسه هزاروسیصد وسی وسه تومان تعیین واعلام نظر می گردد. 1 توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد2در اجرای احکام مدنی 2  مزایده    شنبه    مورخ 1404/04/21 از ساعت 10صبح لغایت 11صبح می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد

شماره پرونده: 9609982885201820