موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده ی اجرایی نیابتی کلاسه بایگانی 0302608 شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز موضوع محکومیت محکومٌ علیها خانم مریم رحیمی زاده به پرداخت مبلغ 13/823/100/439 ریال در حق محکومٌ له آقای ابوالفضل جبرائیلی و مبلغ 691/155/021 ریال هزینه ی اجرایی در حق دولت این اجرا در نظر دارد ملک  شماره پلاک ثبتی 1569/12249 واقع در بخش 3 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز گلستان بوستان خیابان آبان مجتمع مهرشاد طبقه یک که توسط کارشناس منتخب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری به مبلغ 10/650/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.نظر به اینکه نظریه ی کارشناس به طرفین ابلاغ شده و در موعد مقرر قانونی هیچ اعتراضی از طرفین پرونده نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1404/04/08 ساعت 8 صبح الی 12 ظهر تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر به سامانه ی setadiran.ir  مراجعه نمایند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس به میزان محکومٌ به و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه،کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده کلاسه ی فوق و هزینه ی اجرایی شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک موصوف به نشانی فوق بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه ی فروش(قیمت کارشناسی) به حساب معرفی شده توسط سیستم تودیع نمایند و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف یک ماه پس از برگزاری مزایده پرداخت نمایند. نظریه کارشناس: احتراماً عطف به شماره کلاسه بایگانی 0302608 درخصوص دعوی ابولفضل جبرائیلی به طرفیت مریم رحیمی زاده و دیگران مبنی بر که پس از بررسی  وبازدید میدانی از ملک موضوع پرونده مذکور و به نشانی اهواز گلستان بوستان خیابان آبان طبقه یک مجتمع مهر شاد واقع و ضمن تقدیر وتشکراز آن مقام قضایی محترم نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد. الف) شرح بررسی مدارک و مستندات : این ارزیابی وفق مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و اینکه ملک مذبور فاقد هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی و با شرایط موجود انجام گردیده است. ملک مورد ارزیابی به شماره پلاک ثبتی  12249/1569بخش 3 ثبتی اهواز به مساحتی به متراژ 19.32متر مربع می باشد ب) مشخصات ملک موضوع کارشناسی: با توجه به هماهنگی از ملک مورد بازدید بعمل آمد. محل ملک مورد نظر یک باب مغازه با مشخصات فیزیکی ملک موصوف درطبقه اول خالی از بهره برداری و فاقد کسب وکار و بصورت قفل وزنجیر شده با درب شیشه ای سکوریت مشتمل برفضاهای داخلی کف وبدنه سرامیک و به مساحت فوق الذکرکه دارای انشعاب برق و از امکانات شهری برخوردار می باشد ج) شرح ارزیابی و تعیین قیمت پلاک  ثبتی 12249/1569بخش 3 ثبتی اهواز: قیمت ششدانگ ملک براساس استقرار ملک وموقعیت ، وسعت و مساحت ملک، عمر مفید ساختمان،نوع کاربری، دسترسی به خدمات و زیر ساختهای ،کیفیت نگهداری و مرغوبیت مصالح بکار رفته فرض عدم هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقیقی وجرایم نهادها و بدون هرگونه موارد حقوقی وصرفنظر از احراز اصالت واثبات هرگونه مالکیت وانتصاب آن وعدم دیون وبدهی ها احتمالی پس از انجام تحقیقات لازم تورم ونوسانات شدید بازار وسایر شرایط موجود وبا در نظر گرفتن قیمت عادله روز و شرایط فعلی بربازار در روز کارشناسی و جمیع وجوانب موثر درمعاملات املاک ومستغلات شهری قیمت کارشناسی برمبنای واستعلام لازم و شرایط حاکم بر بازار معاملات املاک و تورم بازار روز و رونق و پیشرفت ارزش املاک و موقیعت تحاری  و شرایط عرضه و تقاضای محل و موقعیت قرار گیری ارزش کل ملک با فرض عدم هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی (بانک ها،ادارات ،مستاجر و غیره) به مبلغ 10.650.000.000 ریال ارزیابی وپیشنهاد میگردد مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده،متوجه ابراز کننده مدارک وکنترل این موضوع نیز از صلاحت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. در تحریر گزارش فرض بر صحت اصالت اسنادی است که تصویر آن توسط متقاضی ارائه گردیده و در خصوص تایید یا عدم تایید اسناد مذکور اظهار نظر نمیگردد شایان ذکر است  اینجانب ازنحوه بازداشت و هرگونه نقل وانتقال وبدهی احتمالی ملک موصوف مطلع نمی باشم وصحت وسقم استعلامات مروبوطه با دادگاه محترم می باشد. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 140009920002551637