موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک غیرمنقول اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد جهت وصول محکوم به و هزینه اجرائی در پرونده اجرائی کلاسه 0303747 موضوع ارزیابی ملک دارای سند مالکیت رسمی مشاعی به شماره پلاک ثبتی 317 فرعی از 20 اصلی بخش 6 حوزه ثبتی بابل به مالکیت آقای سید مجید نعمتی ولوکلا به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ و سرکار خانم الهه اللهقلی پور آهنگر به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه جهت وصول محکوم به له خانم صدیقه جان براری ولوکلا(علیه آقای سیدمحمدحسین نعمتی ولوکلا) با هماهنگی وکیل محترم محکوم له و هدایت و تعرفه محکوم علیه، از ملک موصوف واقع در بابل، جاده شهید صالحی، روستای پایین مرزبال، جنب مسجد ،پلاک 177 کد پستی 81636-47341 بازدید و معاینه به عمل آورده، الف شرح وضعیت و مشخصات: شش دانگ پلاک ثبتی موصوف به مساحت 198.25 متر مربع به حدود اربعه شمالا به طول 22.55 متر به قطعه 420 تفکیکی، شرقا به طول 8.20متر به قطعه 322 تفکیکی ،جنوبا به طول 23.10 متر به قطعه 320 تفکیکی،غربا بطول 9.25 متر به شارع عام،که برای پلاک موصوف پروانه ساختمانی شماره 2615 مورخه 1385.11.24 به صورت دو طبقه مشتمل بر دو واحد مسکونی با مجموع مساحت 231.40 متر مربع صادر گردیده است.مضافا به عرض می‌رساند سند مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک موصوف به نام محکوم علیه (آقای سید مجید نعمتی ولوکلا )و سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک به نام سرکار خانم الهه اللهقلی پور آهنگر می‌باشدضمن اینکه در صفحه توضیحات پروانه ساختمانی صادره آمده است به استناد گواهی شماره 495 مورخه 1388.12.19 و گواهی شماره 11610 و 11611 مورخه 1385.10.19 طبقه اول ساختمان احداثی متعلق به آقای سید مجید نعمتی ولوکلا و طبقه همکف آن نیز متعلق به سرکار خانم سید فاطمه سجادیان (مالک قبلی) می‌باشد.به هنگام بازدید مشاهده شده است طبقه همکف به عنوان پارکینگ و طبقه اول شامل یک واحد مسکونی مشتمل بر سالن، آشپزخانه، دو اتاق خواب، تراس و سرویس بهداشتی حمام و توالت و طبقه دوم نیز فاقد پروانه ساختمانی ،دارای اسکلت شامل تیر وستون بتنی ،دارای دیوارهای پیرامونی،با بام شیروانی و زیرسازی فلزی مسقف گردیده، نمای آن با سنگ اجرا، دارای امتیاز اشتراک یک واحد آب شرب ،یک کنتور گاز شهری و یک کنتور برق تک فاز می‌باشد، طبقه اول نیز در تصرف و بهره‌برداری محکوم علیه و خانواده وی بوده و طبقه دوم نیز دارای پیشرفت فیزیکی حدود 40 درصد، فاقد قابلیت بهره‌برداری می‌باشد.ب) ارزیابی:با توجه به موقعیت مکانی، نحوه استقرار، میزان مساحت، شکل هندسی و ابعاد، نوع کاربری، قدمت و کیفیت بنای احداثی، صدور پروانه ساختمانی دو طبقه و احداث بنای مغایر با پروانه در طبقه دوم، پیشرفت فیزیکی عملیات اجرایی، توافقنامه فی مابین شرکا مندرج درصفحه توضیحات پروانه ساختمانی و لحاظ جمیع جهات موثر در موضوع، ارزش سه مشاع از شش دانگ عرصه به انضمام اعیانی طبقه اول مسکونی با قدرالسهم از مشاعات مشترکات وفق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه های اجرائی آن، بدون لحاظ هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، در شرایط و وضعیت فعلی به مبلغ 17.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می‌گردد. را در روز چهارشنبه تاریخ 1404/04/11 ساعت 8 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده بفروش برساند که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد کلیه هزینه نقل و انتقال سند بعهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی  

شماره پرونده: 140347920005795095