موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0400162 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه آقای سیدرحیم نصیری قلعه سری فرزند میررمضان به پرداخت 50 قطعه سکه تمام بهار آزادی معادل 34.955.000.000 ریال بر اساس قیمت سکه تمام بهارآزادی در تاریخ 1404/04/07 در حق محکوم له انیس هاشمی فر فرزند ابراهیم محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه ششدانگ پلاک ثبتی 882 فرعی از 28 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی نکا به مالکیت سید رحیم نصیری قلعه سری فرزند سید رمضان واقع در نکا ، خیابان انقلاب ، کوچه هادوی ، مجتمع تاج 10 را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: مشخصات ملک : ملک تعرفه شده ششدانگ یک واحد آپارتمان به مساحت 144.53 مترمربع با احتساب تراس مسقف بانضمام انباری قطعه 11 به مساحت 7.30 مترمربع واقع در پشت بام و پارکینگ اختصاصی قطعه 8 به مساحت 12.5 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، دارای پلاک ثبتی 882 فرعی از 28 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی نکا به شماره چاپی 639600  سری الف سال 1398 به نام سید رحیم نصیری قلعه سری صادر و تسلیم گردیده است . مشاهدات : واحد مورد ارزیابی واقع در طبقه ششم یک مجتمع 12 واحدی در دو بلوک شش واحدی مجزا ( شمالی و جنوبی )  ، به صورت سه خوابه پارکینگ  به صورت اختصاصی ، دارای آسانسور،  نمای کلی سنگ ،  بصورت دو خوابه ، پنجره ها دو جداره UPVC ، راه پله سنگ ، نرده راه پله فلزی ، کف واحد سرامیک ، قدمت حدود 7 سال ، پوشش دیوارهای داخلی تا اندود گچ ، هال کاغذ دیواری ، درب ضد سرقت ، سقف کاذب ، سیستم گرمایشی پکیج، سرمایشی اسپیلت ، آشپزخانه اوپن ، کابینت MDF، کف و دیوار آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی از مصالح متعارف از کاشی و سرامیک و دارای امتیاز گاز و برق مستقل و آب به صورت مشاع می باشد . ضمناً در اثنای بازدید و معاینه محل مشاهده گردید آقای مهدی شمسی جامخانه در واحد فوق ساکن بود و اظهار داشته که واحد مذبور طی مبایعه نامه مورخ 1397.10.11 به شماره 3503 مشاور املاک 197 از آقای عباسعلی تاج گردان فرزند نورعلی با کد ملی 4999365014 خریداری نموده است و همچنین اظهار داشته هزینه های مترتب مربوط به آماده سازی برای بهره برداری آپارتمان از سوی  ایشان ( مهدی شمسی جامخانه ) انجام شده که بنا به اظهارات مشارالیه شامل موارد ذیل می باشد : نصب کاغذ دیواری هال و پذیرایی ، نصب کابینت آشپزخانه و مطبخ ، نصب گاز و هود و نصب سینگ ظرفشویی ، نصب شیرآلات آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی ، نصب شیشه سکوریت آشپزخانه ، کاشی و سرامیک انباری ، ابزار کاری سقف  پذیرایی و اتاق خواب ، ، نصب آبگرمکن دیواری ، نصب کمد و جاکفشی ، نصب پکیج و رادیاتور ، نصب آبگرمکن دیواری ، نصب اسپلیت هال و اتاق خواب ها ، نصب مهتابی پذیرایی و اتاق خواب و نصب لوستر نتیجه کارشناسی : با عنایت به مراتب  فوق و با توجه به موقعیت ملک و راه دسترسی ، مشخصات اجرایی ساختمان در فضای عمومی و خصوصی ، تعداد واحد ها در طبقات ، سال ساخت و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ اعیانی واحد آپارتمان مورد نظر در طبقه ششم ضلع جنوبی بانضمام پارکینگ و انباری اختصاصی با قدرالسهم ار سایر مشاعات و مشترکات و مشترکات بانضمام تأسیسات ئ انشعابات پس از کسر سهم وقف عرصه جمعاً به میزان سی و سه میلیارد ( 33.000.000.000 ) ریال تعیین و اعلام می گردد. همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار ششدانگ ملک مزبور در تاریخ 1404/04/21 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. احمدی - دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140303920002120142