موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم:  در پرونده کلاسه 0300002 / 1 /  اجرای احکام مدنی له محمد کامجو علیه مجتبی خوشروزیان به موجب دادنامه صادره از شعبه سوم حقوقی قائمشهر محکوم علیه محکوم است به مبلغ 2.827.000.000 ریال به انضمام 133.892.500 ریال هزینه دادرسی ، خسارت تاخیر در تأدیه از تاریخ صدور چک ها (سه فقره چک به شماره های 98250.801144 مورخ 1402/6/10 به مبلغ یک میلیارد و یکصد میلیون ریال و 98250.801146 مورخ 1402/6/25 به مبلغ یک میلیارد و یکصد میلیون ریال و 98250.801145 مورخ 1402/7/15 به مبلغ یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال)تا زمان اجرای حکم و حق الوکاله وکیل در حق محکوم له ومبلغ 141.350.000 ریال نیم عشر دولتی ، در این اجرا دو باب مغازه از پلاک ثبتی تعرفه شده از سوی آقای رضا خوشروزیان  به نشانی : قائمشهر  شهر ارطه میدان شهدا به سمت قاسم خیل جنب فروشگاه قدیر داخل کوچه کدپستی 4769382510  به شرح زیر توقیف گردیده است: عبارتست از ششدانگ  یک قطعه زمین واقع در  به نشانی قائمشهر  شهر ارطه میدان شهدا به سمت قاسم خیل جنب فروشگاه قدیر داخل کوچه کدپستی 4769382510    پلاک ثبتی 134 فرعی از 7 اصلی واقع در بخش 16 حوزه ثبت قائمشهر استان مازندران به مساحت 835.65 مترمربع هشتصد و سی و پنج متر و شصت و پنج دسیمتر مربع ، در پهنه ملک دو ساختمان بصورت چهار واحد و 4 دهنه مغازه در همکف با قدمت بیش از ده سال با اسکلت بتنی و کل اعیانی به مساحت حدود نهصد مترمربع موجود می باشد و دارای امتیاز های آب و برق و گاز می باشد. ارزیابی دو باب مغازه واقع در طبقه همکف ساختمان : 1- یک مغازه که در طبقه همکف ضلع شرقی ساختمان است که بخشی از اعیانی ساختمان است، به ابعاد حدود 2.70 متر در 7.20 متر به مساحت حدود  20 مترمربع است، مغازه تکمیل است، کف آن سرامیک دارای نمای شیشه بند فلزی و تمام کار و قابلیت بهره برداری دارد. 2- مغازه در ضلع غربی ساختمان است، به ابعاد حدود 3.20 متر در 12 متر و به مساحت حدود 38 مترمربع که در ضلع غربی ساختمان واقع گردیده است، روی آن ساختمانی وجود ندارد و پوشش آن بصورت شیبدار یکطرفه با سربندی قوطی فلزی و ایرانیت است، سه طرف آن دیوار بلوکی است که از داخل سیمانکاری شده است، درب و حفاظ ورودی ندارد و دهنه مجاور به کوچه هیچگونه حصار و دیوار ندارد و نیمه کاره محسوب می شود. لازم به ذکر است هر دو باب مغازه فاقد سند تفکیکی بوده و بخشی از پلاک ثبتی 134 فرعی از 7 اصلی می باشد فاقد امتیازهای آب و برق و گاز است، پروانه ساختمان به اینجانب ارائه نگردید و قابلیت مغازه شدن دارد و در زمان بازدید بعنوان انبار دپوی لوله و لوازم ساختمانی مورد استفاده مشاهده گردید مشخصات مالکیت : آقای رضا خوشروزیان فرزند رمضان دارای کدملی 2160541206 متن سهم ششدانگ عرصه و اعیان بوده و.دارای سند رسمی منگوله دار 125 اختصاصی 7911 سری می باشد و اعیانی (مغازه) های مورد نظر در این پلاک ثبتی واقع می باشند. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به توضیحات فوق الذکر ،  محل استقرار ملک مساحت و نوع کاربری آن و جمیع جهات موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان فقط دو باب مغازه مورد نظر را بشرح زیر ارزیابی نموده است: 1- مغازه تکمیل شده به مساحت حدود  20 مترمربع واقع در طبقه همکف ساختمان به ارزش 3.600.000.000 ریال سه میلیارد و ششصد میلیون ریال  . 2- مغازه نیمه کاره به مساحت حدود 38 مترمربع واقع در ضلع غربی ساختمان به ارزش 6.080.000.000 ریال، شش میلیارد و هشتاد میلیون ریال . این اجرا در نظر دارد دو باب مغازه از پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز دو شنبه مورخ 1404/04/30 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر- ذاکری

شماره پرونده: 140247920004665415