موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                 به نام خدا                                                    ( آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول) حسب پرونده اجرایی کلاسه  0200381 به موجب حکم صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رستم  محکوم علیه سید بنیامین حسینی  فرزند سید هاشم  ساکن استان فارس - شهرستان رستم - بخش مرکزی شهرستان رستم - رستم یک- روستای بابامیدان به پرداخت  1372 عدد سکه تمام بهار آزادی طلا طرح جدید بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 547.000 تومان بابت هزینه دادرسی در حق  خانم سیده سعیده موسوی محکوم گردیده است با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم  اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له  به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی متعلق به نامبرده اموالی از سوی این اجرا طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری جهت پرداخت محکوم به، به شرح زیر ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 11  الی  12 صبح روز  1404/04/24    در محل دفتر اجرای احکام حقوقی رستم با حضور نماینده محترم دادستان با قیمت پایه کارشناسی به فروش میرسد. هر شخص حقیقی یا حقوقی می تواند با تهیه و ارایه چک تضمینی به مبلغ ده درصد از قیمت پایه کارشناسی و ارایه کارت ملی در مزایده حضوری و با ارایه پیشنهاد در پاکت در بسته شرکت نماید و ارایه دهنده بالاترین قیمت پس از بازگشایی پاکت ها برنده مزایده شناخته می شود. مزایده با نظریه کارشناس بعنوان قیمت پایه  شروع میشود برنده مزایده مکلف است الباقی وجه مزایده را ظرف مدت یکماه پرداخت کند و  پس  از انجام  مزایده  مراحل  قانونی و صدور حکم  تملیک  مورد  مزایده  بنام  خریدار منتقل  خواهد شد درصورتیکه درمهلت مقرر خریدار بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت  ضبط  و مزایده  تجدید  میگردد  در صورت  وصول  اعتراض از  ناحیه  طرفین  ظرف  یک هفته  از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام  مزایده  رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه  مورد  مزایده  به خریدار  تحویل نخواهدشد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند و چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد مزایده اولین روز بعد از تعطیلات در همان مکان و ساعت برگزار میگردد.مشخصات اموال توقیفی و قیمت پایه کارشناسی به تفکیک به شرح ذیل میباشد. مغازه موردنظر واقع درشهرستان رستم بعد از شهر مصیری برروی جاده اصلی مصیری-بابامیدان سمت شمالی نبش کوچه شهید باهنربابامیدان سمت راست با مختصات یو تی ام 547349= x و 3348499= y بازدید،معاینه فنی و اندازه گیری لازم به عمل آمد ، لذا مراتب به شرح ذیل جهت استحضار ایفاد میگردد: الف)ملک مزبور عرصه و اعیان یک باب مغازه(وضعیت خاص طلق و وقف) تحت پلاک 92 اصلی قطعه 9 بخش هفت فارس از نسق زراعی آقای امیرخان حیدری واز مستثنیات قانونی پلاک 92 اصلی به متراژ 35 مترمربع با ابعاد 7*5 متر میباشد.مطابق قولنامه مورخ 1398/11/10عرصه ملک به متراژ 50 مترمربع بوده که بعد از رعایت عقب نشینی جهت حریم 22/50متری جاده مصیری-بابامیدان و کوچه شهید باهنر متراژ و ابعاد ملک کاهش یافته است.حدود اربعه مغازه مذکور:شمالا به طول 5 متر به مابقی زمین مالک آقای امیرخان حیدری،جنوبا به طول 5 متر به حریم جاده اصلی،شرقا به طول 7 متر به باقیمانده زمین امیرخان حیدری و غربا به طول 7 متر به کوچه متصل میباشد.در زمان بازدید فعالیت در مغازه آرایشگاه مردانه مشاهده گردید. ب)مشخصات اعیان: متراژ مغازه حدود 35 مترمربع به ارتفاع مفید 4/30متر مساحت نیم طبقه حدود 14 مترمربع با پوشش سقف از نبشی و بتن آرمه اسکلت بنایی با کلافبندی افقی و عمودی مصالح به کار رفته بلوک سیمانی پوشش سقف تیرچه و بلوک قدمت ساخت حدود 10 سال کف و بدنه سرامیک و زیر سقف سفیدکاری دارای درب کرکره ای برقی با درب شیشه سکوریت فاقد نما دارای انشعاب آب،برق میباشد.مدارکی در خصوص اینکه مغازه دارای مجوز ساخت و یا پایانکار باشد ارائه نگردیده است. ج)ارزیابی ملک:با توجه به محل و موقعیت ،مساحت عرصه و اعیان، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته، قدمت بنا  مشخصات فنی و کیفیت ساخت  اوقافی بودن یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه  نوع کاربری  بدون احتساب هرگونه بدهکاری به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و بلامعارض بودن ملک،با لحاظ ارزش تجاری ،نرخ عادله روز و با لحاظ سایر عوامل موثر دیگر: ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری در یک و نیم دانگ عرصه وقفی ، بانضمام ششدانگ اعیان ملک تجاری موصوف ( با لحاظ ارزش تجاری) به متراژ ششدانگ 35 مترمربع ، از قرار هر مترمربع 230/000/000ریال ، جمعاً به مبلغ 8/050/000/000ریال (هشت میلیارد و  پنجاه میلیون ریال ) تعیین و برآورد میگردد.                                                                   اکبر حیدری                                                      رییس اجرای احکام مدنی شهرستان رستم

شماره پرونده: 140212920004985502