موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300485محکوم له: سیدحسن خیام نکوئی محکوم علیه: سیدحسین خیام نکوئی - سیدرضا خیام نکوئی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 2 فرعی از 81 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان  به مبلغ پایه 112210000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف خالی از سکنه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/6 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد     شماره : 404/101       تاریخ:1404/02/03              بسمه تعالی مدیریت محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان موضوع :هزینه کارشناسی با سلام احترامآ ، ضمن پیوست گزارش کارشناسی پرونده کلاسه 0300485 مستدعی است دستور فرمائید نسبت به واریز هزینه کارشناسی برای ارزیابی ملک موضوع پرونده که بر اساس تعرفه جدیدکانون کارشناسان رسمی دادگستری (ماده 11 ) مبلغ 297،000،000 (دویست و نود و هفت میلیون ) ریال محاسبه گردیده اقدام مقتضی معمول فرمایند.قبلآ از مساعدت آن مقام محترم کمال تشکر را دارد. ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان باسلام                                                                                                                                                                        احترامأ، بازگشت به ابلاغ مربوط به پرونده کلاسه  0300485 موضوع دعوی آقای سیدحسن خیام نکوئی بطرفیت آقایان سیدحسین و سیدرضا خیام نکوئی در خصوص دستور و قرار صادره از طرف آن شعبه محترم مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 2 فرعی از 81 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان که دارای سه برگ سند تک برگی با شماره های چاپی 843444 و 843445 و 576762 هر یک به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و بنام سه نفر خواهان و خواندگان پرونده(سیدحسن و سیدحسین و سیدرضا همگی خیام نکوئی) میباشد ، باستحضار میرساند  اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی ،در مورخه 1404/02/03 با اطلاع خواهان و وکیل محترم ایشان و با راهنمائی نماینده احدی از خواندگان از ملک موضوع پرونده بازدید و پس از انجام معاینات میدانی و بررسیهای لازم و مطالعه مستندات ارائه شده ، گزارش ذیل را جهت هر گونه اقدام و دستور مقتضی تهیه و تنظیم که ایفاد میگردد: ملک موضوع پرونده یک واحد تجاری فاقد فعالیت میباشد که در اصفهان ،خیابان توحید میانی ، ضلع شرقی خیابان ، جنب داروخانه دکتر فصیحی ، پلاک 138 ، با نام تجاری مارکت ایرانی ، کد پستی 8173794580 ، مختصات 561808 و 3611089  در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه بانضمام زیرزمین (زیرزمین+همکف+اول + دوم) واقع شده است. ملک موضوع کارشناسی طبق مفاد سند مالکیت دارای مساحتی معادل 87/49 مترمربع میباشد که از سمت غرب به خیابان توحید و از سه وجه دیگر به پلاک محدود میگردد. اعیانی این واحد تجاری فاقد فعالیت بصورت دیوارهای کاشیکاری شده ، نمای خارجی سنگ و فلز ، کف فرش از سنگ ،  درب سکوریت با کره کره ای برقی و با انشعابات آب مشترک و برق و قدمتی بالای 20 سال احداث شده است . علیهذا با توجه به توضیحات فوق و لحاظ نمودن کلیه عوامل مختلف بالاخص موقعیت ، مساحت ، قدمت و کیفیت اعیانی، رونق کسب و کار در محل ، متعلقات و انشعابات، ارزش املاک مشابه در بازار عرضه و تقاضای محل و .. ارزش ششدانگ واحد تجاری یاد شده شامل عرصه ، اعیان ، انشعابات و متعلقات و  بانضمام کلیه حقوق تجاری ملک (با فرض اینکه سرقفلی ملک واگذار نشده و در اختیار مالکین باشد) و در صورت نداشتن بدهی به ارگانهای ذیربط بالاخص شهرداری و دارائی بر اساس قیمت روز ( اردیبهشت ماه 1404)جمعآ مبلغ 336،630،000،000 (سیصد و سی و شش میلیارد و ششصد و سی میلیون) و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ سهم هر یک از شرکا (موضوع پرونده)  مبلغ 112،210،000،000 (یکصد و دوازده میلیارد و دویست و ده میلیون) ریال معادل یازده میلیارد و دویست وبیست و یک میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.           

شماره پرونده: 140309920001378681