موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه  0301883 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1404/04/24 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 11467 و 11468 فرعی از یک اصلی 1)    مطابق تصویر سند مالکیت رسمی به صورت تک برگ به شماره سریال 468512 ﻫ / 1401 به تاریخ 1402/11/12 ششدانگ عرصه باغ به مساحت 5295 مترمربع تحت پلاک 11468 فرعی ازیک اصلی با حدود مندرج در ظهر سند بنام خانم سکینه رحمانی فرزند رجب ثبت و صادر شده است. 2    ) برابر تصویر سند مالکیت رسمی به صورت تک برگ به شماره سریال 468513 ﻫ / 1401 به تاریخ 1402/11/12 ششدانگ عرصه و اعیان باغ به مساحت 2614 مترمربع تحت پلاک 11467 فرعی ازیک اصلی با حدود مندرج در ظهر سند بنام خانم سکینه رحمانی فرزند رجب ثبت و صادر شده است. در خصوص ارزیابی پلاکهای ثبتی 11467 و 11468 هر دو فرعی از یک اصلی پاسخ به موارد مطروحه در قرار کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مطابق اسناد مضبوط در پرونده خانم سکینه رحمانی مالک ششدانگ هر دو پلاک مجاور میباشد. 2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ قطعات تعرفه شده در مسیر راه قریه اک بعد از رودخانه خر رود در فاصله 280 متری از جاده با مختصات مکانی utm: 383937 -3988459 و 383944 - 3988459 واقع شده اند. طبق بازدید صورت گرفته عرصه پلاک 11468 فرعی حاوی باغ شلیل با سن حدود 5 سال و عرصه پلاک 11467 فرعی صرفا عرصه زراعی فاقد اعیان مشاهده گردید. ضمنا اراضی تعرفه شده فاقد هرگونه حقابه از محل چاه و یا دیگرآبهای دایمی میباشد. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ ملک با کاربری باغ شلیل تحت پلاک 11468 فرعی از یک اصلی و ملک با عرصه زراعی تحت پلاک 11467 فرعی از یک اصلی ثبت شده اند. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است. نظر به اظهارات صاحب ملک که در محل اجرای قرار حضور داشت دو قطعه تعرفه شده در اجاره نبوده بلکه در ید مالک است. 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود؟ هر دو قطعه تعرفه شده به نحو مفروز با حدود معلوم ثبت شده است و تمامی ششدانگ آنها قابل فروش است. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ با عنایت به مفروز بودن مالکیت، تمامی ششدانگ دو قطعه تعرفه شده در ید مالک میباشد. 7- قیمتی که مزایده ازآن شروع میشود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده دو قطعه ملک تعرفه شده تحت پلاکهای 11467 و 11468 هر دو فرع از یک اصلی نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری قطعات ، عرف محل، موقعیت و مساحت آنها ، راه دسترسی ، نوع سند ، لحاظ حرایم قانونی در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد و فارغ از بازداشتهای احتمالی دیگر با توجه به نوسانات قیمت املاک در مقطع زمانی بازدید شده و با کاربری باغ شلیل و عرصه زراعی و میزان مالکیت مفروز و ششدانگ و جمیع عوامل موثر در ارزیابی مبلغ هفده میلیارد و یکصد و پنجاه و هشت میلیون و پانصد هزار ریال معادل 1/715/850/000 تومان برآورد و اعلام میگردد. 8- ارزیابی سهل الفروش بودن و ترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می-باشد یا خیر و چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد؟ دو قطعه ملک مزبور با عنایت به موارد فوق از جمله ششدانگ بودن سند، وجود اعیانی و موقعیت مکانی سهل البیع میباشد. کروکی در بخش منضمات ارائه شده است. ضمناً اظهارنظر در خصوص بازداشت بودن یا نبودن پلاک موصوف خارج از عهده کارشناس است و صرفاً نظر به اظهار مالک ملک در بازداشت نمیباشد.

شماره پرونده: 140322920000821532