موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول /غیرمنقول » به موجب اجراییه کلاسه 140334420000277782 مورخه 1403/07/03 و اصلاحیه شماره 140334420000291924 مورخه 1403/07/11  درپرونده اجرایی کلاسه 0301023 و 0301024 محکوم علیه  کامران غظنفرزاده کپته - پرورش مرغ گوشتی مهر آوران رحمت آباد محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له ابراهیم انصاریان با وکالت آقای کیوان ابراهیمی لویه و خانم مژگان علی پور نودهی که مال/اموال ذیل متعلق به محکوم علیه کامران غظنفرزاده تعرفه و  توسط کارشناس ارزیابی و قرار است در تاریخ 1404/04/28 ساعت 10:00 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر(، به مبلغ  57/000/000/000 ریال ) شروع می شود ، و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./ موضوع ارزیابی پلاک 1590باقیمانده ازپلاک اصلی19در بخش:20ناحیه:55واقع درکلورز مالکیت محکوم علیه آقای کامران غضنفرزاده ف محل استقرارپلاک مذکور واقع درشهررستم آباد-ماندابان-خیابان شهید مفتح-خیابان ملت .   بررسی مدارک ومشاهدات : 1-برابرسند تک برگی صادره به شماره سریال046338سری الف سال93با مشخصات وحدودزیر:عرصه واعیان مشتمل برمحوطه(وضعیت خاص طلق)به شماره1590فرعی از19اصلی مفروزومجزی شده ازشماره394فرعی ازاصلی مذکورناحیه بخش20رودبار(سنگی)بخش20حوزه ثبت ملک رودباراستان گیلان بمساحت36/153 گیلان.حدود خانه مشتمل بر محوطه شمالا دیواری است بطول 77/9متربه شماره باقیمانده 394 فرعی از19اصلی شرقا در دو قسمت اول دیواریست بطول 25/9 متربه شماره باقیمانده394 فرعی از19اصلی دوم دیواریست بطول39/6 متربه شماره باقیمانده 394  فرعی از19اصلی جنوبا درب ودیوار یست بطول93/9متر به خیابان،غربا در دو قسمت اول دیوار به دیوار است بطول 41/6 متر به شماره باقیمانده 394 فرعی از19اصلی دوم دیواربه دیواری است بطول25/9متربه شماره باقیمانده 394فرعی از19اصلی. ملک حقوق ارتفاقی نداردوکدپستی آن4464173799می باشد. 2-برابرگواهی پایان ساختمان صادره ازسوی شهرداری رستم آباد به شماره 8469/93 مورخ25/12/93 درپلاک مذکور ساختمان درسه طبقه به مساحت 8/259مترمربع با سازه فلزی بدون پیلوت،پارکینگ وآسانسورساخته شده است.مساحت درهمکف76مترمربع ودرطبقه اول ودوم هریک 90/91مترمربع جمعا 8/183مترمربع می باشد.حیاط ورودی با حصاروسط به دوحیاط تقسیم شده است.راه دسترسی همکف با جداسازی حیاط بصورت مستقل (ازجنوب غربی) می باشد.مسیردسترسی به طبقات اول ودوم ازطریق را ه پله مارپیچی شکل درنمای جنوبی ومتصل به تراس طبقات وازحیاط همکف (ازجنوب شرقی)صورت می گیرد.انشعابات گازوبرق همکف وطبقه اول مجزی ولی درانشعاب آب مشترک می باشند.انشعابات آب، برق،وگازطبقه دوم نیزمستقل است. نمای ساختمان در سمت جنوبی (خیابان) با سرامیک پوشش شده است.طبقه همکف دارای دوخواب(فاقدکمد)وآشپزخانه وحمام وپذیرایی می باشد.کف آشپزخانه ودیوارهادارای پوشش سرامیک وکاشی وکف بقیه مسکونی موزائیک کاری وسقف ودیوارها گچکاری شده وفاقدابزارگچی وپنجره ها ازنوع آلومینیوم تک جداره دارای حفاظ فلزی ودرب ورودی به هال وپذیرایی از نوع آهنی است. ودرب های داخلی ازنوع تخته سه لاودارای چارجوب فلزی وتامین گرمایش بخاری گازی وآب گرم باآبگرمکن گازی دیواری صورت می گیرد وسرویس بهداشتی درخارج ازمسکونی ودرحیاط جنوب غربی قراردارد.دیوارهای داخلی حیاط سرامیک کاری وپوشش کف حیاط موزائیک می باشد.مستاجرطبقه همکف آقای محمد رستمی است. طبقات اول ودوم:دارای تراس درطول ضلع جنوبی  وحفاظ فلزی وکف آنها با سنگ مناسب پوشش شده و درسمت شمالی نیزدارای تراس به عرض حدودا 8/0متر وعرض4 متر با حفاظ فلزی می باشند.راه پله دارای سنگ پله مناسب وحفاظ فلزی دوطرفه است.هریک ازواحدهای مسکونی طبقات با نقشه  یکسان به مساحت (91/90 مترمربع)دارای دواتاق خواب،هال پذیرایی و آشپزخانه،سرویس بهداشتی وحمام جداازهم می باشند. یکی ازاتاق خوابها دارای کمداست.آشپزخانه بازوکابینت ازنوع فلزی مناسب است.کف مسکونی با سرامیک مناسب پوشش شده است.دیوارها وکف سرویس دستشویی وتوالت وحمام با کاشی وسرامیک وسقف آنها با پرسیانا پوشش شده است.سطوح دیواره های داخلی گچ کاری ورنگ آمیزی شده وسقف دارای ابزارگچی است. دربهای ورودی وپنجره ها دوجداره آلومینیومی ودرب های توالت وحمام ازنوع آلومینیوم ودرب های داخلی دارای چارچوب فلزی وازنوع اچ.دی.ال است.گرمایش ساختمان با بخاری گازسوزوآب گرم با آبگرمکن دیواری تامین می شود.مستاجرطبقه اول آقای جوادخانی ومستاجرطبقه دوم آقای هادی عابدینی است.  نظریه کارشناسی : با توجه به بررسی بعمل آمده ازقیمت زمین های مسکونی سندداردرمحدوده شهررستم آبادومحدوده استقرارپلاک مذکور،مساحت عرصه به میزان36/153مترمربع،بروعمق عرصه،نوع سازه ساختمان،کیفیت ساخت و قدمت اعیان ومساحت هریک ازطبقات،برخورداری ازامکانات وتاسیسات زیربنایی شهری وسایر جهات موثر،قیمت کل ساختمان با عرصه مبلغ57/000/000/000ریال برآورد می گردد. دادورزشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار- برهانی 

شماره پرونده: 140134920001975242