موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت دوم به موجب شماره نامه 140347990038590855 مورخ  1403/12/11 و در اجرای کلاسه 0301492/اجرائی مدنی چالوس که به کلاسه ی 0302517ارجاعی ثبت شده است ؛  محکوم علیها خانم سودابه آمی احمدی محکوم است به  پرداخت مبلغ 1960000000ریال بابت صدوردو فقره چک مورخ 1402/05/14 عهده بانک صادرات و مبلغ 440000000ریال مورخ 1402/06/22 عهده بانک ایران زمین ومبلغ 5000000ریال حق الوکاله درحق محکوم له اقای مجتبی برقعی  و پرداخت نیم عشردولتی وفق مقررات درحق صندوق دولت ، نظر به تعرفه مال توسط وکیل محکوم له آقای سید امیر غریب مازندرانی ، فلذا پلاک ثبتی شماره 2677 فرعی از 2 اصلی معادل محکوم به و خسارات دادرسی بدوا" سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و  توصیف اجمالی شده است:  بدوا" پاسخ استعلام ثبتی :بازگشت به نامه شماره 140447990000155054 مورخ 1404/01/06 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2677 فرعی از 2 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به مساحت (105.15) صد و پنج متر و پانزده دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810007000005 مورد ثبت شماره 6728 در صفحه 288 دفتر 38 دفاتر بخش یک نوشهر حوزه ثبت ملک نوشهر مالک خانم/آقای ذبیح اله آمی احمدی شماره ملی نام پدر عیسی مالک عرصه و اعیان متن سهم: 6 دانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 007034 سری سال ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% توضیحات : بازداشت به میزان قدرالسهم محکوم علیه سودابه آمی احمدی فرزند ذبیح اله به شماره ملی 2200726619 و به صورت مشاع در قبال محکوم به مبلغ 1960000000ریال بابت صدور 2 فقره چک مورخ 1402/05/14 عهده بانک صادرات و مبلغ 440000000ریال مورخ 1402/06/22 عهده بانک ایران زمین ومبلغ 5000000ریال حق الوکاله درحق محکوم له مجتبی برقعی با وکالت سید امیر غریب مازندارنی و پرداخت نیم عشردولتی وفق مقررات درحق صندوق دولت میباشد. ضمنا پلاک مذکور در قید رهن و بازداشت مقدم نمیباشد. نظریه ارزیاب : محل وقوع ملک به آدرس نوشهر -خیابان فردوسی جنوبی -بن بست فردوسی جنوبی 30 ملک با کدپستی 4651714859 -گزارش کارشناسی :یک قطعه زمین نوع کاربری طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 2677 فرعی از 2 اصلی ،مفروز ومجزا شده از فرعی مذکور ،در بخش 1 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت (105.15)متر مربع باحدود محصور به مالکیت ذبیح اله آمی احمدی بعنوان مالک ششدانگ عرصه واعیان :6 دانگ با شماره مستند مالکیت 1875تاریخ 1366/09/17 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 007034 که در صفحه 288 دفتر املاک جلد 38 ذیل شماره 6728 ثبت گردیده است حقوق ارتفاقی ومحدودیت ندارد.در طبیعت ملک قطعه زمینی است محصور که شمالا به ملک مسکونی اشخاص ،شرقا به ملک مسکونی سلطانی ،جنوبا درب ودیوار به بن بست فردوسی جنوبی 30 وغربا به ملک مسکونی خزایی محدود می باشد در ملک یک دستگاه ساختمان یک طبقه شامل یک اتاق وهال وپذیرایی با قدمت حدود 40 سال بنا شده است که در حال حاضر توسط وراث مجرد مونث مرحوم ذبیح اله آمی احمدی با انشعابات عرفی در حال بهره برداری مسکونی می باشد .بنا به تصویر دادنامه 140347390011441518 مورخ 1403/12/08 صادره شعبه سوم صلح شهرستان چالوس مرحوم ذبیح اله آمی احمدی دارای یک همسر و5دختر ویک پسر میباشد که ورثه حین الفوت ایشان می باشند که خانم سودابه آمی احمدی یکی از وراث ایشان می باشد .ارزیابی ملک:با توجه به موقعیت جغرافیایی ،مساحت وشکل وقواره ،نوع کاربری وراه دسترسی زمین وهمچنین مساحت ،قدمت وکیفیت ساخت بنای احداثی بالحاظ امتیازات وانشعابات منصوبه ،وشرایط انجام معامله وسایر شرایط موثر در ارزیابی ،ارزش ششدانگ ملک موصوف بدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضرجمعاً به مبلغ (29/500/000/000) ریال معادل بیست نه میلیارد وپانصدمیلیون ریال محاسبه واعلام می گردد..سهم الارث محکوم علیها معادل مبلغ 3687500000 ریال می باشد که مورد مزایده به شرح معنونه در قبال طلب محکوم له به صورت مشاع به نسبت سهم الارث محکوم علیها به مبلغ مذکور  در روز سه شنبه مورخه 1404/04/31 ساعت 08 الی 12 صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده شماره 3004107554000097 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920003474693