موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0300416نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: مریم صادقی و ...محکوم علیه: ناصر صادقی و ...  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد. زمینهای که  از سوی احدی از خواهان جهت ارزیابی اموال ورثه ای تعرفه شده است. :شامل چهار  قطعه زمین هر یک به ادرس و شرایط مختلف هر یک بشرح ذیل است.   الف: قطعه اول تعرفه شده "          واقع در بخش سرخرود ضلع جنوبی خیابان سرخرود به  فریدونکنار (جنب پل) ،اواسط کوچه بهار 9 ،منزل مرحوم صادقی قسمت قدیمی منزل مسکونی آن مرحوم  است     ملک فاقد سند رسمی و بصورت مورثی است.     ملک با کاربری مسکونی     در داخل ملک (عرصه)  تعرفه شده یک دستگاه  ساختمان مسکونی هم کف با قدمت بالای 50 سال ساخت  با دیوارهای بلوکی و آجری و سقف شیروانی . و انباری سر پوشیده به مساحت حدودا 110 متر مربع ، بعلاوه یک دستگاه مغازه تجاری احداثی با مصالح سبک بلوکی و سقف شیروانی سبک موجود است.     مساحت عرصه تعرفه شده از سوی خواهان  حدودا 210 متر مربع است. (تعرفه حدود زمین  بر حسب خطوط  فرضی که احدی از خواهان تعرفه کرده در کنار زمین یک قطعه اپارتمان احداثی که مطابق رای صادره در شعبه اول دادگاه سرخرود بشماره دادنامه 14024730001047114 مورخ 16.2.1402بوده است )     ملک به حدود ابعاد:   شمالا : بطول میانگین حدودا 15  متر وصل به کوچه   شرقا :درب ودیواریست بطول میانگین حدود 14.00 متر وصل به کوچه   جنوبا :دیواریست بطول میانگین حدود  15.00 متر وصل به ملک مجاور واحد اپارتمان موجود   غربا:دیواریست بطول میانگین 14.00متر وصل به ملک مجاور میباشد. به نظر بخشی از نظر ملک دارای تعریض است که نیازمند استعلام شهرداری است.       مختصات حدودی ملک 629122.79و 4058887.16 است.           النهایه :با توجه به موقعیت مکانی و محلی ملک تعرفه شده و شرایط آن بشرح معنونه اررزش ملک تعرفه شده با در نظر گرفته تمامی پارامترهای معنونه و موثراز قراری متر مربعی 150.000.000 ریال  در مجموع بمبلغ 31.500.000.000ریال معادل (سه میلیارد و یکصدو پنجاه  میلیون تومان ) تعیین واعلام نظر میگردد. ب،1 : تجاری   1: یک باب مغازه زیر یک دستگاه ساختمان یک طبقه روی پیلوت    2: به ادرس سرخرود- بعد پل خیابان اصلی سرخرود به فریدونکنار - جنب مسجد در حال احداث صائب الزمان میباشد.   :3 بمساحت تجاری حدودا  12 متر مربع .   4: ابعادحدودا 3.20 بر خیابان در عمق حدودا 5 متر   5: واحد مغازه تجاری مشمول بر یک درب ویتریبی فلزی .کف موزائیک وسرامیک و غیره است.    6: بشرح حدود ثغور : از سمت شمال به خیابان اسفالته سرخرود به فریدونکنار بعرض داخلی حدودا 2.10 سانتی متر در عمق حدودا 5.80 میباشد.   7: فاقد سند رسمی بصورت مورثی   8: دارای کاربری تجاری   9: مختصات629057.94 و 40588999.31 است.       النهایه :با توجه به موقعیت مکانی و محلی ملک تعرفه شده و شرایط آن بشرح معنونه اررزش ملک تعرفه شده با در نظر گرفته تمامی پارامترهای معنونه و موثراز قراری متر مربعی 2.100.000.000 ریال  در مجموع بمبلغ 25.200.000.000 ریال معادل (دو میلیارد و پانصد و بیست  میلیون تومان ) تعیین واعلام نظر میگردد.   ب: اداری       یک واحد اداری (طبقه اول روی تجاری) واقع در یک دستگاه ساختمان یک طبقه است.       به ادرس سرخرود،بعد پل خیابان اصلی سرخرود به فریدونکنار ، جنب مسجد در حال احداث صائب الزمان میباشد.     بمساحت حدودا 18 متر مربع بر حسب اظهارات احدی از خواهان و دادنامه صادره 26.02.1402  ( حدودا مساحت مفید واحدخدماتی با کسر راه پله و غیره)     در طبیعت ابعاد مغازه از طرف شمال و جنوب  حدودا 70 سانتی متر کنسول دارد . بعلاوه عرض حدودا 5.5 متر در طول حدودا با کسر راه پله اختصاصی 5.20 متر است.   5: جزییات واحد اداری شامل کف موزائیک وسرامیک . دیوارهای بلوکی و اجری . نما سرامیک. و پنجره ها الومنیومی است.   6: بشرح حدود ثغور : از سمت شمال به خیابان اسفالته سرخرود به فریدونکنار با ورودی بعرض حدود 70 سانتی متر درب فلزی و راه پله دسترسی به واحد اداری از سمت خیابان اصلی وصل است.   7: فاقد سند رسمی بصورت مورثی       مختصات 629057.94 و 40588999.31 است.   النهایه :با توجه به موقعیت مکانی و محلی ملک تعرفه شده و شرایط آن بشرح معنونه اررزش ملک تعرفه شده با در نظر گرفته تمامی پارامترهای معنونه و موثر با وضعیت و شرایط مساحتی موجود از قراری متر مربعی 850.000.000 ریال در مجموع بمبلغ  15.300.000.000 ریال معادل (یک  میلیارد و پانصد و  سی  میلیون تومان ) تعیین واعلام نظر میگردد.       قطعه سوم تعرفه شده(زمین کشاورزی )       با کاربری کشاورزی شالی،     بمساحت حدوداً 5400 متر مربع (بر حسب رای صادره بتاریخ 16.02.1402)     به ادرس انتهای خیابان بهار ، زمینهای کشاورزی منطقه معروف به قلعه (قلاب بن ) زمین مرحوم عزت اله صادقی منطقه بشرح حدود:     ملک مذکور فاقد سند رسمی میباشد وبصورت مورثی است     مختصات حدودی  629240.63و4056828.10   النهایه :با توجه به موقعیت مکانی و محلی ملک تعرفه شده و شرایط آن بشرح معنونه ارزش ملک تعرفه شده با در نظر گرفته تمامی پارامترهای معنونه و موثراز قراری متر مربعی 6.000.000 ریال  در مجموع بمبلغ  32.400.000.000 ریال معادل (سه میلیارد و دویست و چهل  میلیون تومان ) تعیین واعلام نظر میگردد.           قطعه چهارم  تعرفه شده(زمین کشاورزی ) :       با کاربری کشاورزی شالی ،     بمساحت حدوداً 2500 متر مربع،     به ادرس انتهای زمینهای کشاورزی منطقه معروف به پنبه جاری زمین کشاورزی مرحوم عزت اله  صادقی بشرح حدوداربعه :   شمالا مرزی است به زمین کشاورزی جعفر قلی زاده   شرقا مرزی است زمین کشاورزی مجاور   مرز ی است به زمین کشاورزی یداله رحمانی   غربا وصل به عبور کشاورزی میباشد .       فاقد سند رسمی بصورت مورثی     به  مختصات حدودی 629566.11و4058273.36 است.   - النهایه :با توجه به موقعیت مکانی و محلی ملک تعرفه شده و شرایط آن بشرح معنونه ارزش ملک تعرفه شده با در نظر گرفته تمامی پارامترهای معنونه و موثر از قراری متر مربعی 5.000.000 ریال در مجموع بمبلغ  12.500.000.000 ریال معادل (یک  میلیارد و دویست و پنجاه  میلیون تومان ) تعیین واعلام نظر میگردد.   که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  8 / 5 / 1404  ساعت 10:30 الی 11:30 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سهیل صادقی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود   

شماره پرونده: 9909982090300447