موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301032له مهسا اباذری کیا محکوم علیه: بنیامین حاجیان جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی فرعی 1163 اصلی 1 واقع در بخش 14 اصفهان به مبلغ پایه  136500000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف .مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ  1404/04/22 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ 140309100060821634شماره مورخ24/9/1403 مربوط به پرونده به شماره بایگانی0301032 در خصوص دعوی خانم مهسا اباذری کیا به طرفیت آقای بنیامین حاجیان اینجانبان ضمن مطالعه پرونده با هماهنگی آقای بنیامین حاجیان از موقعیت ملک معرفی شده بازدید و پس از بررسی مدارک ابرازی و استماع اظهارات موارد را به شرح ذیل اعلام می‌نماییم: الف) آدرس ملک اصفهان محله ناژوان کوچه آسیاب سه راه بهار کوچه شهید فخاری‌زاده بن‌بست بهار 1 مجتمع حاجیان طبق کروکی پیوست ب) مشخصات مالکیت با عنایت به مدارک ابرازی و مدارک داخل پرونده ملک مذکور به شماره ملک 1163/1بخش 14 اصفهان با توجه به سند تک برگ به شماره 658246 چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم مهسا اباذری کیا می‌باشد و دودانگ مشاع دیگر نیز به نام آقای بنیامین حاجیان می‌باشد .با توجه به تصویر دفترچه مالکیت شش دانگ اعیانی آپارتمان به پلاک ثبتی1163 فرعی در طبقه سوم به مساحت 196.25 متر مربع به انضمام انباری به مساحت 2.97 متر مربع و پارکینگ به مساحت  13.75 متر مربع می‌باشد ج ) شرح بازدید با عنایت به بازدید انجام شده واحد معرفی شده از یک مجتمع مسکونی هفت طبقه و 7 واحدی می‌باشد. اسکلت ساختمان بتنی سقف‌ها تیرچه بلوک با قدمتی حدود 17 سال می‌باشد. کف واحد سنگ ،دیواره‌ها گچ و خاک و رنگ آمیزی، کابینت‌ها ام دی اف ،درهای داخلی چوبی و درب‌های خارجی فلزی می‌باشد .پنجره‌ها آلومینیوم، نمای ساختمان سنگ و آجر نما ،مشاعات و کف پارکینگ سنگ شده است .گرمایش واحد پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی، دارای انشعاب آب و فاضلاب و گاز مشترک و برق جداگانه می‌باشد .تصاویر به پیوست می‌باشد. د) نظریه کارشناسی با عنایت به جمیع موارد فوق الذکر کیفیت ساخت، موقعیت، قدمت ،وضعیت عرضه و تقاضا؛ارزش 6 دانگ آپارتمان مذکور در حال حاضر بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون و بدهی به اشخاص و ارگان‌ها ،دادگاه ،دارایی، بیمه، شهرداری و غیره معادل 136/500/000/000 ریال  یکصد وسی و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی می‌گردد که سهم خانم مهسا اباذری کیا معادل نود و یک میلیارد ریال و سهم آقای بنیامین حاجیان معادل چهل وپنج میلیارد و پانصدمیلیون ریال می‌باشد.    

شماره پرونده: 140309920004147790