موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب پرونده اجرایی کلاسه پرونده کلاسه پرونده کلاسه 140368920001472388 شعبه 77 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تصمیم نهایی شماره 140368390016363946 خواهان: خانم آذرمیدخت غلامی سعید با وکالت آقای حامد رسولی و خانم  زهرا حسنی خواندگان: 1. خانم روشن جعفری دولابی  فرزند حبیب اله 2. آقای نیکو جعفری دولابی  فرزند حبیب الله 3. آقای مینو جعفری دولابی  فرزند حبیب الله 4. آقای محمدرضا غلامی سعید  فرزند علی به خواسته: تقسیم ترکه آدرس: تهرانپارس، فلکه اول، خیابان ملکی، انتهای خیابان به طرف پل خاقانی، خیابان ماهانی، کوچه صافدل (110 غربی )، پلاک 40 ، طبقه سوم سندی، واحد 5 گزارش قضایی: پرونده با سیر مراحل و تشریفات اداری نهایتا به جایی رسید که کارشناس رسمی دادگستری تعیین قیمت پایه کنارشناسی نماید که با بازدید از ملک به شرح زیر گزارش خود را اعلام داشت که نظریه کارشناسی نیز به طرفین (ورثه ی متوفی ) ابلاغ شد و اعتراضی صورت نگرفت.   گزارش کارشناس:   مشخصات ملک: پلاک ثبتی 81743 فرعی از 88 اصلی واقع در بخش 11 حوزه ثبت تهرانپارس بیان میدارد که سند مالکیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شمال طبقه سوم به مساحت 71.23 که مقدار 2.43 مترمربع آن بالکن است، قطعه 5 تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 81743 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 1893 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 10.80 مترمربع قطعه نهم تفکیکی واقع در جنوبشرق طبقه زیرزمین و یک باب انباری به مساحت 3.14 مترمربع قطعه نهم تفکیکی واقع در شرق زیرزمین ذیل ثبت 38179 صفحه 299 دفتر املاک 403 تهرانپارس بشماره چاپی 125487 بنام خدیجه شکوفه ثبت و صادر گردید.
تصویر سند مالکیت دفترچه ای ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شمال طبقه سوم به مساحت 71.23 مترمربع که مقدار 2.43 مترمربع آن بالکن است، قطعه پنج تفکیکی شماره 81743 فرعی از 88 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1893 فرعی از اصلی مذکور، مورد ثبت 38179 ذیل صفحه 299 دفتر املاک جلد 403 تهرانپارس واقع در بخش 11 تهران، بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10.80 مترمربع قطعه نهم تفکیکی واقع در جنوب شرق زیرزمین و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 3.14 مترمربع قطعه نهم تفکیکی واقع در شرق زیرزمین، وفق حدود اربعه مندرج در سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، انتقالی از آقای حسین عدالتی وحید و شرکاء به موجب سند شماره 57782 مورخ 1389.02.19 دفترخانه 270 تهران که هر سه قطعه تواماً قابل انتقالند به نام خانم خدیجه شکوفه فرزند حسین منتقل و سند مالکیت در تاریخ 1389.03.13 ثبت، صادر و تسلیم گردیده است ساختمان اصلی مورد تعرفه در سمت جنوب گذر - خیابان صافدل -واقع گردیده و در 7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین - موتورخانه-پارکینگ- انباری -طبقه همکف --پارکینگ-و طبقات اول الی پنجم -10 واحد مسکونی - 5 طبقه 2 واحدی - با نمای سنگ احداث شده و دارای درب نفرو فلزی و درب ماشین رو فلزی به معبر مجاور است- ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور و راه پله مشاعی جهت دسترسی عمودی به طبقات میباشد-
واحد مسکونی مورد تعرفه در سمت شمال طبقه سوم سندی ساختمان واقع گردیده و دارای درب ورودی چوبی- سالن پذیرایی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ بعلاوه شومینه- دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ دارای کمد دیواری- یک اتاق دارای پنجره به خیابان و یک اتاق دارای پنجره به نورگیر است - آشپزخانه با کابینت ام دی اف با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی- سرویس بهداشتی بعلاوه روشویی و حمام بعلاوه توالت فرنگی و روشویی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی و بالکن میباشد- آپارتمان مذکور دارای یک واحد پارکینگ در زیرزمین و یکباب انباری در زیرزمین است- سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور و سرمایش کولر آبی بوده و واحد مورد تعرفه دارای آیفون تصویری- درب های داخلی چوبی- پنجره های پیرامون فلزی- انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک است-ضمناً در زمان بازدید واحد مذکور بصورت تخلیه مشاهده گردید- با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی- موقعیت استقرار-کاربری مسکونی- مساحت-قدمت حدود 3 سال وکیفیت ساخت-مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی- بانکها- امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث-هر گونه جابجایی و تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور- سوابق ثبتی و حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد- ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 81743 فرعی از 88 اصلی قطعه پنجم تفکیکی- مفروز و مجزی شده از پلاک 1893 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 11 تهران به مساحت 71/23 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه سوم سندی-بانضمام یک واحد پارکینگ و یکباب انباری در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن مبلغ 70/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد   مقرر است تا مزایده در تاریخ 1404/04/29 و از ساعت 8 الی 12 ظهر از طریق سامانه ستاد ایران برگزار گردد. فلذا طرفین پرونده و یا اشخاصی که قصد خرید مورد مزایده را دارند می بایست از طریق سایت مربوطه در مزایده شرکت نمایند. ابتداعا می بایست مبلغ 10 درصد قیمت پایه را به حساب سامانه ستاد ایران واریز دارند. هر شخصی که بالاترین پیشنهاد را در رقابت و  روند مزایده سیستمی تا پایام مزایده (ساعت 12 ظهر ) اعلام دارد برنده مزایده تلقی می گردد و وجه سایر شرکت کنندگان از طریق سایت مربوطه به حساب ایشان ظرف 24 ساعت مسترد می گردد و فقط وجه واریز برنده مزایده به حساب سپرده دادگستری انتقال می یابد . ایشان می بایست ظرف مهلت 30 روز از تاریخ مزایده مبلغ 90 در صد باقیمانده را به حساب دادگستری واریز دارد. در غیر این صورت وجه واریزی ایشان به نفع دولت ضبط خواهد شد.


 

شماره پرونده: 140368920001472388