موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0301533/5 اجرا با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه 5حقوقی اسلامشهردر اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر محکوم له حسین بهمن پور با وکالت بهروز فتح الهی به طرفیت محکوم علیه سیدهاشم حسینی محکوم است به پرداخت محکوم به بمبلغ 30/000/000/000 ریال و حق الوکاله بمبغ 30/000/000 ریال و پرداخت مبلغ 1/500/150/000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، حسب تقاضای خواهان اموال بشرح ذیل توقیف وازطریق مزایده به فروش خواهد رفت. ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری اسلام شهر سلام علیکم احتراما در پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی یک ملک به پلاک ثبتی 27360 فرعی از 52 اصلی بخش 12 تهران باستحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک به نشانی اسلام شهر  شهرک سالور  خیابان 18 متری ارغوان مجتمع مسکونی آفتاب بلوک یاس  طبقه همکف واحد 2 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است. شرح و مستندات کارشناسی حسب تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 036517 ب 1401 شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف به مساحت 76/44 متر مربع قطعه 139 تفکیکی پلاک ثبتی 27360 فرعی از 52 اصلی مفروز و مجزی شده از 7166  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن طبق انتقال قطعی 205936 مورخ 1404/03/03 توسط دفترخانه اسناد رسمی 4 اسلام شهر به نام آقای سید هاشم حسینی فرزند سید محمدتقی ثبت صادر و تسلیم شده است. حسب تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک اسلام شهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلام شهر به شماره 140385601059012637  مورخه 1403/03/06 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 27360  فرعی از 52 اصلی بخش 12 تهران واقع در همکف به مساحت 76/44 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14035801059002796796 مالک آقای سید هاشم حسینی فرزند سید محمد تقی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 036517 سری ب سال 01 به نفع حسین بهمن پور و نیم عشر دولتی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. پس از بازدید ملاحظه گردید در دو مرحله که مرحله دوم در حضور مامور اجراییات بود ملک مورد اشاره به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف یک بلوک یک باب ساختمان پنج طبقه واقع شده که زیرزمین بصورت پارکینگ زیر چندین بلوک فاصله دار بصورت زیرزمین یکپارچه میباشد و انباری  کف سنگ دیواره سیمان سفید و طبقات فوقانی بصورت مسکونی هر طبقه در 4 واحد جمعا 16 واحد مسکونی با اسکلت بتنی و نمای سیمان سفید و رنگی با قدمت ساخت حدود 12 سال احداث شده است واحد مورد نظر مشتمل بر دو خواب پذیرایی آشپزخانه سرویسها می باشد کف واحد سرامیک دیوار در پذیرایی و اتاق ها کاغذ دیواری یا نقاشی و در آشپزخانه و سرویس ها کاشی سیستم سرمایش کولر آبی سیستم گرمایش پکیج رادیاتور میباشد کابینت و کمد دیواری از جنس ام دی اف بوده و دارای انشعاب آب برق گاز میباشد حسب اظهار واحد موصوف دارای یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری در زیرزمین می باشد.نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی و عرف محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی بمساحت 76/44 متر مربع بشماره 27360  فرعی از 52 اصلی بخش 12 تهران شامل اعیان و امتیازات و انشعابات و قدر السهم از عرصه و مشاعات  ارزش افزوده بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 22/200/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و بیست میلیون تومان  ارزیابی می گردد. یک پنجم ملک فوق به میزان 4/440/000/000 ریال بفروش خواهد رسید.   خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1404/04/22 از ساعت 10 الی 11 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. کلام اله قره بقلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140391920003710279