موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب دستور فروش صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران  خواهان  ها خانمها مریم و  ستاره شعبانی  و خوانده جمیله شعبانی  مهناز شعبانی  فاطمه شعبانی  فرحناز شعبانی  گوهر شعبانی  به شرح دادنامه فوق    مبنی بر دستور فروش  ملک  مشاع  یک دستگاه آپارتمان  از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین ،  با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0101463 موضوع دعوی مریم شعبانی و ستاره شعبانی به طرفیت فرحناز شعبانی و جمیله شعبانی و فاطمه شعبانی و گوهر شعبانی و مهناز شعبانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ ملک به  پلاک ثبتی 19 فرعی از 6003 اصلی بخش 2  تهران به محل وقوع ملک به آدرس: تهران، پیج شمیران، ابتدا خیابان شریعتی، کوچه یونسی زاده، بن بست مظفری، پلاک 13 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند:   مشخصات سند مالکیت:   طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت دفترچه ای ابرازی عبارتست از   ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت دویست و بیست مترمربع (قطعه دوم) باقیمانده از پلاک نوزده فرعی از شش هزار و سه اصلی واقع در بخش دو تهران بیرون دروازده دولت سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 199193 ذیل شماره ثبت ملک 23948 صفحه 261 دفتر جلد 215 املاک به نام آقای رضا حاجی هاشم ثبت و صادر گردیده است، سپس  ششدانگ مورد ثبت مع الواسطه طی سند قطعی غیرمنقول شماره 126948 مورخ 22 / 01 / 69 دفترخانه 137 تهران نسبت به چهاردانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای اروجعلی شعبانی و نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ به نام خانم ستاره شعبانی منتقل گردیده است.   مشخصات ملک   ملک بصورت شمالی، نمای ساختمان سیمان و نمای دیوارهای حیاط سنگ، ورودی از حیاط مشجر با درب آدم رو، یک طبقه روی همکف و زیرزمین، طبقه همکف با کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ، هال و پذیرایی و دو اتاق بصورت تو درتو، آشپزخانه بسته با کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام، طبقه اول هال و پذیرایی با کف موزائیک، سه اتاق که دو اتاق به صورت تو در تو که بعضی با درب از یکدیگر جداشده اند، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش پکیج و بخاری گازی، در روز بازدید حسب الاظهار در اختیار احدی از مالکین مشاعی مشاهده گردید.   حدود و شمول کارشناسی   گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد کارشناسی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.   نظریه کارشناسی   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 19 فرعی از 6003 اصلی بخش 2 تهران با مشخصات فوق الذکر، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 352/000/000/000 ریال برابر با سی و پنج میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1404/04/31 از ساعت 8صبح لغایت 12  از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به فروش می رسد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140168920005379555