موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0300403 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای مهدی حسنعلی پور محکوم است به پرداخت مبلغ 1.300.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای محمد مافی نژاد و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه 1404/04/23 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000041 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : صرفاً وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 0.5 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک بفروش میرسد ارزیابی قطعه زمین به آدرس قزوین، منطقه مینودر، انتهای بلوار شهید صید شیرازی ، نبش بلوار مالک اشتر ؛ اینجانب ضمن مطالعه پرونده ، دریافت مدارک مربوط به اسناد مالکیت و استماع مطالب طرفین دعوی، به محل ملک مراجعه نموده و از ملک مورد نظر بازدید به عمل آوردم. پس از بررسیهای لازم و تحقیقات محلی با عنایت به جمیع عوامل مؤثر در قیمت گذاری نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم  می گردد: الف) شرح کارشناسی : 1- مطابق اسناد موجود در حوزه ثبت ملک منطقه 2 قزوین  ، ملک مورد نظر با مشخصات ثبتی، 13780 فرعی از 41 اصلی، مفروز و مجزی از 13291 فرعی از اصلی مذکور قطعه50 تفکیکی، بخش5 حوزه ثبت منطقه دو قزوین به آدرس ذکر شده ، یک قطعه زمین دارای عرصه 219/52  مترمربع، عرض زمین در اضلاع شرقی و غربی 9 متر و طول زمین در اضلاع شمالی و جنوبی 25 متر می باشد . قطعه زمین مذکور از ضلع غربی در بر بلوار 65 متری شهید صیاد شیرازی قرارگرفته و از ضلع شمالی در بر بلوار مالک اشتر واقع شده است. این زمین در نبش این دو بلوار قراردارد و از هر دو شارع دارای دسترسی می باشد .   2- مستحدثاتی بر روی عرصه احداث نشده و ملک فاقد اعیانی می باشد . 3- سهم محکوم علیه از ملک مورد ارزیابی مطابق نامه اداره ثبت منطقه 2 قزوین ، 3 دانگ مشاع از 6 دانگ کل ملک می باشد .   ب) نتیجه کارشناسی  : با عنایت به توضیحات فوق و با توجه به موقعیت محلی، مشخصات ، کاربری، راههای دسترسی، تراکم مجاز قابل ساخت بنا، مشاعی بودن سهم محکوم علیه از کل ملک و کلیه عوامل مؤثر بر کارشناسی،  فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی، دیون احتمالی محدودیت های رهنی و ممنوعیت فروش و بصورت بلامعارض، به نظر و تشخیص اینجانب ، ارزش 3 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک، مبلغ55،000،000،000  ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140222920002156163