موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول )   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0301730 لـه خانم  سیما دباغ بر علیه خانم مینا امیرپورخسروشاهی  بخواسته مطالبه 9/474558512 ریال از بابت اصل خواسته و مبلغ 473/727/925 ریال از بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحیه محکوم علیه پلاک ثبتی 1917 اصلی واقع در بخش 02 تبریز توقیف و توسط کارشناسی ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی در تاریخ 1404/05/04 روز شنبه از راس ساعت 8 الی 12  صبح جلسه مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)  بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. •    این اجراء از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده 100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت و هزینه های انتقال اجرایی مطابق مقررات قابل پرداخت خواهد بود. •    ارزیابی شده به تاریخ  :  1404/02/16 •    ملک فوق واقع است در:  تبریزخیابان مارالان نرسیده به خیابان سرابیروبروی بانک سپه ، پلاک 359 •    عرصه ملک : ملک بصورت صددرصد احداث و شرقا به خیابان مارالان و غربا به کوچه ( کوچه اول سمت چپ واقع در کوچه بوداغی ) مشرف می باشد و دارای زیر زمین ( تحت تابلوی  سالن زیبایی ساناز با ورودی از خیابان مارالان می باشد و در حضور خانم زهرا کفاشی بازدید انجام گردید و دارای  توالت در زیر پله ورودی به زیر زمین می باشد ارتفاع مفید 2/40 متر و عرض مفید پله ورودی به زیرزمین 86 سانتیمتر می باشد.) و همکف ( شامل ( مغازه شمالی :  تحت عنوان خدمات مجالس علیرضا و به عرض مفید 2/60 متر و عمق  5 متر بوده و دیوار کاشی و کف سرامیک  و دارای بالکن بعمق 1/90 متر در انتهای مغازه می باشد ) ( مغازه وسطی : به عرض متوسط 3 متر و عمق 5/20 متر و ارتفاع 3/80 متر و بالکن به عمق 2 متر در انتهای مغازه بوده و در زمان بازدید تحت عنوان  لباس فروشی عرشیا  رویت گردید )  ( مغازه جنوبی : به عرض متوسط 2/85 متر و عمق 5/45 متر و ارتفاع 3/80 متر بوده و دارای بالکن به عمق 2 متر در انتهای مغازه می باشد و در زمان بازدید تحت عنوان موبایل جمشید رویت گردید ) مغازه ها دو پله بالاتر از گذر مارالان می باشند .) و شامل راه پله دسترسی به طبقات بالای همکف و زیرزمین می باشد. از گذر غربی هم به این راه پله جهت ورود به طبقات بالایی درب وجود دارد. طبقه اول ( امکان بازدید میسر نگردید و آقای امین امیرپور اعلام داشتند که مشابه طبقه بالایی می باشد منتها توالت در داخل واحد می باشد )  طبقه دوم ( شامل آشپزخانه بصورت کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت چوبی و اتاق تک خوابه و پذیرایی کف پارکت بوده و دارای حمام بوده و توالت در راه پله قرار دارد)  طبقه سوم( بصورت سقف شیروانی سبک و کف سرامیک و یک اتاق در غرب پله رویت گردید.   حسب مطالعه پرونده شهرداری ، ملک دارای پروانه ساختمانی شماره 13365/8 مورخ 74/12/28 می باشد که برای زیرزمین بمتراژ 62/13 متر مربع بصورت انباری مسکونی و تاسیسات و همکف بمتراژ 62/13 مترمربع بصورت مسکونی و بالای همکف بمتراژ 62/13 مترمربع بصورت مسکونی و جمعا بمتراژ 186/39 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی و انباری مسکونی و تاسیسات ، صدور پروانه صورت پذیرفته است و در اسناد بایگانی شهرداری منطقه سه ، هیچ گونه عدم خلافی و پایانکاری رویت نگردید و حسب درخواست از آقای علیرضا امیرپور هیچ گونه عدم خلافی و یا پایانکاری برای وضع موجود ( شامل سه مغازه مستقل- زیرزمین تجاری مستقل و طبقات بالایی بصورت واحدهایی مستقل ) ارایه نگردید. لذا با توجه به فقدان مدارک برای مغازه ها و زیرزمین (بصورت تجاری مستقل ) و طبقات مازاد پروانه ، اظهار نظر مطابق کاربری های درج شده در مفادپروانه صادره صورت پذیرفته است.   لذا ارزش پلاک  مزبور حسب توضیحات اعلام شده و مفاد پروانه صادره و  بازدید انجام شده ، با لحاظ محل وقوع عرصه و کاربری عرصه و اعیانی ها ، مطابق پروانه و نیز متراژ اعیانی های موجود ( حدود 405 مترمربع ) و عمر اعیانی ها و بدون لحاظ دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ثبت و شهرداری و بدون لحاظ عقب کشی های احتمالی و در روز بازدید مبلغ 75/000/000/000 ریال می باشد که صرفاً 14 سهم از 100 سهم آن به ارزش 10/500/000/000 ریال بفروش می رسد که قیمت پایه مزایده می باشد. دادورز اجـرای احکـام مـدنی شعبه اول دادگستـری تبـریز  شاهین عابدی    

شماره پرونده: 140330920001674909