موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی    آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت سوم) درخصوص پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0300202  این مرجع ، له خانم بهاره علیاری علیه خانم بهجت علیاری و غیره دایر بر محکومیت فروش ملک ، اجرای احکام مدنی دادگستری سرپل ذهاب در نظر دارد مال غیر منقول  موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند. مشخصات ملک : ملک مربوط به ماترک عصمت نادری و اسداله علیاری واقع در شهرستان سرپل ذهاب  سه راه قصر شیرین خ شهید رجایی جنب بانک مسکن. 1- طبق تصویر سند پلاک ثبتی 57 ناحیه 20شماره ثبت 688 ص 277 صادره 18 خرداد 1379 بنام خانم عصمت نادری سه دانگ مشاع از ششدانگ یکباب ساختمان مسکونی دو طبقه و دکاکین متصل به آن به مساحت عرصه 187.25 مترمربع که شرقا بطول 12.48 مترمربع محدود به خیابان است . 2- طبق تصویر سند پلاک ثبتی 57 ناحیه 20شماره ثبت 689 ص 280 صادره 18 خرداد 1379 بنام آقای اسدالله علی یاری سه دانگ مشاع از ششدانگ یکباب ساختمان مسکونی دو طبقه و دکاکین متصل به آن به مساحت عرصه 187.25 مترمربع که شرقا بطول 12.48 مترمربع محدود به خیابان است . 3- طبق تصویر سند پلاک ثبتی 224 از اصلی شماره ثبت 3678 ص 269 صادره 9بهمن 1381 بنام خانم عصمت نادری ششدانگ یکباب خانه به مساحت 110.1مترمربع که غربا درب و دیواری است به کوچه بن بست. 4- دو پلاک مذکور عملا کاربرد تجاری مسکونی دارد و عملا تجمیع شده است ؛  لیکن مدارکی مبنی بر تجمیع قانونی و یا تغییر کاربری به تجاری  قانونی ارایه نشد. 5- ملک پلاک ثبتی 57 ناحیه 20 در حال حاضر در همکف سه باب مغازه فعال و یک باب مغازه زیر پله بسته و غیر فعال و راه پله و نیز طبقه اول مسکونی کلنگی و متروکه است. در یوم کارشناسی اظهار گردید  سه مغازه  فعال در اختیار مستاجرها مختار مرادی و خانم یوسفی و عثمان قادری  می باشد و طبقه اول مسکونی کلنگی مستعمل به دلیل جوش بودن درب امکان بازدید فراهم نشد. طبق گزارش نقشه بردار و کانون کاردانهای شهرستان سرپل ذهاب ضم پرونده شهرداری همکف پلاک ثبتی 57 از 20 شامل مغازه شماره یک 16.92مترمربع(فعلا لوازم آرایشی) و مغازه شماره دو 116.5 مترمربع به انضمام نیم طبقه تجاری 12.22مترمربع و شامل: انبار تجاری 27.45 مترمربع در انتها(فعلا پوشاک فروشی خانم یوسفی) و مغازه شماره 3 تجاری زیر راه پله 4.52 مترمربع (غیر فعال)و مغازه شماره چهار به مساحت 18.37 مترمربع به انضمام نیم طبقه تجاری 7.65 مترمربع(فعلا پوشاک فروشی ) و بدنه ی پشتی مسکونی کلنگی و متروکه است. طبقه اول پلاک ثبتی 57 از 20  یک واحد مسکونی کلنگی بدون نوسازی به مساحت 164.5 مترمربع است.پلاک ثبتی 57 ناحیه 20 دارای کد پستی 6771613445 نمای سنگ و بخشی بدون نما و پنجره آلومینیومی می باشد. 6- مدارکی دال بر تجمیع دو پلاک و یا تغییر کاربری به تجاری در کمیسیون ماده 5 و یا ماده 100 ارائه نشد. 7-  پلاک ثبتی 224 از اصلی شماره ثبت 3678 ص 269 صادره 9بهمن 1381 بنام خانم عصمت نادری ششدانگ یکباب خانه به مساحت 110.1مترمربع که غربا درب و دیواری است به کوچه بن بست  که دارای کد پستی 6771613655 و پارکینگ و حیاط و مسکونی قدیمی کلنگی غیر قابل سکونت است. 8- ماخذ مساحی ها بر اساس گزارش نقشه بردار و گزارش کانون کاردانها موجود در پرونده شهرداری است.(پیوست) نتیجه گیری: 1. ارزش کنونی جهت شرکت در مزایده ی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 57 از 20 اصلی(با المناصفه بنام  مرحومان اسداله علیاری و عصمت نادری) با عرصه ی کلی 187.25 مترمربع  که در همکف چهار مغازه که سه مغازه فعال تجاری و یک مغازه زیر پله غیر فعال و بدنه پشتی مسکونی کلنگی و نیز مسکونی کلنگی طبقه اول به انضمام انشعابات و امتیازات موجود در شرایط حاضر و شرح فوق الذکر بدون لحاظ بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (شهرداری و بانکها و دارایی و...) و با فرض فقدان معارض برابرمبلغ  350/000/000/000ریال(سی و پنج میلیارد تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. 2. ارزش کنونی جهت شرکت در مزایده ی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 224 از اصلی شماره ثبت 3678 ص 269 صادره 9بهمن 1381 بنام مرحوم عصمت نادری به مساحت عرصه  110.1مترمربع که غربا درب و دیواری است به کوچه بن بست  و دارای اعیان مسکونی کاملا کلنگی است به انضمام انشعابات و امتیازات موجود در شرایط حاضر و شرح فوق الذکر بدون لحاظ بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (شهرداری و بانکها و دارایی و بانکها و...) و با فرض فقدان معارض 58/000/000/000ریال(پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می شود. دو ملک مذکور حسب مقررات شهرسازی در شرایط کنونی قابلیت تقسیم ندارد. مدارکی دال بر تجمیع قانونی وجود ندارد لیکن عملا دو پلاک مذکور به شکل تجاری مسکونی تجمیع شده و ثغور مرز مالکیت دو پلاک در محل تغییر کرده است. مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  06/ 04/ 1404  کارشناسی و ارزیابی شده است . مزایده برای مورخ 11/ 05/ 1404  ساعت 08:00 الی 12:00 تعیین گردیده است. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب - خیابان راه کربلا - خیابان نیروی انتظامی - خیابان دادگستری - ساختمان دادگستری - طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سرپل ذهاب- فاطمه سلطانمرادی

شماره پرونده: 140250920002125373