موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم     درپرونده کلاسه 0201735  اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: محسن نصیری خوانده/متهم: اسرافیل لطفی خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل که   حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390006962328 محکوم علیه اسرافیل لطفی فرزند ولی اله  محکوم است به پرداخت مبلغی نسبت به چک بلامحل نسبت  به شماره 185712043332مورخ 1402/06/24به مبلغ دویست و هفتاد میلیون ریال (بیست و هفت میلیون تومان ) چک به شماره 185712043246 مورخ 1402/07/21 به مبلغ یک میلیارد ریال (صدمیلیون تومان) عهده بانک ملت صادره توسط اسرافیل لطفی جمع مبلغ کل چک صد و بیست و هفت میلیون تومان) در حق خواهان محسن نصیری فرزند نادعلی   و پرداخت نیم عشر در حق دولت  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان  بدهی محکوم علیه  33 سیر و 13 مثقال و 20 نخود و 3 گندم و 0.8 ارزن معادل 33/86667 سهم از زمین معرفی شده را در قبال مبلغ1/270/000/000 ریال به فروش  برساند.     و   در پرونده کلاسه 0303085 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: محسن نصیری خوانده/متهم: اسرافیل لطفی خواسته/اتهام: مطالبه وجه بابت حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390001265735 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغ چهارصد و ده میلیون ریال به عنوان اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست  یعنی 1403/1/20  ، لغایت پرداخت کامل محکوم به براساس تناسب تغییر شاخص سالانه اعلامی از سوی بانک مرکزی نسبت به محکومٌ به با محاسبة واحد اجرای احکام مدنی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 13165000 ریال در حق خواهان و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.( که طبق محاسبه تا شاخص اردیبهشت 1404  مبلغ592/056/315  ریال  بدهی محکوم علیه می باشد).  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان  بدهی محکوم علیه  15 سیر و 12 مثقال و 14 نخود و 2 گندم و 2.5 ارزن معادل 15/78817سهم از زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 592/056/315  ریال به فروش  برساند.لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .       با سلام احتراما ً عطف پرونده به شماره بایگانی 0201735 درخصوص ابلاغیه صادره له آقای محسن نصیری علیه آقای اسرافیل لطفی مبنی بر قرار کارشناسی با موضوع ارزیابی یک قطعه زمین، اینجانب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی مورخ 1404/03/29  مطابق دستور مقام محترم با راهنمایی آقای لطفی ( محکوم علیه )، به محل موضوع کارشناسی واقع در آمل روستای جمشیدآباد جنب شهرک صنعتی آبسکون مختصات جغرافیایی UTM : ( X : 623798  Y : 4041693 ) مراجعه کرده مراتب اجرای قرار کارشناسی ذیلا ً به استحضار می رساند :   مدارک مالکیت ابرازی :   مطابق تصویر سند عادی ابرازی مورخ 1399/10/05 آقایان سید علی و سید محمد حسینیان یک قطعه زمین در بالادست زمین محمدعلی رضایی به مساحت تقریبی 2000 مترمربع به آقای محمدعلی رضایی واگذار کردند. ( 1400 مترمربع + 500 مترمربع )   مطابق تصویر صلحنامه بلاعوض مورخ 1399/10/20  آقای محمدعلی رضایی شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 2000 مترمربع واقع در آمل روستای جمشیدآباد جنب شهرک صنعتی به خانم ساره رضایی واگذار کردند.   تصویر صورتجلسه کلانتری مورخ 1403/01/15 در خصوص وضعیت مالکیت ملک با حدود اربعه مندرج در صورتجلسه اشاره به مالکیت خانم ساره رضایی دارد.   تصویر سند عادی و صورتجلسه کلانتری ارائه شده پیوست گزارش کارشناسی حضور محترمتان ایفاد می گردد که صحت نفوذ و اصالت آن خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد.   مشاهدات حین بازدید :   محل موضوع کارشناسی به صورت یک قطعه زمین به نشانی فوق فاقد اعیانی می باشد که محکوم علیه با توجه به اسناد و مدارک موجود محل دقیق زمین و مرزهای آن را مشخص کرده است. با راهنمایی محکوم علیه ( آقای لطفی ) عملیات اندازه‌گیری و مترکشی در محل ملک مورد نظر انجام پذیرفت که حدود اربعه اربعه محل مورد کارشناسی شمالا ً به طول تقریبی 42 متر به جاده بین مزارع و نهر آب و حریم احتمالی آن از شرقا ً به طول تقریبی 47 متر به زمین مجاور جنوبا ً  به طول تقریبی 42 متر به زمین غیره و از غربا ً به طول تقریبی 47 متر به ملک غیره مشرف می باشد.   نظریه کارشناسی :   با عنایت به بازدید بعمل آمده، مدارک مالکیت ابرازی موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موصوف و بررسی ها و تحقیقات محلی بعمل آمده ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز و نوع کاربری در صورت نفوذ و اصالت اسناد و مدارک ابرازی قیمت شش دانگ پلاک موصوف  بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی تعهدات و دیون و موانع قانونی احتمالی که ممکن است داشته باشد در وضعیت فعلی برابر 9/000/000/000ریال ( نهصد میلیون تومان ) اعلام می گردد.   را از طریق مزایده حضوری در روز  دو شنبه مورخ  1404/05/06   از ساعت   8      الی    9 صبح       همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل    

شماره پرونده: 140247920003292443,140347920000378042