موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0301084 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، حسب مفاد نیابت شماره 140368990047057430 مورخ 1403/09/05 اعطائی از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران ، محکوم علیه آقای مجید هادیان فرزند حمید دارای شماره ملی 0056932502 به پرداخت مبلغ 29.000.000.000 ریال در حق محکوم له آقای محمد نصرآبادی فرزند حسن دارای کد ملی 0055952941 و مبلغ 1.450.000.000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ و با عنایت به ملک تعرفه شده به شماره پلاک ثبتی 4478 فرعی از 3 اصلی و ملک مذکور توسط اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان پردیس توقیف گردیده است . در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی ملک موصوف پس از ارجاع به کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده ، مصون از اعتراض باقی مانده است ؛ فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول  در نظر دارد ؛ مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی ، به میزان 0/481 دانگ از 4 دانگ سهم محکوم علیه از ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراما عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0301084 و شماره پرونده 140068920005474213 و شماره ابلاغیه 140391100069713904 اینجانب به عنوان کارشناس رسمی این پرونده از پلاک مورد تعرفه به آدرس : شهرستان پردیس ، فاز دو ، محله دو ، نگارستان جنوبی ، نبش نگارستان 1 ، پلاک 1 ، بازدید خود را انجام داده و گزارش مربوطه را به شرح ذیل و در 7 بند نگارش مینمایم :  1- طرفین پرونده : محکوم له : آقای محمد نصرآبادی محکوم علیه : آقای مجید هادیان  2- مدارک ابرازی و موجود در پرونده :  تصویر سند ارسالی به شماره ثبت 297499/ ج/ 99 و پلاک ثبتی 4478  فرعی از 3 اصلی و مفروز و مجزی از 98 و قطعه 95 به مساحت 320.54 متر   3- قرارکارشناسی : ارزیابی ساختمان مسکونی به میزان 4 دانگ از 6 دانگ مشاع .  4- حدود رسیدگی :  حدود رسیدگی بر اساس تحقیقات به عمل آمده و مدارک ابرازی در خصوص ملک مطروحه میباشد . لذا پس از تقدیم نظریه چنانچه هرگونه مدرک جدیدی ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد و مسئولیتی از بابت آن، متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیباشد . همچنین صحت و اصالت مدارک ابرازی مشروحه در پرونده بر عهده ارائه دهندۀ آن سند میباشد به نحوی که مسئولیتی از آن متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. همچنین موکد میگردد که نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود در پرونده و ابرازی از سوی طرفین پرونده تا زمان تنظیم این گزارش بوده است . بنابر این ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات بر عهده کارشناس منتخب نبوده، معروض میدارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هرگونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشند، ارائه گردد و با دستور مقام قضایی محترم، گزارش کارشناسی قابلیت بازنگری و اصلاح را دارد .  5- ملاحظات حین بازدید :  ساختمان مورد نظر در سه طبقه مجزا مشاهده گردید . طبقه همکف شامل زیر زمین و نباری ها و دو طبه فوقانی شامل واحدهای مسکونی میباشد . در زمان بازدید، یک دستگاه آپارتمان شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه، سه عدد اتاق خواب و سرویس و بهداشتی و حمام مشاهده گردید. طبقه زیر زمین فاقد کاربری مشخص ملاحظه گردید .   6- نظریه کارشناسی :  منطبق بر بررسی کارشناسی ، ارزیابی 4 دانگ از 6 دانگ ملک مورد نظر و بدون در نظر گرفتن دیون مالکیت 4 دانگ ساختمان به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض آزاد بودن سند ملک مورد نظر، با عنایت به تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ، موقعیت مکانی و زمانی تهیه این گزارش و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانک ها و اشخاص وسایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش 4 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک مورد نظر کارشناسی ، برابر با ارزش 253.000.000.000 ریال ( دویست و پنجاه و سه میلیارد ریال ) اعلام می گردد .   با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز دو شنبه مورخ 1404/05/06 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108653000015 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186  

شماره پرونده: 140068920005474213