موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  شماره بایگانی 0200323 موضوع دستور فروش ملک مشاع مزایده دستور فروش ملک مشاع  شش دانگ یک باب خانه به شماره ثبت 11942 فرعی از 4730  اصلی مفروز و مجزی شده از 11518 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی فرح آباد بخش 6 تهران  کارشناسی مورخ  1403/11/21 خواهان عفت رمضانی فرزند قاسم به شماره ملی 0620794496 تاریخ تولد 1336/03/05 خوانده ها  فاطمه خلیلی فرزند علی رحم ، مصطفی خلیلی فرزند علی رحم ، محمود خلیلی فرزند علی رحم ، زهرا خلیلی فرزند علی رحم ، طاهره خلیلی فرزند علی رحم ، محمد خلیلی فرزند علی رحیم ، مجتبی خلیلی فرزند علی رحم ، نرگس خلیلی فرزند علی رحم ، آذر خلیلی فرزند علی رحم ، نسرین خلیلی فرزند علی رحم ، .   پرونده کلاسه 140368920002561030 شعبه 183 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی بعثت تهران تصمیم نهایی شماره 140368390014412163 خواسته  دستور فروش ملک مشاع درخصوص درخواست تقدیمی : خانم عفت رمضانی فرزند قاسم به طرفیت خواندگان خانم ها و آقایان : مجتبی  و زهرا و طاهره و نرگس و مصطفی و محمود و نسرین و آذر و محمد و فاطمه همگی خلیلی فرزند علی رحم به خواسته : دستور فروش ملک مشاع دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده ، درخواست تقدیمی ، رونوشت مصدق اسناد و مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت موضوع درخواست و پاسخ استعلام ثبتی که حاکی از مالکیت مشاعی طرفین دارد و با توجه به تصمیم واحد ثبتی به شماره140285601042005802  مورخ  1402/03/06 مبنی بر غیر قابل افراز بودن موضوع درخواست مستنداً به ماده 1 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 90 و 10 آئین نامه مربوط دستور فروش ملک موضوع درخواست صادر می نماید. این دستور قطعی می باشد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران موضوع: ارزیابی ملکی  به پلاک ثبتی 11942 فرعی 4730 اصلی   باسلام احتراما، عطف به ابلاغیه شماره 140368100075874846 مورخ 1403/11/06 به شماره بایگانی پرونده 0200323 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت ، در خصوص ارزیابی ملکی  به پلاک ثبتی 11942 فرعی 4730 اصلی نسبت به بازدید از ملک مذکور اقدام و نتیجه نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد: - آدرس و موقعیت ملک:  واقع در تهران خزانه بخارائی ، شهرک بعثت کوچه 5 غربی پلاک9   مدارک و مستندات : طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده عبارت است از شش دانگ یک باب خانه  به پلاک ثبتی 11942 فرعی 4730 اصلی مفروز از پلاک 11518 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی فرح آباد بخش 6 تهران که برابر رای شماره 14688 مورخ 1381/09/04 هیات مستقر در منطقه جنوب در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت به مالکیت آقای حشمت اله خلیلی در آمده است. که عرصه ملک به مساحت 47 مترمربع می باشد. ابعاد اربعه طبق سند مالکیت: شامل شمالاً بطول 5 متر به قطعه ، شرقاً بطول 9/40 متر به قطعه ، جنوباً بطول 5 متر به گذر ، غرباً بطول9/40 متر به قطعه می باشد ملک دارای پایانکار صادره بشماره 164072065 مورخ 27/12/1393 از شهرداری منطقه 16 تهران میباشد.  مشخصات فنی و مشاهدات حین بازدید                                                                                        در تاریخ 1403/11/18 از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالذکر بازدید به عمل آمد ملک  مورد نظر دارای سه طبقه بنای احداثی براساس پایانکار صادره شامل : همکف یک واحد مسکونی به مساحت 40 مترمربع با راه پله، طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 38/25 مترمربع مسکونی با راه پله و طبقه دوم مسکونی به مساحت 38/25 مترمربع با راه پله می باشد. ملک مورد ارزیابی در سه طبقه با اسکلت فلزی ، کف حیاط کاشی ، نما سنگ ، دارای سرویس بهداشتی ، سیستم  گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. شایان ذکر است ملک دارای پایانکار می باشد. ارزیابی ملک با مد نظر قراردادن عرصه و اعیان وضع موجود مورد ارزیابی قرار گرفته است. بنای احداثی قدیمی و قدمت آن بیش از 20 سال تخمین زده می شود . ملک دارای امتیاز برق وگاز وآب می باشد. حدود رسیدگی: این گزارش  و نظریه آن بر مبنای حدود صلاحیت کارشناس تهیه واعتبار و ارائه گردیده است و رسیدگی انجام شده براساس اسناد ومدارک موجود در پرونده و ابرازی و اظهارات طرفین می باشد و بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده وهر گونه مسئولیتی بر عهده ارائه کننده آن است.همچنین وضعیت مالکیت ملک ازهر نظر برعهده متقاضی است و در این ارتباط هیچگونه مسئولیتی بر عهده اینجانب نیست. ضمناً اگرمدارک و مستندات جدیدی از طرفین ارائه گردد که بر نتایج این گزارش تاثیرگذار باشد، درصورت صلاحدید ریاست محنرم شعبه به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. نظریه کارشناسی: باتوجه به توضیحات فوق وارزیابی های صورت گرفته وسایر عوامل موثر درصورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تخلیه و قابل انتقال در دفترخانه باشد. با در نظر گرفتن امتیازات متعلقه شش دانگ کل ملک به مبلغ 38/000/000/000ریال معادل سه میلیارد و هشت صد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.​ حالیه مقرر گردید پلاک ثبتی فوالذکر روز چهارشنبه در مورخ  1404/05/08  از ساعت  8 صبح الی 12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد  در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد  

شماره پرونده: 140268920002916808