موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول مورد مزایده: 40/97 سهم مشاع از 100 سهم از 6 دانگ آپارتمان به شماره 59290 فرعی از 2 اصلی بخش 10  حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 136.49 مترمربع (صد سی و شش متر و چهل و نه دسی متر مربع). ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی بشماره 239966 سری ج سال 99 بعلت تعویض ابطال گردید و این سند از نوع اصلی بشماره 018155 سری ه سال 01 صادر می شود. توضیحات سند:  به موجب بخشنامه بی اعتباری به شماره 140285601045017217 مورخ 1403/05/15 سند صادر گردید. در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302961/2/ج  با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای رضا نیرومند فرزند ابراهیم ،  به پرداخت مبلغ 65/563/000/000 ریال بابت محکوم به  در حق محکوم لها خانم سمیه سلیم فرزند مهرعلی ،  و نیز پرداخت مبلغ 3/278/150/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت. ( قابل ذکر است  در اجرای مفاد تامین خواسته صادره از شعبه 217 مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به کلاسه 0400222  تا سقف مبلغ 13/376/928 ریال از  مطالبات خانم سمیه سلیم در پرونه کلاسه 0302961 توقیف میباشد)  در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. (آپارتمان فوق الذکر در ید محکوم علیه بوده و تمامی هزینه های اجرایی بعهده محکوم علیه میباشد) آدرس ملک: تهران- تهرانسر- خیابان بدخشان- خیابان سوم شرقی- پلاک 19 2- مشخصات ثبتی ملک: باستناد روگرفت سند تک برگ به شماره چاپی 018155  سری ه سال 1401 ، شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 59290 فرعی از 2 اصلی بخش 10  حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 136/49 مترمربع (صد سی و شش متر و چهل و نه دسی متر مربع). ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی بشماره 239966 سری ج سال 99 بعلت تعویض ابطال گردید و این سند از نوع اصلی بشماره 018155 سری ه سال 01 صادر می شود. توضیحات سند:  به موجب بخشنامه بی اعتباری به شماره 140285601045017217 مورخ 1403/05/15 سند صادر گردید.3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان قدیمی یک طبقه به همراه زیر زمین (به صورت انباری) و به صورت شمالی نسبت به معبر احداث شده است. نمای ساختمان سیمانی و ساختمان فاقد آسانسور است . در ورودی ساختمان حیاط وجود دارد که جنس کف آن از موزاییک و سرویس بهداشتی ایرانی به همراه روشویی و ورودی زیرزمین در آن واقع است.  ساختمان دارای هال پذیرایی، آشپزخانه بسته با کابینت، دو اتاق، کف موزاییک، بدنه اندود گچ ، حمام، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. ساختمان دارای امتیاز آب، برق و گاز می باشد.4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. ارزیابی ارائه شده قیمت روز و فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هرگونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده (دور و نزدیک) خارج از اظهار نظر این کارشناس بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0302961 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.5-نظریه کارشناسی:  باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری ، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده و سایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به صورت تخلیه با توجه به عرف منطقه به مبلغ 168/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/05/04ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و  بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140068920003769498