موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300838محکوم له: فرامرز رضائی محکوم علیه: مینا اسفندیاری موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 11275 فرعی از 14039 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان به مبلغ پایه 34000000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/06 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   بسمه تعالی     ریاست محترم شعبه 2 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان موضوع پرونده شماره کلاسه 0300838 با سلام ؛ احتراماً عطف به ابلاغ 140409100008494408 مورخ 410 / 02 / 1404 مرتبط با پرونده فوق الذکر در خصوص ارزیابی مجدد پلاک ثبتی 11275 فرعی از 14039 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان موضوع دعوی فرامرز رضایی به طرفیت مینا اسفندیاری به استحضار میرساند : اینجانب کارشناس منتخب جهت بازدید از محل چند نوبت به خوانده اطلاع رسانی نمودم لکن به لحاظ عدم همکاری نامبرده امکان بازدید از محل ملک فراهم نگردید ، لذا نهایتاً حسب دستور دادرس محترم اجرا حسب بازدید قبلی نظریه کارشناسی به روز رسانی و بشرح زیر تقدیم می گردد : آدرس ملک : خیابان عارف شمالی  بن بست نیلوفر  پلاک 4  طبقه چهارم مجتمع مسکونی  خیلج فارس  واحد 7 شرقی الف  مشخصات ثبتی ملک پلاک مربوطه عبارت است از عرصه و اعیان آپارتمان 11275 فرعی از 14039 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز مجزی شده از 5723 فرعی از اصلی مذکور بخش پنج ثبت اصفهان به مساحت 59 / 89 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه چهارم به انضمام پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 25 / 11 مترمربع واقع در حیاط به انضمام انباری قطعه پنج تفکیکی به مساحت 22 / 3 مترمربع در پشت بام با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها می باشد . توضیح : براساس رأی شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی اصفهان آپارتمان مذکور ملکی است مشاع فی ما بین آقای فرامرز رضایی و خانم مینا اسفندیاری ، طبق مدارک ابرازی سند تک برگ شماره 3108 27 الف 1402 به میزان 29 / 44 سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به نام فرامرز رضایی سند از نوع انتقال اجرایی صادر گردیده است. ب ) شرح وضعیت ملک مورد بازدید آپارتمانی است دو خواب با نور گیری از شمال و جنوب ، به نشانی فوق الذکر با سازه اسکلت بتونی ، سقف تیرچه بلوک ، کف سرامیک ، بدنه گچ و رنگ و کاغذ دیواری ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF ، کف و بدنه کاشی و سرامیک ، سرویس بهداشتی و حمام مجزی ،کف و بدنه کاشی و سرامیک ، درب های داخلی چوبی ، پنجره ها آلومینیومی ، نمای بیرونی عمدتاً آجر ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ، سرمایش اسپیلت ، دارای انشعاب آب مشترک ، برق و گاز مجزی ، مجتمع دارای یک دستگاه آسانسور می باشد ، قدمت ساخت حدود 16 سال . ج ) نظریه کارشناسی باتوجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت مکانی ، مساحت عرصه و اعیان ،نوع کیفیت و مصالح مصرفی ، قدمت بنا ، کاربری مسکونی و شرایط بازار عرضه و تقاضا در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال ، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی ارزش نرخ پایه مزایده کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11275  14039 با متعلقات جمعاً مبلغ 34/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد .                                    

شماره پرونده: 140309920003420030