موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0302282   اجرای احکام بندرانزلی در نظر دارد  واحد طبقه دوم شرقی: ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی میباشد ( وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 19883 فرعی از 15 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10385 فرعی از اصلی مذکور در بخش 7 گیلان به مساحت 42 . 71 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت    5 . 12 مترمربع واقع در همکف  و  واحد طبقه دوم غربی: ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی میباشد ( وضعیت خاص طلق)، به شماره پلاک ثبتی 19882 فرعی از 15 اصلی، قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10385 فرعی از اصلی مذکور در بخش 7 گیلان به مساحت 69 . 58 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه دوم متعلق به خدیجه همافر و سحر ملکی و غیره  بندرانزلی، خیابان پاسداران، خیابان شهیدهادی‌پور، خیابان حافظ شرقی، ساختمان مهدی 3، کدپستی 4319634147 و با مختصات یو . تی . ام حدودی ( 4149603 و 361152) واحد طبقه دوم شرقی و غربی -----  و  هچنین یک دستگاه سواری تیبا 2 به موضوع شماره پرونده 0302282 به شماره پلاک 186س24 ایران 76  را از طریق مزایده بفروش برساند الف) واحد طبقه دوم شرقی: ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی میباشد ( وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 19883 فرعی از 15 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10385 فرعی از اصلی مذکور در بخش 7 گیلان به مساحت 42 . 71 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت              5 . 12 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین‌نامه اجرایی آن و به مالکیت وراث مرحوم رسول ملکی میباشدکه در وضعیت موجود آپارتمان موصوف مشتمل است بردو اطاق خواب، سرویسهای بهداشتی توالت و حمام بصورت مجزی، سالن‌پذیرایی و آشپزخانه اوپن مجاورآن و یک تراس بوده، کفسازی واحد از سرامیک، پنجره‌های آن دو جداره با چهارچوب یو . پی . وی . سی، کابینت آشپزخانه از جنس ورق ام . دی . اف، سالن‌پذیرایی دارای سقف کاذب کناف همراه با چراغهای هالوژن، سیستم گرمایش واحد پکیج بانضمام رادیاتورهای مربوطه و سیستم سرمایش آن کولر اسپلیت بوده و دارای کنتورگاز و برق اختصاصی و یک چاه آب نیمه‌عمیق مشاعی میباشد. ب) واحد طبقه دوم غربی: ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی میباشد ( وضعیت خاص طلق)، به شماره پلاک ثبتی 19882 فرعی از 15 اصلی، قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10385 فرعی از اصلی مذکور در بخش 7 گیلان به مساحت 69 . 58 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین‌نامه اجرایی آن و به مالکیت وراث مرحوم رسول ملکی میباشد که براساس وضعیت موجود آپارتمان موصوف مشتمل بر یک اطاق خواب، یک سرویس بهداشتی کامل شامل توالت و حمام، سالن‌پذیرایی و آشپزخانه اوپن مجاور آن و یک تراس بوده، کفسازی واحد از سرامیک، پنجره‌ها دوجداره با چهارچوب یو . پی . وی . سی، کابینت آشپزخانه از جنس ورق ام . دی . اف، سیستم گرمایش واحد پکیج بانضمام رادیاتورها مربوطه و سیستم سرمایش آن کولر اسپلیت بوده و دارای کنتورگاز و برق اختصاصی و یک چاه نیمه‌عمیق مشاعی میباشد. ج) ساختمان مهدی 3 که دو واحد آپارتمان مابه‌النزاع درآن مستقر میباشند یک ساختمان پنج طبقه روی پیلوت اسکلت بتنی با نمای سرامیک میباشد که درهر طبقه مشتمل بر دو واحد مسکونی و جمعاً دارای ده واحد مسکونی، یک دستگاه آسانسور، راه پله با کفسازی سنگ و در پاگردها مفروش با سرامیک، کفسازی پیلوت از موزائیک و دیوارهای آن سیمانکاری و کنتیکس شده میباشد. محوطه مشاعی ملک نیز بصورت محصور با بلوک سیمانی و مفروش با موزائیک و توسط دو درب پارکینگ کنترلی و یک درب آهنی‌نفررو همراه با سردرب با شارع‌عام مرتبط میباشد. ساختمان موصوف دارای گواهی پایان ساختمان شماره 18498 مورخه 8 . 10 . 98 و دارای پروانه ساختمان شماره 7431 مورخه 28 . 5 . 92 با زیربنای کل 37 . 894 مترمربع صادره از شهرداری بندرانزلی و مساحت عرصه مشاعی ملک 35 . 252 مترمربع میباشد. نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت عرصه مشاعی، کیفیت و کمیت اعیانات احداثی و لحاظ جمیع جهات مؤثر، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاکهای ثبتی مورد ترافع، طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی بشرح ذیل محاسبه و اعلام میگردد: الف) ارزش پلاک ثبتی 19883 . 10385 . 15، در بخش 7 گیلان، قطعه چهار تفکیکی واقع در طبقه دوم شرقی بانضمام پارکینگ شماره چهار تفکیکی برابر 000 . 000 . 000 . 24 ریال معادل دومیلیارد و چهارصدمیلیون تومان میباشد. ب) ارزش پلاک ثبتی 19882 . 10385 . 15، در بخش 7 گیلان، قطعه سوم تفکیکی واقع در طبقه دوم غربی برابر    000 . 000 . 000 . 19 ریال معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان میباشد. براساس دادنامه شماره 140034390002157مورخه 28 . 4 . 1400 و رأی اصلاحی شماره 140034390002333948 مورخه 6 . 5 . 1400 شعبه پنجم شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی شادروان رسول ملکی در مورخه 26 اردیبهشت 1400درگذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارتند از: دو زوجه، یک مادر، یک فرزندپسر و سه فرزند دختر، و دارایی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونیکه بر ترکه تعلق میگیرد سهم هر زوجه یک شانزدهم از عین اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول و سهم مادر یک ششم و مابقی ترکه به قاعده ذکور دو برابر اناث و به شرح ذیل تقسیم میگردد: 1) قدرالسهم هر زوجه به میزان یک شانزدهم که برای پلاک ثبتی 19883 معادل 000 . 000 . 500 . 1 ریال ( یکصد و پنجاه میلیون تومان) و برای پلاک ثبتی 19882 معادل 000 . 500 . 187 . 1 ریال ( یکصد و هیجده میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان) میباشد. 2) قدرالسهم مادر به میزان یک ششم که برای پلاک ثبتی 19883 معادل 000 . 000 . 000 . 4 ریال ( چهارصد میلیون تومان) و برای پلاک ثبتی شماره 19882 معادل 666 . 666 . 166 . 3 ریال ( سیصد و شانزده میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش تومان و شش ریال) میباشد. 3- قدرالسهم هریک از فرزندان دختر به میزان یک پنجم از مابقی ماترک که برای پلاک ثبتی 19883 معادل                            000 . 000 . 400 . 3 ریال ( سیصد و چهل میلیون تومان) و برای پلاک ثبتی 19882 معادل 666 . 666 . 691 . 2 ریال معادل دویست و شصت و نه میلیون و یکصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش تومان و شش ریال میباشد. 4- قدرالسهم یک فرزند پسر به میزان دو پنجم از مابقی ماترک که برای پلاک ثبتی 19883 معادل 000 . 000 . 800 . 6 ریال معادل ششصد و هشتاد میلیون تومان و برای پلاک ثبتی 19882 معادل 333 . 333 . 383 . 5 ریال ( پانصد و سی و هشت میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان و سه ریال) میباشد ********************************************************** ********************************************************** خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده  مورخ 1404/05/11  ساعت 08  الی 12 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(  ستاد ) به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی    مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140234920001817574