موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ه نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول  این اجرا در پرونده اجرائی کلاسه 0201380     که  اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد  ملک ذیل را با توجه به  نظر یه کارشناسی جهت اخذ محکوم به در حق محکوم له  در تاریخ 140/5/12ساعت7صبح به مرحله مزایده جهت فروش بگذارد مشخصات ملک با سلام، احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 140247920000753688 با شماره بایگانی 0201380، موضوع دعوی آقای معین رجب زاده گتابی به طرفیت سید حسن سیدیان پورامیری محل وقوع ملک به آدرس امیرکلا میدان امام علی ع  خیابان شهید سهرابی  کوچه شهید سهرابی 10  قیمت  ششدانگ یک خانه کلنگی به مساحت 200 مترمربع طی مبایعه نامه تنظیمی در دفتر 607 مشاور املاک به شماره 03011 مورخ 1403/02/10 بتشریح وضعیت موجود:مورد کارشناسی عبارتست از ارزیابی و قیمت گذاری ششدانگ یک خانه کلنگی به مساحت 200 مترمربع به آدرس امیرکلا میدان امام علی ع  خیابان شهید سهرابی  کوچه شهید سهرابی 10  با حدود اربعه شمالاً به ملک آقای رضا فرهادی، شرقاً به ملک آقای رضا فرهادی، جنوباً به خیابان و غرباً به ملک آقای حسن قلی پور محدود شده است.مطابق مبایعه نامه فروش نامه عادی تنظیمی در دفتر 607 مشاور املاک به شماره 03011 مورخ 1403/02/10 خانم مریم اصغرتبار لداری ششدانگ یک خانه کلنگی به مساحت 200 مترمربع را به خانم سیده صدیقه بیگلم سیدیان پورامیری فروخته است.خانم سیده صدیقه بیگلم سیدیان پورامیری در زمان بازدید در ملک خود حضور نداشته و خانم مریم اصغرتبار لداری مادر خانم سیده صدیقه بیگلم سیدیان پورامیری در ملک حضور داشته بود. مشخصات خانه کلنگی در عرصه زمین به مساحت 200 مترمربع یک باب ساختمان مسکونی به مساحت حدوداً 150 مترمربع، کف کرسی دارای ایوان و ساخته شده با مصالح بنایی سقف شیروانی با پوشش حلبی که دارای دو اتاق خواب هال آشپزخانه حمام بوده به طوریکه سرویس بهداشتی و انباری در محوطه حیاط واقع شده است.کف هال با پوشش سرامیک سطوح دیوارها بخشی از گچ و بخشی از کاغذ دیواری می باشد. سقف هال سقف کاذب می باشد.کف اتاق ها با پوشش سیمانی سطوح دیوارها گچی و سقف اتاق ها، سقف کاذب می باشد.کف آشپزخانه با پوشش سرامیک، سطوح دیوارها کاشی کاری سقف آشپزخانه گچی و کابینت از ورق های mdf  می باشد.کف حمام سرامیک و دیوارها کاشی کاری و سقف کاذب می باشد. کف سرویس بهداشتی سرامیک و سطوح دیوارها سفید کاری شده و سقف از پوشش ورق های آزبست سیمانی ایرانیت می باشد.کف ایوان سرامیک و سطوح دیوارهای متصل به درب ورودی به ساختمان کلنگی با سنگ آنتیک می باشد.درب های داخلی ساختمان چوبی، درب ورودی به ساختمان درب ضد سرقت، پنجره ها دوجداره upvc و دارای انشعابات آب برق گاز و تلفن می باشد که در زمان بازدید ساختمان مسکونی بازسازی شده و یکی از پنجره های ساختمان رو به ایوان چوبی بوده است. ساختمان مسکونی در زمینی به مساحت حدوداً 600 متر مربع واقع شده که دور تا دور محوطه با دیوار بلوکی محصور شده است که با درب فلزی به شارع متصل بوده است. کف محوطه از بتن می باشد. قدمت بنا بازسازی شده حدود 40 سال می باشد.ج نظریه کارشناسی با عنایت به نوع کاربری ملک، موقعیت مکانی، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه و اعیان ابعاد و شکل هندسی، کمیت و کیفیت منطقه ای، نوع مالکیت، تاسیسات و امتیازات ماخوذه قدمت بنای موجود و کیفیت مصالح بکار رفته در آن و لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا تعارض و تجاوز ملکی و با عنایت به عرف محل و شرایط اقتصادی روز کارشناسی ارزش ملک براساس قیمت روز به مبلغ چهل میلیارد ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. لازم به ذکر می باشد که در زمان بازدید خانم سیده صدیقه بیگم سیدیان پورامیری طبق اظهارات مادرش خانم مریم اصغرتبار لداری در ملک سکونت دارد. که  مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 140247920000753688