موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0302541  موضوع مزایده ششدانگ پلاک ثبتی771 فرعی از 643 اصلی بخش 8 گیلان پس از هماهنگی با طرفین دعوی از محل ملک به آدرس بندرانزلی غازیان شهرک دهکده ساحلی خیابان کاسپین شرقی نبش غربی بن بست شانزدهم کدپستی 4315987479  به مالکیت آقای علی اصغر اصلانی را از طریق مزایده بفروش برساند خلاصه مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده اول برابر تصویر سندتک برگی ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب خانه( وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 771 فرعی از 643 قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 304 فرعی از اصلی مذکور در بخش 8 گیلان به مساحت 909 متر مربع حدود خانه شمالاً پی است بطول 24 متر به خیابان به عرض سیزده متر شرقاً در دو قسمت اول پخی است بطول 5/66 متر به خیابان به عرض هشت متر دوم پی است بطول 28/50 متر به خیابان به عرض هشت متر جنوباً پی مشترک بطول 28 متر به شماره 770 فرعی از 643 اصلی و غرباً پی مشترک بطول 33 متر به شماره 772 فرعی از 643 اصلی و به مالکیت آقای علی اصغر اصلانی صادر گردیده است. دوم برابر تصویر پروانه ساختمان به شماره 17351 مورخ 99/12/16 و پروانه اصلاحیه آن مورخ 1401/06/07 صادره از شهرداری بندر انزلی مساحت کل ساختمان با احتساب 14 متر مربع استخر به مقدار 665/96 متر مربع بوده است. همچنین مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی 908/50 مترمربع قید شده است. ملک مورد کارشناسی به آدرس فوق الاشاره واقع شده و براساس مشاهدات روز بازدید عرصه ملک مذکور محصور است به حصار مشبک فلزی و قسمتهایی از کفسازی آن بصورت بتنی و بخشی دیگر بصورت باغچه بوده و پوشیده از گیاهان خودرو و درخت می باشد در محوطه ملک یک ساختمان ویلایی سه طبقه روی کرسی به صورت تریبلکس و در حال احداث موجود می باشد که اسکلت آن بتنی و نمای سنگ و سقف بتنی مسطح بوده که بخشی از آن بصورت سقف ویلایی و شیروانی با پوشش چوب و آهن و ورق حلب گالوانیزه اجرا شده است. سفت کاری ساختمان مذکور انجام پذیرفته و بخشهایی از نازک کاری و بخش اعظم لوله کشی گاز و لوله کشی آب سرد و گرم و فاضلاب و گرمایش با سیستم پکیج کلکتوری و لوله گذاری کولر نیز انجام پذیرفته است. طبقه همکف شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه و دارای دو سرویس بهداشتی و استخر و فضای آسانسور و راه پله و تراس میباشد چاهک آسانسور به همراه ریلهای آسانسور و اطاقک موتورخانه آسانسور بروی بام اجرا گردیده و سایر موارد اجرایی آسانسور اجرا نشده است. طبقه اول روی همکف نیز مشتمل بر سه اطاق خواب که یکی از آنها بصورت مستر بوده و دارای یک آشپزخانه و یک اتاق ورزش و یک هال ارتباطی و سه سرویس بهداشتی و دو تراس و فضای آسانسور و راه پله بوده و در طبقه سوم روی بام مسطح بتنی یک اتاق بانضمام یک سرویس بهداشتی و یک قسمت ورودی به اتاقک موتورخانه آسانسور و راه پله بوده و سایر فضای بام به صورت تراس و غیر مسقف می باشد. دیوارهای خارجی ویلای مذکور بصورت دو جداره و دیوارهای داخلی در اغلب نواحی با رویه سیمانکاری بوده و کفسازی طبقات از تیرچه و بلوک پلی استایرن با انضمام کفسازی بتنی اولیه استخر در حد دیوارهای بتنی مسلح و لوله گذاریها و تأسیسات داخلی آن اجرا شده است. یک انبار کارگاهی با مصالح بنایی بصورت یک طبقه روی شالوده با سربندی چوبی و پوشش سقف ایرانیت و با مساحتی حدود 12 متر مربع در محوطه موجود میباشد. با عنایت به مراتب فوق و بررسی های صورت گرفته و موقعیت مکانی و وضعیت موجود و مساحت و شکل هندسی و نوع بنا و کیفیت آنها و نوع مصالح به کار رفته و عرض گذر و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری و فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانها و عوارض و جرائم احتمالی به شهرداری و غیره ارزش ششدانگ عرصه و اعیان 771 فرعی از 643 قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 304 فرعی از اصلی مذکور در بخش 8 گیلان به مساحت 909 متر مربع به مبلغ 590000000000 ریال معادل پنجاه و نه میلیارد تومان برآورد و تعیین می گردد. خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده مورخه    1404/05/11  ساعت 08  الی 12 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند  برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140234920000326039