موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) به موجب کلاسه اجرایی شماره 0302500در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، مربوط به فروش مرحوم علی نیرومندی  و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، ملاک تعرفه شده شامل خانه و محوطه و زمین شالیزاری و زمین باغی به شرح ذیل می باشد : 1 ـ قطعه اول : ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت 82.80 مترمربع و اتاق بهارخواب زیرشیروانی به مساحت 27.56 مترمربع که در مختصات utm y=4116284 و x=424234 و در لنگرود ـ میدان معلم ـ خیابان شهید بهشتی جنب بوستان موقوفی پورشفیعی ـ کوچه بن بست امیر استقرار دارد . آپارتمان دارای سند مالکیت به شماره پلاک 1501 احداثی در پلاک 404 واقع در درب مسجد ـ سنگ اصلی 1 ـ بخش 15 گیلان و د ارای پارکینگ اختصاصی به شماره پلاک 1502 به مساحت 45180 مترمربع می باشد . آپارتمان دارای 2 اتاق خواب ـ اتاق پذیرایی و آشپزی اوپن با کابینت چوبی و درب ورودی چوبی و پنجره های آلومینیومی ـ کف سرامیک و دیوار و سقف گچ اندود و دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد . بهارخواب طبق سند مالکیت به مساحت 27.56 با سرویس بهداشتی در روی پاگرد با اسکلت چوبی و دارای یک اتاق و بوفه داخل آن و سقف و دیوار گچ اندود و درب چوبی و پنجره آلومینیومی می باشد . شایان ذکر است عرصه آپارتمان اوقافی می باشد . ارزش ششدانگ اعیان ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت استقرار ملک و کیفیت آن و لحاظ ارزش املاک همجوار و سایر عوامل ذیمدخل در قضیه از جمیع جهات در مجموع به مبلغ 32.000.000.000 ریال برآورد میگردد .   2 ـ قطعه دوم : یک قطعه زمین شالیزار و پشته در مجموع به مساحت تقریبی 4000 مترمربع که در مختصات utm y=4119585 و x=425285 و در قریه سادات محله ( حیدرمحله ) ـ بر جاده اصلی ـ روبروی مرغداری استقرار دارد . حدود اربعه آن از شمال به شالیزار تقی پیراسته و از شرق به حاده آسفالته سادات محله و از جنوب به شالیزار تقی پیراسته و از غرب به شالیزار مصطفی نیرومندی محدود و متصل است . بخشی از زمین به مساحت تقریبی 450 مترمربع بصورت پشته و مابقی به مساحت تقریبی 3550 مترمربع بصورت شالیزار سنتی می باشد . ارزش ششدانگ عرصه و اعیان زمین تعرفه شده با عنایت به موقعیت استقرار ملک و مساحت و کاربری آن ( باغی و زراعی ) و مجاورت با جاده اصلی و سایر عوامل مؤثر در قضیه به قرار هر مترمربع قیمت پایه به مبلغ 3.000.000.000 ریال و در مجموع به مبلغ 12.000.000.000 ریال برآورد میگردد .   3 ـ قطعه سوم : یک قطعه زمین باغی به مساحت تقریبی 2000 مترمربع که در مختصات utm y=4118624 و x=425099 و در روستای مشهدی آباد بازارده ـ کوچه قائم 2 استقرار دارد . حدود اربعه آن از شمال به زمین علی صفرپور و از شرق به خانه و محوطه زینب نیرومندی ( واگذاری به اشخاص ) و جاده و زمین ولی نیرومندی و از غرب به نهر آب و در ورای آن به زمین حسین خیرخواه و از غرب به زمین حسین محمدی محدود و متصل است . یک رشته جاده به عرض تقریبی 4 متر از وسط زمین مذکور عبور نموده و آنرا به دو قطعه تفکیک کرده است . زمین موصوف بصورت باغی و دارای درختان مثمر و غیر مثمر از نوع گردو ـ گوجه سبز ـ انبوه ـ توت و صنوبر می باشد . ارزش ششدانگ عرصه و اعیان زمین مذکور با توجه به موقعیت استقرار ملک و دسترسی به جاده ماشین رو و مساحت و کاربری آن ( کاربری باغی ) و نزدیکی به اماکن مسکونی و لحاظ ارزش املاک همجوار به قرار هر مترمربع قیمت پایه به مبلغ 10.000.000 ریال و در مجموع به مبلغ 20.000.000.000 ریال برآورد میگردد . املاک  فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روزیکشنبه  مورخ 1404/05/12ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 140034920003674980